| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 193,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 1972, dans le quartier résidentiel recherché d’Osnabrück-Sonnenhügel. Avec une surface habitable d’environ 71 m², une loggia et un garage, ce bien offre une combinaison attrayante entre placement sûr et potentiel de valorisation à long terme.
L’appartement comprend un séjour avec accès à la loggia, deux autres pièces, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète judicieusement l’ensemble.
Le bâtiment a déjà été modernisé au cours des dernières années. La façade a ainsi fait l’objet d’une rénovation énergétique, et les fenêtres ainsi que la porte d’entrée de l’immeuble ont été remplacées. Ces investissements contribuent à préserver durablement la valeur du bien.
L’appartement et le garage sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuels de 6.996 €. La dernière augmentation de loyer pour l’appartement a pris effet le 01.01.2024. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 196 €, dont 136,58 € sont récupérables auprès du locataire. Le bien se trouve sur un terrain faisant l’objet d’un droit de superficie. Celui-ci court jusqu’en 2051 et la redevance annuelle de superficie ne s’élève qu’à 255,98 €.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir à Osnabrück un appartement en copropriété déjà loué, offrant un revenu locatif stable et une bonne capacité de location.
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