Садибний будинок із великим простором для самореалізації або інвестиції

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Об’єктом продажу є колишній маєток, який за часів НДР використовувався як будинок відпочинку для пенсіонерів. Сама земельна ділянка має площу приблизно 3.100 м², частково вкрита парковими деревами та здебільшого огороджена. Забудова в основному складається з колишнього маєтку та кількох другорядних прибудов.
У садовій зоні також розташований невеликий нещодавно зведений садовий будиночок для зберігання садових меблів та інвентарю в облаштованій ігровій зоні.
Сама будівля, первісний рік будівництва якої — 1833, спочатку мала частковий підвал і триповерхову забудову над ним із частково облаштованим мансардним поверхом. Наявний підвал тим часом було засипано.
Перший поверх наразі поділений на дві квартири, що перебувають на стадії чорнового будівництва, які здебільшого очищені від внутрішнього оздоблення або підготовлені для подальшого розширення.
Тут планували простору трикімнатну квартиру площею 89 м² та меншу площею 68 м², кожна з окремим входом із зовнішньої території ділянки. Планування є сучасними, і після облаштування квартири можна було б добре здавати в оренду. У протилежній частині будівлі розташовані господарські приміщення, пральня, дровник, майстерня та опалювальна зона. У меншій прибудові є додаткова площа для зберігання. Прибудова одноповерхова й також зведена капітально.
Верхній поверх поділений на дві квартири: велику квартиру площею 170 м² та меншу житлову зону площею 87 м².
Велика квартира має коридор, ванну кімнату, окреме господарське приміщення, спальню, вітальню з прилеглим балконом, ще три спальні, кухню та комору. Біля кухні на наявній прибудові до головного будинку запланований ще один балкон, який наразі ще не зведений, але підготовлений. Менша квартира має дві кімнати, кухню та ванну кімнату й частково облаштована. Загалом на верхньому поверсі доступно 287 м².

Частково облаштований мансардний поверх містить ще одну квартиру загальною площею 160 м² з коридором, вітальнею, ванною кімнатою та ще трьома кімнатами. На площі приблизно 90 м² розташована необлаштована, але придатна для розширення горищна зона; інша частина горища не облаштована.

Сама будівля частково реконструйована: приблизно у 50 % будівлі встановлено пластикові вікна з ізоляційним склінням, на окремих ділянках приблизно на 50 % оновлено електропроводку, покрівлю було виконано приблизно у 1990 році з бетонної черепиці зВиробництво НДР. Однак, очевидно, герметичний і в хорошому стані. Загалом будівля має дуже добротну конструкцію, у якій за якістю виконання, висотою приміщень і плануванням кімнат чітко помітне її початкове використання як панського будинку, тож тут наявні привабливі за сучасними мірками площі квартир зі світлими, просторими приміщеннями та вдалим плануванням. Опалення здійснюється системою на дровах, яка наразі працює виключно на деревині.

Будівля повністю звільняється; новий власник матиме можливість зберегти наявне планування або перепланувати її. Загалом тут доступно близько 604 м² житлової площі + резерв площі для освоєння та корисна площа. Завдяки великій земельній ділянці та різним входам тут також цілком можливе індивідуальне здавання в оренду. Загалом це цікавий об’єкт для людини з ідеями та чіткими уявленнями про майбутнє використання. Об’єкт розташований у центральній частині Етцдорфа. Можливості для покупок — м’ясна крамниця та фермерський магазин — знаходяться лише за кількасот метрів. Школи, дитячий садок, більші магазини та виїзд на автомагістраль розташовані за три кілометри, в Айзенверку. Не пропустіть цю можливість і домовтеся про огляд.

Розташування