Birçok imkân sunan büyüleyici bir konut: Tuningen'de geniş arsası ve garajlarıyla aileler, yatırımcılar ve birden fazla nesil için ideal!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tuningen merkezindeki bu sıra dışı konut, tarihi karakter, geniş kullanım alanı, modern yaşam ve çok yönlü kullanım olanaklarının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yaklaşık 991 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde sizi toplam yaklaşık 241 m² yaşam alanına, iki ayrı merdiven boşluğuna, birden fazla yaşam bölümüne, geniş bahçeye, garajlara, avlu alanına ve çatı mahyası bölümünde ilave genişletme rezervine sahip güneş alan bir taşınmaz beklemektedir.

İlk yapım yılı yaklaşık 1750 civarındadır ve bu durum eve özel cazibesini kazandırmaktadır. Bununla birlikte, geçtiğimiz yıllarda çok sayıda modernizasyon gerçekleştirilmiştir: Pencereler 2000, 2007 ve 2020 yıllarından itibaren yenilenmiş, çatı ve sac işleri 2007 yılında yapılmış, çatı katındaki balkon yenilemesi 2008 yılında gerçekleştirilmiş, banyolar 2018 ve 2019 yıllarında modernize edilmiş, garaj kapıları 2020 yılına aittir. Isıtma sistemi ağırlıklı olarak 2000 yılından itibaren modernize edilmiş, boya işleri ise düzenli olarak yapılmıştır.

Taşınmaz, klasik bir konut yapısından çok daha fazlasını sunmaktadır. İhtiyaca göre iki veya üç ailelik ev olarak kullanılabileceği gibi, geniş bir çok kuşaklı ev, konut ve iş kombinasyonu ya da misafirler, tatil amaçlı kiralama, ev ofisi, hobi veya özel kutlamalar için ilave alanı bulunan bir taşınmaz olarak da değerlendirilebilir. Rahat çiftlik odası ve güzel çinili sobasıyla eski yapı bölümü özellikle çekicidir. Bu alan rustik bir dinlenme odası, parti odası, ofis, atölye veya gelecekte ek konut kullanımına yönelik olarak ideal şekilde uygundur.

Girişlerden biri üzerinden sağdaki yaşam bölümüne ulaşılır. Burada zemin katta yardımcı alanlar, atölye, depo ve bodrum bölümleri ile garajlara doğrudan erişim bulunmaktadır. Yüksek zemin kattaki daire yaklaşık 82 m² yaşam alanına, yaklaşık üç odalı, iyi planlanmış bir yerleşime, modern ve engellilere uygun şekilde tasarlanmış bir banyoya ve geniş, camla kapatılmış bir kış bahçesine erişime sahiptir. Bu alan aydınlık ve ferah görünmekte, iç mekân ile bahçe arasında güzel bir geçiş sunmaktadır.

Çatı katında yaklaşık 96 m² yaşam alanına sahip bir başka çekici konut birimi bulunmaktadır. Büyük bir oturma mutfağı, daha yeni bir gün ışığı alan banyo, birden fazla oda, çinili soba ve güzel manzaralı bir balkona erişim özellikleriyle öne çıkmaktadır. Odalar ağırlıklı olarak bakımlı ve konforlu durumdadır; bol ışık ve özel bir yerleşim planıyla hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

Eski yaşam bölümü yaklaşık 63 m² yaşam alanını kapsamakta ve uzanmaktadır birden fazla kata yayılmaktadır. Burada, diğerlerinin yanı sıra çinili sobalı sevimli bir çiftlik odası, ilave odalar, bir banyo alanı ve balkona ya da terasa erişim bulunmaktadır. Bu yapı bölümü modernizasyona ihtiyaç duymaktadır; ancak tam da bu nedenle yaratıcı fikirler ve kişisel tasarım için muazzam bir potansiyel sunmaktadır.

Dış alan da teklifi uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır. Üzeri kapalı açık oturma alanına sahip büyük bahçe, ilave park imkânları bulunan avlu alanı ve iki garaj günlük yaşamda büyük kullanım değeri sağlamaktadır. Ayrıca gaz bağlantısı ile fiber optik internet bağlantısı da mevcuttur. Çatı mahyası bölümünde ilave genişletme rezervi bulunmaktadır.

Tarihi, geniş alanı ve olanakları olan bir ev – aileler, birden fazla nesil, yatırımcılar veya yaşamı, çalışmayı ve ikameti tek çatı altında birleştirmek isteyenler için idealdir. Burada yalnızca bir gayrimenkul değil, karaktere, sağlam bir yapıya ve gelişim potansiyeline sahip çok yönlü bir mülk edinirsiniz.

Konum