Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 94 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Год построен | 1973 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 386.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 106,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного места для семьи, работы из дома и гостей: эта 4-комнатная квартира площадью около 94,55 м² впечатляет просторной гостиной и столовой, тремя гибко используемыми комнатами, а также лоджией.
Квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Ной-Ульм-Людвигсфельде и была полностью отремонтирована в 2014 году.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная и столовая с паркетом из натурального дерева и прямым выходом на лоджию. Три дополнительные комнаты предлагают разнообразные варианты использования и идеально подходят в качестве спальни, детской, кабинета или гостевой комнаты.
Парковочное место во дворе, собственная кладовая в подвале, а также дополнительное место для хранения на чердаке дополняют привлекательное жилое пространство.
Ещё одно преимущество: продажа осуществляется напрямую от собственника и для покупателя не облагается комиссией.
Квартира находится в ухоженном состоянии и была полностью отремонтирована в 2014 году.
Оснащение включает, среди прочего:
- Замена электрических кабелей, водопроводных и канализационных труб в рамках ремонтных работ
- Паркет из натурального дерева в жилых комнатах и спальнях
- Гранитный пол в прихожей и кухне
- Высококачественная плитка в ванной комнате и отдельном туалете
- Встроенная кухня
- Ванная комната с ванной
- Отдельный туалет
- Обновлённые межкомнатные двери и дверные коробки
- Фактурная штукатурка на стенах
- Частично подвесной потолок со встроенным освещением в гостиной
- Лоджия
- Собственная кладовая в подвале
- Дополнительное место для хранения на чердаке
- Парковочное место во дворе
Сочетание просторной планировки, ухоженного состояния и umfangreiches оснащения создаёт хорошие условия для комфортного проживания.
Квартира предлагается непосредственно частным лицом и без комиссии для покупателя.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют около 500 €. Из них около 67 € направляются в резервный фонд на ремонт и обслуживание. Услуги смотрителя и уборки уже включены в расходы на содержание дома.
Для здания имеется сертификат энергопотребления:
Конечное энергопотребление: 109 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: D
Источник энергии: местное/централизованное теплоснабжение
Год постройки здания: 1973
Сертификат энергоэффективности действителен до: 11.10.2028
Осмотры возможны по предварительной договорённости. При серьёзной заинтересованности я с удовольствием предоставлю дополнительные документы и информацию.
Отдельные предметы интерьера по желанию и индивидуальной договорённости могут быть переданы за дополнительную плату.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном районе Людвигсфельд города Ной-Ульм и сочетает спокойную жизнь с очень хорошим транспортным сообщением и короткими расстояниями в повседневной жизни.
Магазины, школы, детские сады, учреждения повседневного обслуживания, а также общественный транспорт находятся в удобной доступности. До центров Ной-Ульма и Ульма, а также до города Зенден можно добраться за короткое время.
Расположение идеально подходит для семей, пар и работающих людей, которые хотят сочетать хорошую инфраструктуру, приятную жилую обстановку и близость к Ульму и Ной-Ульму.
