| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 155.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.193,60 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bu 3 odalı daire, Osnabrück-Sonnenhügel’in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde, 1972 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 71 m² yaşam alanı, bir loggia ve bir garaj sunan bu gayrimenkul; sağlam bir yatırım ve uzun vadeli değer potansiyelini cazip bir şekilde bir araya getirmektedir.
Dairede loggiaya erişimi olan bir oturma odası, iki oda, ayrı bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Daireye ait bir bodrum deposu ek depolama alanı sunarak kullanım alanını tamamlamaktadır.
Bina son yıllarda modernize edilmiştir. Cephesi enerji verimliliği açısından yenilenmiş, pencereler ve bina giriş kapısı değiştirilmiştir. Bu yatırımlar gayrimenkulün değerinin uzun vadede korunmasına katkı sağlamaktadır.
Daire ve garaj şu anda kiradadır ve yıllık 6.996 € kira geliri elde edilmektedir. Son kira artışı daire için 01.01.2024 tarihinde yapılmıştır. Aylık aidat 196 € olup bunun 136,58 € tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılabilir. Gayrimenkul, üst hakkına tabi bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üst hakkı 2051 yılına kadar devam etmekte olup yıllık üst hakkı bedeli yalnızca 255,98 €’dur.
Osnabrück’te istikrarlı kira getirisi ve iyi kiralanabilirlik sunan, hâlihazırda kiracılı bir daire satın almak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
