Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
Flur
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 219.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 604,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces rénové avec des matériaux de qualité se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu dans le quartier d’Östliche Vorstadt et est proposé à la vente directement par le propriétaire, sans commission d’agence. L’appartement sera remis libre de tout locataire et sera à la disposition du nouveau propriétaire pour son usage personnel dès la remise des clés.
Son agencement bien pensé contribue au confort de vie. Le vaste séjour en est la pièce maîtresse, avec un accès direct à la loggia orientée au sud. Il comprend également une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d’enfant. L’offre est complétée par de nombreux espaces de rangement dans deux caves privatives et par l’accès à une buanderie-séchoir commune.
Il convient de souligner tout particulièrement la réserve d’entretien exceptionnellement élevée, d’environ 12.000 €, qui est affectée uniquement à l’appartement. Elle constitue une solide garantie pour les futurs travaux d’entretien.
Compte tenu de la qualité des équipements et de l’ampleur des travaux de
rénovation réalisés, je souhaite attirer votre attention sur les points suivants :
- Nouvelle installation électrique
- Nouveau revêtement de sol
- Murs et plafonds retapissés
- Nouvelle salle de bains (2024)
- Nouvelle crédence carrelée dans la cuisine
- Balcon
- Deux caves privatives, buanderie-séchoir
Les charges de copropriété s’élèvent à 238,00€.
Environ 87,00€ correspondent à des charges récupérables.
114,00€ sont affectés à la réserve et 37,00€ aux charges non récupérables.
Cette habitation bénéficie d’une réserve pour travaux d’entretien, qui sera transférée au nouveau propriétaire. Elle s’élève à 11.990,40€ pour cet appartement et à 218.715,40€ pour l’ensemble du bien (au 31.12.25).
La vente est effectuée directement par moi-même, en tant que propriétaire, sans commission d’agence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier d’Östliche Vorstadt, l’un des quartiers les plus recherchés de Brême. Son emplacement allie ambiance urbaine et quartier à l’identité bien établie : le « Viertel », animé et doté de cafés, de restaurants, de petites boutiques et d’offres culturelles, est rapidement accessible. Dans le même temps, l’Osterdeich et les prairies de la Weser, situés à proximité, invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux loisirs au bord de l’eau. Les commerces du quotidien, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins et d’autres services se trouvent dans les environs immédiats. Les transports sont également très pratiques : bus et tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Brême ainsi que la gare centrale ne sont qu’à quelques minutes. L’emplacement est ainsi idéal pour les actifs, les couples et tous ceux qui apprécient la vie citadine.
184.000 € Peterswerder : appartement en rez-de-chaussée avec espace extérieur28205 Bremen
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