| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.193,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial multifamiliar construido en 1972, en una zona residencial muy solicitada de Osnabrück-Sonnenhügel. Con una superficie habitable de aprox. 71 m², una logia y un garaje, la propiedad ofrece una atractiva combinación de inversión sólida y potencial de valor a largo plazo.
El piso dispone de un salón con acceso a la logia, otras dos habitaciones, una cocina independiente y un baño con luz natural. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa adecuadamente la oferta de espacio.
El edificio ya ha sido modernizado en los últimos años. Así, se renovó energéticamente la fachada y se sustituyeron las ventanas y la puerta de entrada del edificio. Estas inversiones contribuyen a conservar de forma sostenible el valor de la propiedad.
El piso y el garaje están actualmente alquilados y generan unos ingresos anuales por alquiler de 6.996 €. El último aumento del alquiler del piso tuvo lugar el 01/01/2024. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 196 €, de los cuales 136,58 € pueden repercutirse al inquilino. La propiedad se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie edificable. El derecho de superficie se extiende hasta el año 2051; el canon anual asciende únicamente a 255,98 €.
Una interesante oportunidad para inversores que deseen adquirir en Osnabrück un piso en propiedad ya alquilado, con ingresos de alquiler estables y buenas posibilidades de alquiler.
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