| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 155.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.193,60 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire, Osnabrück-Sonnenhügel’in rağbet gören bir konut bölgesinde, 1972 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 71 m² yaşam alanı, bir loggia ve bir garaj sunan taşınmaz, sağlam bir yatırım ve uzun vadeli değer potansiyelinin cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Dairede loggiaya erişimi olan bir oturma odası, iki ilave oda, ayrı bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Kendine ait bodrum bölmesi ilave depolama alanı sağlamakta ve kullanım alanını anlamlı şekilde tamamlamaktadır.
Bina geçtiğimiz yıllarda modernize edilmiştir. Bu kapsamda cephe enerji verimliliği açısından yenilenmiş, pencereler ve bina giriş kapısı değiştirilmiştir. Bu yatırımlar taşınmazın sürdürülebilir şekilde değerini korumasına katkı sağlamaktadır.
Daire ve garaj şu anda kiraya verilmiş olup yıllık kira geliri 6.996 € tutarındadır. Daire için son kira artışı 01.01.2024 tarihinde yapılmıştır. Aylık bina aidatı 196 € olup bunun 136,58 € tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılabilir. Taşınmaz, üst hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üst hakkı 2051 yılına kadar devam etmekte olup yıllık üst hakkı bedeli yalnızca 255,98 € tutarındadır.
Osnabrück’te istikrarlı kira getirisi ve iyi kiralanabilirlik sunan, hâlihazırda kiraya verilmiş bir kat mülkiyetli daire edinmek isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
