MERKEZİ KONUMDA ZAMANSIZ YAŞAM ALANI | Balkonlu ve şık detaylara sahip 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu cazip kat mülkiyetli daire, kapsamlı şekilde yenilenmiş ve tarihi eser koruması altındaki, bakımlı durumu ve tarihi detayların başarılı biçimde korunmasıyla öne çıkan çok aileli bir binanın 1. katında yer almaktadır. Klasik eski yapı dokusu ile modern donanımın birleşimi, sürekli talep gören bir yaşam kalitesi yaratmakta ve sürdürülebilir bir yatırım için sağlam bir temel sunmaktadır.

Yaklaşık 65 m² yaşam alanına sahip daire, iyi planlanmış oda dağılımına sahip 2 odalı bir daire olarak tasarlanmıştır. Tüm alanlara koridordan rahatça ulaşılabilmesi, net ve işlevsel bir düzen sağlamaktadır. Geniş yaşam alanı dairenin merkezini oluşturur ve hoş bir atmosferde oturma ve yemek alanı için yeterli yer sunar. Yatak odası sessiz iç avluya bakmakta olup entegre giyinme alanı ve avlu tarafındaki balkona doğrudan erişim imkânıyla öne çıkmaktadır. Güneye yönelim, burada özellikle hoş bir aydınlatma sağlamakta ve dış alanı günlük yaşamda korunaklı bir dinlenme noktası hâline getirmektedir. Ayrı mutfakta pencere bulunmakta ve pratik olduğu kadar konforlu bir kullanım imkânı sunmaktadır. Buna ek olarak, çamaşır makinesi ve kurutucu için yeterli alan sağlayan ve daire içinde ilave depolama alanı oluşturan bir yardımcı hizmetler odası mevcuttur. Banyo modern bir tasarıma sahip olup açık renk fayanslarla döşenmiş, küvet ve yerden ısıtma ile donatılmıştır; böylece hem konfor hem de çağdaş bir görünüm sağlanmaktadır.

Yaşam alanlarında, şık eski yapı karakterini vurgulayan ve sıcak, ev hissi veren bir atmosfer sağlayan yüksek kaliteli balıksırtı parke döşenmiştir. Binadaki asansör ve daireye ait bodrum bölmesi, teklifi anlamlı biçimde tamamlamakta ve günlük yaşamda pratik kullanımı artırmaktadır.

Daire 2017 yılından beri uzun süreli olarak kiraya verilmiş olup şu anda yıllık 8.496,- € kira geliri elde etmektedir. Son kira artışı 01.02.2026 tarihinde gerçekleşmiştir. Bu nedenle söz konusu birim, yerleşik bir kiralama durumu ve sürekli bir gelir temeline önem veren yatırımcılar için özellikle uygundur.

Konum