| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 241 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 991 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 276 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 448,13 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный жилой дом в центре Тунингена предлагает редкое сочетание исторического характера, просторной площади, современного уровня проживания и разнообразных возможностей использования. На участке площадью около 991 м² вас ожидает солнечная недвижимость с общей жилой площадью около 241 м², двумя отдельными лестничными клетками, несколькими жилыми зонами, большим садом, гаражами, дворовой площадью и дополнительным резервом для расширения в верхней части мансарды.
Первоначальный год постройки — примерно 1750, что придаёт дому особое очарование. Одновременно за последние годы было выполнено множество модернизаций: окна заменялись начиная с 2000, 2007 и 2020 годов, кровельные и жестяные работы проводились в 2007 году, санация балкона на мансардном этаже выполнена в 2008 году, ванные комнаты модернизированы в 2018 и 2019 годах, гаражные ворота установлены в 2020 году. Система отопления в основном модернизировалась начиная с 2000 года, малярные работы выполнялись регулярно.
Недвижимость предлагает гораздо больше, чем классический жилой дом. В зависимости от потребностей её можно использовать как дом на две или три семьи, а также как просторный многопоколенный дом, комбинацию жилья и рабочего пространства или объект с дополнительной зоной для гостей, посуточной аренды, домашнего офиса, хобби или частных праздников. Особую привлекательность представляет старинная часть здания с уютной крестьянской комнатой и красивой кафельной печью. Эта зона идеально подходит в качестве колоритной комнаты отдыха, помещения для вечеринок, офиса, ателье или в перспективе для дальнейшего использования в качестве жилого пространства.
Через один из входов можно попасть в правую жилую часть. Здесь на первом этаже находятся подсобные, мастерские, складские и подвальные помещения, а также прямой доступ к гаражам. Квартира на высоком первом этаже имеет около 82 м² жилой площади, удачную планировку примерно с тремя комнатами, современную ванную комнату, оборудованную с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями, а также выход в просторный застеклённый зимний сад. Эта зона светлая, приветливая и обеспечивает красивый переход между внутренним пространством и садом.
На мансардном этаже находится ещё одна привлекательная жилая единица площадью около 96 м². Она впечатляет большой кухней-гостиной, недавно обновлённой ванной комнатой с естественным освещением, несколькими комнатами, кафельной печью, а также выходом на балкон с красивым видом. Помещения преимущественно ухоженные и уютные, создают приятную атмосферу проживания благодаря большому количеству света и особой планировке.
Старинная жилая часть имеет около 63 м² жилой площади и простирается на нескольких уровнях. Здесь, среди прочего, имеются очаровательная деревенская горница с кафельной печью, дополнительные комнаты, зона ванной комнаты, а также выход на балкон или террасу. Эта часть здания нуждается в модернизации, но именно поэтому предлагает огромный потенциал для творческих идей и индивидуального оформления.
Открытая территория гармонично дополняет предложение. Большой сад с крытой зоной отдыха, площадка во дворе с дополнительными парковочными местами, а также два гаража обеспечивают высокую практическую ценность в повседневной жизни. Кроме того, имеются подключение к газу и оптоволоконное подключение. В верхней части чердака есть дополнительные резервы для расширения.
Дом с историей, площадью и возможностями — идеально подходит для семей, нескольких поколений, инвесторов или людей, желающих объединить проживание, работу и жизнь под одной крышей. Здесь вы получаете не просто недвижимость, а многофункциональное владение с характером, основательностью и потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
