UN LOGEMENT INTEMPOREL EN PLEIN CENTRE | Appartement de 2 pièces avec balcon et détails élégants

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet attrayant appartement en copropriété se situe au 1er étage d’un immeuble collectif soigneusement rénové et classé monument historique, qui séduit par son excellent état d’entretien et la conservation réussie de détails historiques. L’alliance entre la substance classique de l’ancien et des équipements modernes crée une qualité de vie durablement recherchée et offre une base solide pour un investissement pérenne.

Avec une surface habitable d’env. 65 m², l’appartement se présente comme un appartement de 2 pièces bien agencé avec une distribution des espaces réfléchie. Depuis le hall, toutes les pièces sont facilement accessibles, ce qui crée une structure claire et fonctionnelle. Le vaste séjour constitue le cœur de l’appartement et offre पर्याप्त de place pour vivre et manger dans une atmosphère agréable. La chambre est orientée au calme vers la cour intérieure et séduit par un dressing intégré ainsi que l’accès direct au balcon côté cour. L’orientation sud assure ici un ensoleillement particulièrement agréable et fait de l’espace extérieur un refuge protégé au quotidien. La cuisine séparée dispose d’une fenêtre et permet une utilisation pratique tout en restant confortable. Un local de service est également à disposition, offrant suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire au sein de l’appartement. La salle de bains est aménagée de manière moderne, carrelée dans des tons clairs et équipée d’une baignoire ainsi que d’un chauffage au sol, garantissant à la fois confort et apparence contemporaine.

Dans les pièces de vie, un parquet en point de Hongrie de haute qualité a été posé, soulignant le caractère élégant de l’ancien et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un ascenseur dans l’immeuble ainsi qu’une cave privative complètent judicieusement l’offre et augmentent l’utilité pratique au quotidien.

L’appartement est loué depuis 2017 à long terme et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 8.496,- €. La dernière augmentation de loyer a eu lieu au 01.02.2026. Cette unité convient donc particulièrement aux investisseurs, qui accordent de l’importance à une situation locative établie et à une base de rendement continue.

Emplacement