منزل سكني ساحر مليء بالإمكانيات: مثالي للعائلات والمستثمرين وعدة أجيال في تونينغن مع قطعة أرض كبيرة ومرائب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل السكني الاستثنائي في وسط تونينغن مزيجًا نادرًا من الطابع التاريخي والمساحة الرحبة والسكن العصري وتنوع إمكانات الاستخدام. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 991 م²، بانتظاركم عقار مشمس بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 241 م²، وسلّميْن منفصلين، وعدة مناطق سكنية، وحديقة كبيرة، ومرائب، وساحة، وإمكانات توسعة إضافية في قمة السقف.

يعود تاريخ البناء الأصلي إلى حوالي عام 1750، ما يضفي على المنزل سحره الخاص. وفي الوقت نفسه، أُجريت العديد من أعمال التحديث خلال السنوات الماضية: جرى تجديد النوافذ ابتداءً من عام 2000 وفي عامي 2007 و2020، وأُنجزت أعمال السقف وأعمال الصفائح المعدنية عام 2007، كما تم تجديد شرفة الطابق العلوي عام 2008، وتحديث الحمامات عامي 2018 و2019، بينما تعود أبواب المرائب إلى عام 2020. جرى تحديث التدفئة إلى حد كبير ابتداءً من عام 2000، كما نُفذت أعمال الطلاء بشكل مستمر.

يوفّر العقار أكثر بكثير من منزل سكني تقليدي. وبحسب الحاجة، يمكن استخدامه كمنزل لعائلتين أو ثلاث عائلات، كما يمكن استخدامه كمنزل رحب لعدة أجيال، أو كمزيج من السكن والعمل، أو كعقار يضم منطقة إضافية للضيوف أو للتأجير لقضاء العطلات أو للعمل من المنزل أو للهوايات أو للاحتفالات الخاصة. ويتميّز الجزء الأقدم من المبنى، مع غرفة المزرعة المريحة وموقد البلاط الجميل، بجاذبية خاصة. وتناسب هذه المنطقة بشكل مثالي كغرفة جلوس ريفية أو غرفة للحفلات أو مكتب أو مرسم أو، مستقبلاً، للاستخدام السكني الإضافي.

من خلال أحد المداخل، يمكن الوصول إلى الجزء السكني الأيمن. توجد هنا في الطابق الأرضي مناطق جانبية وورش عمل وتخزين وقبو، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى المرائب. وتضم الشقة الواقعة في الطابق المرتفع حوالي 82 م² من المساحة السكنية، وتقسيمًا جيدًا يضم حوالي ثلاث غرف، وحمامًا عصريًا مصممًا بما يلائم ذوي الإعاقة، فضلًا عن مدخل إلى حديقة شتوية زجاجية واسعة. تبدو هذه المنطقة مشرقة وودودة، وتوفّر انتقالًا جميلًا بين المساحة الداخلية والحديقة.

يوجد في الطابق العلوي وحدة سكنية جذابة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 96 م². وتتميز بمطبخ معيشة كبير، وحمام أحدث مزود بضوء النهار، وعدة غرف، وموقد بلاط، بالإضافة إلى مدخل إلى شرفة ذات إطلالة جميلة. تبدو الغرف في معظمها بحالة جيدة ومريحة للسكن، وتوفّر إحساسًا لطيفًا بالسكن مع الكثير من الضوء ومخطط أرضي مميز.

يشمل الجزء السكني الأقدم حوالي 63 م² من المساحة السكنية ويمتد على عدة مستويات. يضم هذا الجزء، من بين أمور أخرى، غرفة معيشة ريفية ساحرة مع مدفأة مكسوة بالبلاط، وغرفًا إضافية، ومنطقة حمّام، فضلًا عن منفذ إلى شرفة أو تراس. يحتاج هذا الجزء من المبنى إلى التحديث، لكنه يتيح، تحديدًا بفضل ذلك، إمكانات هائلة للأفكار الإبداعية والتصميم الفردي.

يكمل الموقع الخارجي العرض بصورة متناسقة. فالحديقة الكبيرة مع منطقة جلوس خارجية مغطاة، وساحة الفناء مع إمكانات إضافية لوقوف السيارات، فضلًا عن المرآبين، توفر قيمة استعمالية كبيرة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر توصيل للغاز وتوصيل بالألياف الضوئية. كما توجد إمكانية إضافية للتوسعة في الجزء العلوي من السقف.

منزل ذو تاريخ ومساحة وإمكانات — مثالي للعائلات، أو لعدة أجيال، أو للمستثمرين، أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل والحياة تحت سقف واحد. هنا لا تحصلون على عقار فحسب، بل على ملكية متعددة الاستخدامات ذات طابع وأساس متين وإمكانات للتطوير.

الموقع