| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 155.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 193,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces bien entretenu se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 1972, dans un quartier résidentiel prisé d’Osnabrück-Sonnenhügel. Avec une surface habitable d’environ 71 m², une loggia ainsi qu’un garage, ce bien offre une combinaison attrayante entre investissement solide et potentiel de valorisation à long terme.
L’appartement comprend un séjour avec accès à la loggia, deux autres pièces, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète judicieusement l’offre d’espace.
Le bâtiment a déjà été modernisé au cours des dernières années. La façade a notamment fait l’objet d’une rénovation énergétique, les fenêtres ainsi que la porte d’entrée de l’immeuble ont été remplacées. Ces investissements contribuent à préserver durablement la valeur du bien.
L’appartement et le garage sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuels de 6.996 €. La dernière augmentation de loyer concernant l’appartement a pris effet le 01.01.2024. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 196 €, dont 136,58 € sont récupérables auprès du locataire. Le bien est situé sur un terrain soumis à un droit de superficie. Le droit de superficie court jusqu’en 2051, la redevance annuelle s’élève à seulement 255,98 €.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir à Osnabrück un appartement en copropriété déjà loué, offrant des revenus locatifs stables et une bonne facilité de location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
