| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.193,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial construido en 1972, en una zona residencial muy solicitada de Osnabrück-Sonnenhügel. Con una superficie habitable de aprox. 71 m², una logia y un garaje, la propiedad ofrece una atractiva combinación de inversión sólida y potencial de revalorización a largo plazo.
El apartamento cuenta con un salón con acceso a la logia, dos habitaciones más, una cocina independiente y un baño con luz natural. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa adecuadamente la oferta de espacio.
El edificio ya se ha modernizado en los últimos años. Se renovó energéticamente la fachada y se sustituyeron las ventanas y la puerta de entrada del edificio. Estas inversiones contribuyen a preservar el valor de la propiedad a largo plazo.
El apartamento y el garaje están actualmente alquilados y generan unos ingresos anuales por alquiler de 6.996 €. La última subida del alquiler del apartamento se aplicó el 01.01.2024. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 196 €, de los cuales 136,58 € pueden repercutirse al inquilino. La propiedad se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie hereditario. Este derecho se extiende hasta el año 2051 y el canon anual asciende a tan solo 255,98 €.
Una oportunidad interesante para inversores que deseen adquirir en Osnabrück un apartamento en propiedad ya alquilado, con ingresos por alquiler estables y buenas perspectivas de alquiler.
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