Чарівний житловий будинок із безліччю можливостей: ідеальний для сімей, інвесторів і кількох поколінь у Тунінгені з великою земельною ділянкою та гаражами!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей винятковий житловий будинок у центрі Тунінгена пропонує рідкісне поєднання історичного характеру, просторого планування, сучасного проживання та різноманітних можливостей використання. На земельній ділянці площею близько 991 м² на вас чекає сонячна нерухомість із загальною житловою площею близько 241 м², двома окремими сходовими клітками, кількома житловими зонами, великим садом, гаражами, дворовою територією та додатковим резервом для розширення на горищі.

Початковий рік будівництва — приблизно 1750, що надає будинку особливого шарму. Водночас протягом останніх років було проведено численні модернізації: вікна замінювалися у 2000, 2007 та 2020 роках, покрівельні та бляшані роботи виконано у 2007 році, ремонт балкона на мансардному поверсі проведено у 2008 році, санвузли модернізовано у 2018 та 2019 роках, гаражні ворота встановлено у 2020 році. Опалення переважно модернізувалося починаючи з 2000 року, малярні роботи виконувалися регулярно.

Нерухомість пропонує значно більше, ніж класичний житловий будинок. За потреби її можна використовувати як будинок на дві або три сім’ї, а також як просторий будинок для кількох поколінь, поєднання житла та роботи або об’єкт із додатковою зоною для гостей, оренди для відпочинку, домашнього офісу, хобі чи приватних святкувань. Особливо привабливою є старіша частина будівлі із затишною селянською кімнатою та красивою кахельною піччю. Ця зона ідеально підходить як колоритна кімната відпочинку, приміщення для вечірок, офіс, ательє або в перспективі для подальшого житлового використання.

Через один із входів можна потрапити до правої житлової частини. На першому поверсі тут розташовані підсобні, майстерневі, складські та підвальні приміщення, а також прямий доступ до гаражів. Квартира на високому першому поверсі має близько 82 м² житлової площі, добре сплановане планування приблизно з трьома кімнатами, сучасну ванну кімнату, облаштовану з урахуванням потреб людей з інвалідністю, а також вихід до просторого заскленого зимового саду. Ця зона світла, привітна та забезпечує гарний перехід між внутрішнім приміщенням і садом.

На мансардному поверсі розташована ще одна приваблива житлова одиниця площею близько 96 м². Вона вирізняється великою кухнею-вітальнею, новішою ванною кімнатою з денним освітленням, кількома кімнатами, кахельною піччю, а також виходом на балкон із красивим краєвидом. Приміщення переважно доглянуті та затишні й створюють приємну атмосферу проживання завдяки великій кількості світла та особливому плануванню.

Старіша житлова частина має близько 63 м² житлової площі та простягається на кількох рівнях. Тут, зокрема, є чарівна селянська кімната з кахельною піччю, додаткові кімнати, санвузол, а також вихід на балкон або терасу. Ця частина будівлі потребує модернізації, але саме завдяки цьому пропонує величезний потенціал для творчих ідей та індивідуального облаштування.

Зовнішня територія гармонійно доповнює пропозицію. Великий сад із критою зоною відпочинку, подвір’я з додатковими місцями для паркування, а також два гаражі забезпечують значну практичність у повсякденному житті. Додатково наявні підключення до газової мережі та оптоволоконного Інтернету. У горищному просторі є додатковий резерв для розширення.

Будинок з історією, площею та можливостями — ідеальний для сімей, кількох поколінь, інвесторів або людей, які хочуть поєднати проживання, роботу та життя під одним дахом. Тут ви отримуєте не просто нерухомість, а різнопланове володіння з характером, міцною основою та потенціалом розвитку.

Розташування