| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 155.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,193.60 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمكوّنة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1972، في موقع سكني مرغوب في أوسنابروك-زوننهوجل. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م²، وشرفة لوجيا، ومرآب، توفر العقار مزيجًا جذابًا من الاستثمار الرأسمالي المتين وإمكانات القيمة على المدى الطويل.
تضم الشقة غرفة معيشة مع منفذ إلى شرفة اللوجيا، وغرفتين إضافيتين، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمّام مزود بنافذة. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية، وتكمل المساحة المتاحة بشكل عملي.
خضع المبنى للتحديث خلال السنوات الماضية. فقد جرى تجديد الواجهة من حيث كفاءة الطاقة، واستُبدلت النوافذ وباب مدخل المبنى. وتسهم هذه الاستثمارات في الحفاظ المستدام على قيمة العقار.
الشقة والمرآب مؤجّران حاليًا ويحققان إيرادات إيجارية سنوية قدرها 6.996 €. وقد تمت آخر زيادة في إيجار الشقة اعتبارًا من 01.01.2024. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 196 €، منها 136,58 € قابلة للتحميل على المستأجر. يقع العقار على أرض خاضعة لحق البناء. يستمر حق البناء حتى عام 2051، وتبلغ رسوم حق البناء السنوية 255,98 € فقط.
فرصة مثيرة للمستثمرين الرأسماليين الراغبين في شراء شقة سكنية مملوكة ومؤجرة بالفعل، مع عائد إيجاري مستقر وقابلية جيدة للتأجير في أوسنابروك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
