Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Flur
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.604,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, ristrutturato con finiture di alta qualità, si trova al piano rialzato di un condominio ben curato nella Östliche Vorstadt ed è offerto in vendita direttamente dal proprietario, senza commissioni di intermediazione. L’appartamento sarà consegnato libero da inquilini e sarà a disposizione del nuovo proprietario per uso personale a partire dalla consegna.
La razionale distribuzione degli ambienti caratterizza la sensazione abitativa. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con accesso diretto alla loggia esposta a sud. Completano l’appartamento una cucina, un bagno, una camera da letto e un altro locale, ideale come studio o cameretta. L’offerta è completata da ampio spazio per riporre oggetti in due cantine di proprietà e dall’accesso a un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura della biancheria.
Da sottolineare in particolare l’eccezionale fondo di riserva per la manutenzione, pari a circa 12.000 €, riferito esclusivamente all’appartamento. Offre una solida copertura per i futuri interventi di manutenzione.
Per quanto riguarda le finiture di alta qualità e gli interventi di ristrutturazione eseguiti in modo completo, desidero segnalare quanto segue:
- Impianto elettrico nuovo
- Pavimento nuovo
- Pareti e soffitti con nuova tappezzeria
- Bagno nuovo (2024)
- Nuovo paraschizzi piastrellato in cucina
- Balcone
- Due cantine di proprietà, locale per il lavaggio e l’asciugatura della biancheria
Le spese condominiali ammontano a 238,00€.
Circa 87,00€ sono costi accessori ripartibili.
114,00€ sono destinati al fondo di riserva e 37,00€ ai costi non ripartibili.
A questo appartamento è attribuita una quota del fondo di riserva per manutenzioni, che sarà trasferita al nuovo proprietario. La quota relativa a questo appartamento ammonta a 11.990,40€ e quella relativa all’intero immobile a 218.715,40€ (al 31.12.25).
La vendita viene effettuata direttamente da me in qualità di proprietario, pertanto senza provvigione d’agenzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella Östliche Vorstadt, uno dei quartieri più richiesti di Brema. La posizione coniuga fascino urbano e un quartiere dalla lunga tradizione: il vivace «Viertel», con i suoi caffè, ristoranti, piccoli negozi e proposte culturali, è facilmente raggiungibile. Allo stesso tempo, l’Osterdeich e i prati lungo il Weser, a breve distanza, invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative in riva al fiume. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili, medici e altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i collegamenti sono eccellenti: autobus e tram sono raggiungibili a piedi in pochi minuti; il centro di Brema e la stazione centrale distano solo pochi minuti. La posizione è quindi ideale per lavoratori, coppie e per chiunque apprezzi la vita cittadina.
184.000 € Peterswerder: appartamento al piano terra con spazio esterno28205 Bremen
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205.000 € Hulsberg: Affascinante appartamento di proprietà con 3 locali e loggia esposta a sud, inclusa cucina componibile28205 Bremen
