SPAZIO ABITATIVO SENZA TEMPO IN POSIZIONE CENTRALE | Appartamento di 2 locali con balcone e dettagli di stile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo interessante appartamento di proprietà si trova al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico e sottoposto a un’accurata ristrutturazione, che convince per il suo stato ben curato e la riuscita conservazione dei dettagli storici. L’interazione tra la struttura classica dell’edificio d’epoca e le dotazioni moderne crea una qualità abitativa sempre richiesta e offre una solida base per un investimento sostenibile a lungo termine.

Con una superficie abitabile di circa 65 m², l’appartamento si presenta come un’unità di 2 locali ben distribuita e dotata di una disposizione degli ambienti studiata con cura. Dal corridoio sono comodamente raggiungibili tutte le aree dell’abitazione, creando una struttura chiara e funzionale. L’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e offre spazio sufficiente per soggiorno e zona pranzo in un’atmosfera piacevole. La camera da letto è orientata verso il tranquillo cortile interno e convince grazie a una cabina armadio integrata e all’accesso diretto al balcone sul lato del cortile. L’esposizione a sud garantisce un’illuminazione particolarmente piacevole e rende lo spazio esterno un rifugio protetto nella vita quotidiana. La cucina separata dispone di una finestra e consente un utilizzo pratico e al tempo stesso confortevole. Completa l’offerta un ripostiglio ad uso lavanderia, che offre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice e crea ulteriore spazio di deposito all’interno dell’abitazione. Il bagno è moderno, luminoso e rivestito con piastrelle chiare, ed è dotato di vasca e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e un aspetto contemporaneo.

Nei locali abitativi è posato un pregiato parquet a spina di pesce, che sottolinea il carattere elegante dell’edificio d’epoca e crea un’atmosfera calda e accogliente. Un ascensore nell’edificio e una cantina privata completano opportunamente l’offerta e ne aumentano la praticità nella vita quotidiana.

L’appartamento è affittato a lungo termine dal 2017 e attualmente genera entrate annuali da locazione pari a 8.496,- €. L’ultimo aumento del canone è stato effettuato il 01.02.2026. Questa unità è quindi particolarmente adatta agli investitori che attribuiscono valore a una situazione locativa consolidata e a una base reddituale costante.

Posizione