Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 384.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.085,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per la famiglia, l’home office e gli ospiti: questo appartamento di 4 locali di circa 94,55 m² convince per l’ampia zona giorno e pranzo, tre locali utilizzabili in modo flessibile e una loggia.
L’appartamento si trova al 3° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare a Neu-Ulm-Ludwigsfeld ed è stato completamente ristrutturato nel 2014.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo con parquet in legno massello e accesso diretto alla loggia. Altri tre locali offrono molteplici possibilità di utilizzo e sono ideali come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Un posto auto nel cortile, una cantina privata e ulteriore spazio di deposito nel sottotetto completano l’interessante offerta degli spazi.
Un ulteriore vantaggio: la vendita avviene direttamente da privato ed è senza provvigione per l’acquirente.
L’appartamento si trova in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nel 2014.
Le dotazioni comprendono, tra l’altro:
- Sostituzione delle tubature elettriche, idriche e di scarico nell’ambito dei lavori di ristrutturazione
- Parquet in legno massello nei locali giorno e notte
- Pavimento in granito nel corridoio e nella cucina
- Piastrelle di alta qualità nel bagno e nel WC separato
- Cucina componibile
- Bagno con vasca
- WC separato
- Porte interne e telai delle porte rinnovati
- Intonaco rustico sulle pareti
- Controsoffitto parziale con illuminazione integrata nella zona giorno
- Loggia
- Cantina privata
- Ulteriore spazio di deposito nel sottotetto
- Posto auto nel cortile
La combinazione di una pianta generosa, condizioni curate e dotazioni complete offre ottimi presupposti per una vita confortevole.
L'appartamento viene offerto direttamente da un privato e senza commissioni a carico dell'acquirente.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 500 €. Di queste, circa 67 € sono destinati al fondo per la manutenzione. Il servizio di custode e di pulizia è già incluso nelle spese condominiali.
Per l'edificio è disponibile un attestato di consumo energetico:
Consumo energetico finale: 109 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica: teleriscaldamento locale/a distanza
Anno di costruzione dell'edificio: 1973
Attestato energetico valido fino al: 11.10.2028
Le visite sono possibili previo accordo. In caso di serio interesse, sarò lieto di fornire ulteriore documentazione e informazioni.
Alcuni elementi d'arredo selezionati possono essere rilevati, su richiesta e previo accordo individuale, con un sovrapprezzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di Ludwigsfeld, a Neu-Ulm, e combina la tranquillità residenziale con ottimi collegamenti e brevi distanze nella vita quotidiana.
Negozi, scuole, asili, servizi di uso quotidiano e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Anche i centri di Neu-Ulm e Ulm, nonché la città di Senden, sono raggiungibili in breve tempo.
La posizione è ideale per famiglie, coppie e lavoratori che desiderano combinare una buona infrastruttura, un piacevole contesto residenziale e la vicinanza a Ulm e Neu-Ulm.
235.000 € Appartamento di 3 locali affittato con balcone esposto a sud a Neu-Ulm Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € Appartamento cittadino di 3 locali con vista sul Duomo presso la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
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