Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 94 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
| سعر البيع | 384.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,085.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة واسعة للعائلة والعمل من المنزل والضيوف: تتميز هذه الشقة المؤلفة من 4 غرف، والبالغة مساحتها حوالي 94,55 م²، بمنطقة معيشة وطعام واسعة، وثلاث غرف متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى لوجيا.
تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في نوي-أولم-لودفيغسفيلد، وقد خضعت لتجديد شامل عام 2014.
تتمثل القطعة الأساسية في الشقة في منطقة المعيشة والطعام الواسعة ذات أرضيات الباركيه الخشبي الطبيعي والوصول المباشر إلى اللوجيا. وتوفر ثلاث غرف إضافية إمكانيات استخدام متنوعة، وتناسب بشكل مثالي غرف النوم أو الأطفال أو العمل أو الضيوف.
ويستكمل العرض السكني الجذاب موقف سيارات في الفناء، وقبو خاص، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية في الطابق العلوي.
ومن المزايا الإضافية: يتم البيع مباشرة من المالك الخاص، وهو معفى من العمولة للمشتري.
تقع الشقة في حالة جيدة وقد خضعت لتجديد شامل عام 2014.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- تجديد خطوط الكهرباء والمياه والصرف الصحي ضمن أعمال التجديد
- أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم
- أرضيات من الغرانيت في الممر والمطبخ
- بلاط عالي الجودة في الحمام والمرحاض المنفصل
- مطبخ مجهز
- حمام مع حوض استحمام
- مرحاض منفصل
- أبواب داخلية وإطارات أبواب مجددة
- طلاء خشن على الجدران
- سقف معلق جزئيًا مع إضاءة مدمجة في منطقة المعيشة
- لوجيا
- قبو خاص
- مساحة تخزين إضافية في الطابق العلوي
- موقف سيارات في الفناء
يوفر الجمع بين المخطط الواسع والحالة الجيدة والتجهيزات الشاملة ظروفًا مناسبة للسكن المريح.
يُعرض العقار مباشرةً من المالك الخاص، ودون عمولة على المشتري.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا حوالي 500 €. ويُخصَّص منها حوالي 67 € للمساهمة في احتياطي الصيانة. كما أن خدمات عامل المبنى والتنظيف مشمولة بالفعل ضمن رسوم المنزل.
يتوفر للمبنى شهادة استهلاك الطاقة:
الاستهلاك النهائي للطاقة: 109 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: D
مصدر الطاقة: التدفئة المحلية/التدفئة المركزية
سنة بناء المبنى: 1973
شهادة الطاقة سارية حتى: 11.10.2028
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. ويسعدني تقديم مستندات ومعلومات إضافية عند وجود اهتمام جاد.
يمكن تسلّم بعض قطع الأثاث المختارة عند الرغبة وبعد اتفاق فردي، مقابل تكلفة إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي لودفيغسفيلد المحبوب بمدينة نوي-أولم، وتجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة وقِصر المسافات في الحياة اليومية.
يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية ووسائل النقل العام. كما يمكن الوصول إلى وسطَي مدينتي نوي-أولم وأولم، وكذلك مدينة زيندن، خلال وقت قصير.
يُعد الموقع مثاليًا للعائلات والأزواج والعاملين الذين يرغبون في الجمع بين البنية التحتية الجيدة والبيئة السكنية الممتعة والقرب من أولم ونوي-أولم.
235.000 € شقة مؤجرة من 3 غرف مع شرفة جنوبية في نو-أولم لودفيغسفيلد89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € شقة سكنية في المدينة من 3 غرف مع إطلالة على كاتدرائية أولم من Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € وسط نوي-أولم: شقة من 3 غرف مكيّفة مع شرفتين (74 م²) دون عمولة!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
