Uroczy dom mieszkalny pełen możliwości: idealny dla rodzin, inwestorów i kilku pokoleń w Tuningen, z dużą działką i garażami!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom mieszkalny w centrum Tuningen oferuje rzadkie połączenie historycznego charakteru, dużej powierzchni, nowoczesnego komfortu mieszkania i różnorodnych możliwości wykorzystania. Na działce o powierzchni ok. 991 m² czeka na Państwa słoneczna nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 241 m², z dwiema oddzielnymi klatkami schodowymi, kilkoma strefami mieszkalnymi, dużym ogrodem, garażami, powierzchnią dziedzińca oraz dodatkowym potencjałem rozbudowy na poddaszu.

Pierwotny rok budowy przypada około 1750 roku i nadaje domowi szczególny urok. Jednocześnie w ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje: okna wymieniano od 2000, 2007 i 2020 roku, prace dekarskie i blacharskie wykonano w 2007 roku, renowację balkonów na poddaszu przeprowadzono w 2008 roku, łazienki zmodernizowano w 2018 i 2019 roku, a bramy garażowe pochodzą z 2020 roku. Ogrzewanie modernizowano w większości od 2000 roku, a prace malarskie wykonywano na bieżąco.

Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż klasyczny dom mieszkalny. W zależności od potrzeb może być użytkowana jako dom dwu- lub trzyrodzinny, ale także jako przestronny dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania z miejscem pracy lub obiekt z dodatkową strefą dla gości, pod wynajem wakacyjny, home office, hobby czy prywatne uroczystości. Szczególnie atrakcyjna jest starsza część budynku z przytulną izbą wiejską i pięknym piecem kaflowym. Ta część idealnie nadaje się na rustykalny pokój wypoczynkowy, salę imprezową, biuro, pracownię lub perspektywicznie także do dalszego wykorzystania mieszkalnego.

Jednym z wejść można dostać się do prawej części mieszkalnej. Na parterze znajdują się pomieszczenia pomocnicze, warsztatowe, magazynowe i piwniczne, a także bezpośredni dostęp do garaży. Mieszkanie na podwyższonym parterze ma ok. 82 m² powierzchni mieszkalnej, dobrze rozplanowany układ z ok. trzema pokojami, nowoczesną, przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami łazienkę oraz dostęp do przestronnej, przeszklonej oranżerii. Ta część jest jasna, przyjazna i zapewnia piękne przejście między wnętrzem a ogrodem.

Na poddaszu znajduje się kolejna atrakcyjna jednostka mieszkalna o powierzchni ok. 96 m². Zachwyca dużą kuchnią z jadalnią i częścią wypoczynkową, nowszą łazienką z oknem, kilkoma pokojami, piecem kaflowym oraz dostępem do balkonu z pięknym widokiem. Pomieszczenia są w większości zadbane i przytulne, oferując przyjemną atmosferę mieszkania, dużo światła i wyjątkowy układ.

Starsza część mieszkalna obejmuje ok. 63 m² powierzchni mieszkalnej i rozciąga się na kilku poziomach. Znajdują się tu między innymi urocza izba wiejska z piecem kaflowym, dodatkowe pokoje, łazienka oraz wyjście na balkon lub taras. Ta część budynku wymaga modernizacji, ale właśnie dzięki temu oferuje ogromny potencjał dla kreatywnych pomysłów i indywidualnej aranżacji.

Teren zewnętrzny harmonijnie uzupełnia ofertę. Duży ogród z zadaszonym miejscem wypoczynkowym, powierzchnia podwórza z dodatkowymi możliwościami parkowania oraz dwa garaże zapewniają dużą funkcjonalność na co dzień. Ponadto dostępne są przyłącze gazowe oraz światłowodowe. Na poddaszu istnieje dodatkowa rezerwa powierzchni do rozbudowy.

Dom z historią, przestrzenią i możliwościami – idealny dla rodzin, kilku pokoleń, inwestorów lub osób, które chcą połączyć mieszkanie, pracę i życie pod jednym dachem. Otrzymują Państwo nie tylko nieruchomość, lecz także wszechstronną posiadłość z charakterem, solidną substancją i potencjałem rozwoju.

Lokalizacja