| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 991 m² |
|---|---|
| Surface utile | 276 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 448,13 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation exceptionnelle au centre de Tuningen offre une combinaison rare de caractère historique, de grands espaces, d’un confort moderne et de multiples possibilités d’utilisation. Sur un terrain d’environ 991 m², vous attend une propriété ensoleillée d’environ 241 m² habitables au total, avec deux cages d’escalier séparées, plusieurs espaces de vie, un grand jardin, des garages, une cour et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans la partie supérieure des combles.
La construction d’origine date d’environ 1750 et confère à la maison son charme particulier. Parallèlement, de nombreuses modernisations ont été réalisées ces dernières années : les fenêtres ont été remplacées en 2000, 2007 et 2020, les travaux de toiture et de zinguerie ont été effectués en 2007, la rénovation du balcon dans les combles a été réalisée en 2008, les salles de bains ont été modernisées en 2018 et 2019, et les portes de garage datent de 2020. Le chauffage a été majoritairement modernisé à partir de l’an 2000, les travaux de peinture ayant été réalisés régulièrement.
Le bien offre bien plus qu’une maison d’habitation classique. Selon les besoins, il peut être utilisé comme maison bifamiliale ou trifamiliale, mais aussi comme grande maison intergénérationnelle, combinaison habitation et activité professionnelle, ou comme bien comprenant un espace supplémentaire pour les invités, la location saisonnière, le télétravail, les loisirs ou les fêtes privées. La partie ancienne du bâtiment, avec sa confortable pièce de ferme et son beau poêle en faïence, est particulièrement séduisante. Cet espace convient idéalement comme salle de séjour rustique, salle de réception, bureau, atelier ou, à terme, pour une utilisation résidentielle supplémentaire.
L’un des accès mène à la partie droite de l’habitation. Au rez-de-chaussée s’y trouvent des espaces annexes, d’atelier, de stockage et de cave, ainsi que l’accès direct aux garages. L’appartement en rez-de-chaussée surélevé dispose d’environ 82 m² habitables, d’une distribution bien conçue d’environ trois pièces, d’une salle de bains moderne aménagée pour les personnes à mobilité réduite ainsi que d’un accès à une grande véranda vitrée. Cet espace est lumineux et accueillant et offre une belle transition entre l’intérieur et le jardin.
À l’étage se trouve une autre unité d’habitation attrayante d’environ 96 m² habitables. Elle séduit par une grande cuisine-séjour, une salle de bains plus récente avec lumière naturelle, plusieurs pièces, un poêle en faïence ainsi qu’un accès à un balcon offrant une belle vue. Les pièces sont pour la plupart bien entretenues et agréables à vivre et offrent une atmosphère plaisante, beaucoup de lumière et une distribution particulière.
La partie ancienne de l’habitation comprend environ 63 m² habitables et s’étend sur plusieurs niveaux. On y trouve notamment une charmante salle de séjour de style rustique avec poêle en faïence, d’autres pièces, un espace salle de bains ainsi qu’un accès au balcon ou à la terrasse. Cette partie du bâtiment nécessite une modernisation, mais offre précisément de ce fait un énorme potentiel pour des idées créatives et un aménagement personnalisé.
L’espace extérieur complète harmonieusement l’offre. Le grand jardin avec espace extérieur couvert, la cour offrant d’autres possibilités de stationnement ainsi que les deux garages apportent une grande utilité au quotidien. Un raccordement au gaz ainsi qu’une connexion à la fibre optique sont également disponibles. Les combles offrent encore des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Une maison chargée d’histoire, offrant espace et possibilités – idéale pour les familles, plusieurs générations, les investisseurs ou les personnes souhaitant réunir habitation, travail et vie sous un même toit. Vous n’acquérez pas seulement un bien immobilier, mais une propriété polyvalente au caractère affirmé, dotée d’une substance solide et d’un potentiel d’évolution.
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