| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 155.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,193.60 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المملوكة المكوّنة من 3 غرف، والتي تتمتع بحالة جيدة، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1972، في موقع سكني مطلوب في أوسنابروك-زوننهوغل. بمساحة سكنية تبلغ نحو 71 م²، ولوجيا، ومرآب، يقدم العقار مزيجًا جذابًا من الاستثمار الرأسمالي المتين وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
تضم الشقة غرفة معيشة مع مدخل إلى اللوجيا، وغرفتين إضافيتين، ومطبخًا منفصلًا، فضلًا عن حمام مزود بنافذة. وتوفر قبوًا خاصًا مساحة تخزين إضافية، وتكمل المساحة المتاحة على نحو عملي.
جرت بالفعل أعمال تحديث للمبنى خلال السنوات الماضية. فقد تم تجديد الواجهة لتحسين كفاءتها في استهلاك الطاقة، كما تم استبدال النوافذ وباب المدخل الرئيسي. وتسهم هذه الاستثمارات في الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
الشقة والمرآب مؤجّران حاليًا، ويحققان إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.996 €. وقد جرت آخر زيادة في إيجار الشقة اعتبارًا من 01.01.2024. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 196 €، منها 136,58 € قابلة للتحميل على المستأجر. يقع العقار على أرض خاضعة لحق البناء. ويسري حق البناء حتى عام 2051، وتبلغ رسوم حق البناء السنوية 255,98 € فقط.
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الراغبين في شراء شقة مملوكة ومؤجرة بالفعل، ذات عائد إيجاري مستقر وقابلية جيدة للتأجير في أوسنابروك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
