| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.193,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà di 3 locali si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1972, in una zona residenziale molto richiesta di Osnabrück-Sonnenhügel. Con una superficie abitabile di circa 71 m², una loggia e un garage, l’immobile offre un’interessante combinazione di investimento solido e potenziale di rivalutazione a lungo termine.
L’appartamento dispone di un soggiorno con accesso alla loggia, due ulteriori stanze, una cucina separata e un bagno con finestra. Un locale cantina di proprietà offre ulteriore spazio di deposito e completa in modo funzionale gli spazi disponibili.
L’edificio è già stato ammodernato negli ultimi anni. Sono stati riqualificati energeticamente la facciata e rinnovati le finestre e il portone d’ingresso. Questi interventi contribuiscono alla conservazione del valore dell’immobile nel lungo periodo.
L’appartamento e il garage sono attualmente locati e generano entrate da locazione annue pari a 6.996 €. L’ultimo aumento del canone per l’appartamento è stato applicato a partire dal 01.01.2024. Le spese condominiali mensili ammontano a 196 €, di cui 136,58 € sono addebitabili all’inquilino. L’immobile si trova su un terreno gravato da un diritto di superficie. Il diritto di superficie è valido fino al 2051; il canone annuo per il diritto di superficie ammonta ad appena 255,98 €.
Un’interessante opportunità per investitori che desiderano acquistare a Osnabrück un appartamento di proprietà già locato, con un reddito locativo stabile e buone prospettive di locazione.
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