مساحة سكنية خالدة في موقع مركزي | شقة من غرفتين مع شرفة وتفاصيل أنيقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية الجذابة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات خضع لترميم شامل ومحميّ كمعلم تاريخي، وتتميز بحالتها المعتنى بها والحفاظ الناجح على التفاصيل التاريخية. ويخلق التفاعل بين عناصر البناء القديم الكلاسيكية والتجهيزات الحديثة جودة سكنية يظل الطلب عليها قائمًا، ويوفر أساسًا متينًا لاستثمار مستدام.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 65 م²، وتظهر كشقة من غرفتين ذات تقسيم عملي ومدروس. ويمكن الوصول بسهولة إلى جميع أقسام الشقة من الممر، مما يوفر هيكلًا واضحًا وعمليًا. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية للمعيشة وتناول الطعام في أجواء مريحة. وتطل غرفة النوم بهدوء على الفناء الداخلي، وتتميز بغرفة ملابس مدمجة وبوصول مباشر إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء. ويضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة مريحة بشكل خاص، ويجعل المساحة الخارجية ملاذًا محميًا للراحة اليومية. ويحتوي المطبخ المنفصل على نافذة، ويتيح استخدامًا عمليًا ومريحًا في الوقت نفسه. كما تتوفر غرفة اقتصادية منزلية توفر مساحة كافية للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية داخل الشقة. وقد صُمم الحمام بشكل عصري، وهو مكسو بالبلاط الفاتح ومجهز بحوض استحمام وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة والمظهر العصري في آن واحد.

تم تركيب باركيه عالي الجودة بنمط عظم السمكة في غرف المعيشة، مما يبرز طابع البناء القديم الأنيق ويوفر أجواء دافئة ومريحة. كما يكمل العرض مصعد في المبنى وقبو خاص، ويزيدان من الاستخدام العملي في الحياة اليومية.

الشقة مؤجرة منذ عام 2017 بعقد إيجار طويل الأمد، وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 8.496,- €. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار بتاريخ 01.02.2026. ولذلك، تناسب هذه الوحدة بشكل خاص المستثمرين الذين يقدّرون وضعًا إيجاريًا مستقرًا وقاعدة إيرادات مستمرة.

الموقع