Pierwsze zamieszkanie po remoncie: nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z loggią

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ten wysokiej klasy, wyremontowany 3-pokojowy lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w dzielnicy Östliche Vorstadt i jest oferowany bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla pośrednika. Lokal zostanie przekazany bez najemców i będzie dostępny dla nowego właściciela do własnego użytku od chwili przekazania.

Przemyślany układ pomieszczeń kształtuje komfort mieszkania. Centralnym punktem jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na loggię od strony południowej. Do tego dochodzą kuchnia, łazienka, sypialnia oraz dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój dziecięcy. Ofertę uzupełnia dużo miejsca do przechowywania w dwóch własnych pomieszczeniach piwnicznych oraz dostęp do wspólnej pralni i suszarni.

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo wysoka rezerwa na utrzymanie nieruchomości w wysokości ok. 12.000 €, przypisana wyłącznie do tego lokalu. Stanowi ona solidne zabezpieczenie na poczet przyszłych prac remontowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W związku z wysokiej jakości wyposażeniem i kompleksowo przeprowadzonymi
pracami remontowymi chciałbym zwrócić uwagę na następujące elementy:
- Nowa instalacja elektryczna
- Nowa podłoga
- Nowe tapety na ścianach i sufitach
- Nowa łazienka (2024)
- Nowy pas płytek w kuchni
- Balkon
- Dwa własne pomieszczenia piwniczne, pralnia i suszarnia

Inne

Opłata eksploatacyjna wynosi 238,00€.
Około 87,00€ z tej kwoty przypada na koszty dodatkowe, które można przenieść na najemcę.
114,00€ przeznacza się na fundusz remontowy, a 37,00€ na koszty, których nie można przenieść na najemcę.
Do tego mieszkania przypada rezerwa na remonty, która zostanie przekazana nowemu właścicielowi. Wynosi ona 11.990,40€ dla tego mieszkania oraz 218.715,40€ dla całego obiektu (stan na 31.12.25).
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio ode mnie jako właściciela, a zatem bez prowizji dla pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal znajduje się w dzielnicy Östliche Vorstadt, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Bremy. Położenie łączy miejski charakter z ugruntowaną lokalną społecznością: tętniąca życiem dzielnica „Viertel” z kawiarniami, restauracjami, małymi sklepami i ofertą kulturalną jest łatwo dostępna. Jednocześnie położone w niewielkiej odległości Osterdeich i łąki nad Wezerą zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku nad wodą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, lekarze i inne punkty usługowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dobre jest również połączenie komunikacyjne: do przystanków autobusowych i tramwajowych można dojść w kilka minut, a centrum Bremy i dworzec główny znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Położenie to jest zatem idealne dla osób pracujących, par oraz wszystkich, którzy cenią życie miejskie.