أول سكن بعد التجديد: شقة عصرية من 3 غرف مع شرفة لوجيا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المجددة بجودة عالية، والمكوّنة من 3 غرف، في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الشقق معتنى به في الضاحية الشرقية، ويعرضها مالكها مباشرةً للبيع من دون عمولة للوسيط العقاري. تُسلَّم الشقة خالية من المستأجرين، وتكون متاحة للمالك الجديد لاستخدامه الخاص اعتبارًا من موعد التسليم.

يمنح التوزيع المدروس للغرف إحساسًا مميزًا بالسكن. وتشكّل غرفة المعيشة الرحبة محور الشقة، مع إمكانية الوصول مباشرةً إلى شرفة اللوجيا المتجهة جنوبًا. وتضم الشقة أيضًا مطبخًا وحمامًا وغرفة نوم وغرفة أخرى مثالية لتكون مكتبًا أو غرفة أطفال. ويكتمل العرض بمساحة تخزين وفيرة في قبوين خاصين وإمكانية استخدام غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف.

وتجدر الإشارة خصوصًا إلى احتياطي الصيانة المرتفع على نحو استثنائي، والبالغ نحو 12.000 €، والمخصص لهذه الشقة وحدها. ويوفر هذا الاحتياطي ضمانًا متينًا لتدابير الصيانة المستقبلية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نظرًا إلى جودة التجهيزات العالية وأعمال التجديد الشاملة المنفذة، أود الإشارة إلى ما يلي:
- تمديدات كهربائية جديدة
- أرضية جديدة
- إعادة تلبيس الجدران والأسقف بورق الجدران
- حمام جديد (2024)
- كسوة بلاط جديدة في المطبخ
- شرفة
- قبوَان خاصان، وغرفة للغسيل والتجفيف

آخر

تبلغ الرسوم الشهرية للعقار 238,00€.
حوالي 87,00€ منها تكاليف إضافية قابلة للتوزيع.
يُخصَّص مبلغ 114,00€ للاحتياطي و37,00€ للتكاليف غير القابلة للتوزيع.
يوجد احتياطي لصيانة هذه الشقة، ويُنقل إلى المالك الجديد معها. يبلغ 11.990,40€ لهذه الشقة و218.715,40€ للعقار بأكمله (اعتبارًا من 31.12.25).
أبيع العقار مباشرةً بصفتي المالك، وبالتالي من دون عمولة وسيط عقاري.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الضاحية الشرقية، وهي واحدة من أكثر أحياء بريمن طلبًا. يجمع الموقع بين الأجواء الحضرية وروح الحي العريقة؛ إذ يسهل الوصول إلى «الحي» النابض بالحياة، بما يضمه من مقاهٍ ومطاعم ومتاجر صغيرة وعروض ثقافية. وفي الوقت نفسه، تدعو ضفة أوسترْدايش ومروج نهر فيزر القريبة إلى التنزه وركوب الدراجات والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية على ضفاف المياه. وتقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من الخدمات في الجوار المباشر. كما أن المواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول إلى الحافلات والترام سيرًا على الأقدام في غضون دقائق، ولا يبعد وسط مدينة بريمن والمحطة الرئيسية سوى دقائق قليلة. لذا يُعد الموقع مثاليًا للموظفين والأزواج وكل من يقدّر الحياة الحضرية.