Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 1973 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 386.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.106,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio para la familia, el teletrabajo y los invitados: este piso de 4 habitaciones, de aproximadamente 94,55 m², convence por su amplia zona de estar y comedor, tres habitaciones de uso flexible y una logia.
El piso se encuentra en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Neu-Ulm-Ludwigsfeld y fue renovado ampliamente en 2014.
El centro del piso es la amplia zona de estar y comedor, con parquet de madera natural y acceso directo a la logia. Las otras tres habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso y son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.
Una plaza de aparcamiento en el patio, un sótano privado y espacio de almacenamiento adicional en el ático completan la atractiva oferta de espacio.
Otra ventaja: la venta se realiza directamente de particular y está exenta de comisión para el comprador.
El piso se encuentra en buen estado y fue renovado ampliamente en 2014.
El equipamiento incluye, entre otros:
- Renovación de las conducciones eléctricas, de agua y de aguas residuales durante las obras de renovación
- Parquet de madera natural en las salas de estar y los dormitorios
- Suelo de granito en el pasillo y la cocina
- Azulejos de alta calidad en el baño y el aseo independiente
- Cocina equipada
- Baño con bañera
- Aseo independiente
- Puertas interiores y marcos de puerta renovados
- Revoco rugoso en las paredes
- Techo parcialmente suspendido con iluminación integrada en la zona de estar
- Logia
- Sótano privado
- Espacio de almacenamiento adicional en el ático
- Plaza de aparcamiento en el patio
La combinación de una distribución amplia, buen estado y un equipamiento completo ofrece excelentes condiciones para disfrutar de una vivienda agradable.
El piso se ofrece directamente por un particular y sin comisión para el comprador.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a aprox. 500 €. De ellos, aprox. 67 € se destinan a la aportación al fondo de reserva para mantenimiento. Los servicios de conserjería y limpieza ya están incluidos en los gastos de la comunidad.
Para el edificio se dispone de un certificado de consumo energético:
Consumo energético final: 109 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía: calefacción urbana/local y a distancia
Año de construcción del edificio: 1973
Certificado energético válido hasta: 11.10.2028
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Estaré encantado de proporcionar más documentación e información si existe un interés serio.
Determinados elementos del mobiliario pueden adquirirse, si se desea y previo acuerdo individual, por un suplemento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en el popular barrio de Ludwigsfeld, en Neu-Ulm, y combina una vida tranquila con muy buenas conexiones y trayectos cortos en el día a día.
Las tiendas, escuelas, guarderías, servicios de uso cotidiano y el transporte público se encuentran fácilmente accesibles. También se puede llegar en poco tiempo a los centros urbanos de Neu-Ulm y Ulm, así como a la ciudad de Senden.
La ubicación es ideal para familias, parejas y profesionales que deseen combinar una buena infraestructura, un entorno residencial agradable y la proximidad a Ulm y Neu-Ulm.
