Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 94 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Рік побудови | 1973 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 30 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 386.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.106,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагато місця для сім’ї, роботи з дому та гостей: ця 4-кімнатна квартира площею приблизно 94,55 м² приваблює просторою вітальнею та їдальнею, трьома кімнатами для гнучкого використання, а також лоджією.
Квартира розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Ной-Ульмі-Людвігсфельді та була капітально відремонтована у 2014 році.
Центральною частиною квартири є простора вітальня та їдальня з паркетом із натуральної деревини та прямим виходом на лоджію. Три додаткові кімнати пропонують різноманітні можливості використання та ідеально підходять як спальня, дитяча, робочий кабінет або гостьова кімната.
Паркомісце у дворі, власна комора в підвалі, а також додаткове місце для зберігання на горищі доповнюють привабливу житлову пропозицію.
Ще одна перевага: продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та є без комісії для покупця.
Квартира перебуває в доглянутому стані та була капітально відремонтована у 2014 році.
Оснащення включає, зокрема:
- Заміна електричних, водопровідних і каналізаційних труб у межах ремонтних робіт
- Паркет із натуральної деревини у житлових і спальнях
- Гранітна підлога в коридорі та кухні
- Високоякісна плитка у ванній кімнаті та окремому туалеті
- Вбудована кухня
- Ванна кімната з ванною
- Окремий туалет
- Оновлені міжкімнатні двері та дверні коробки
- Фактурна штукатурка на стінах
- Частково підвісна стеля з вбудованим освітленням у вітальні
- Лоджія
- Власна комора в підвалі
- Додаткове місце для зберігання на горищі
- Паркомісце у дворі
Поєднання просторого планування, доглянутого стану та широкого оснащення створює хороші умови для комфортного проживання.
Квартира пропонується безпосередньо приватним власником і без комісії для покупця.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять приблизно 500 €. З них приблизно 67 € спрямовуються до резерву на проведення ремонтних робіт. Послуги консьєржа та прибирання вже враховані у витратах на утримання будинку.
Для будівлі наявний сертифікат енергоспоживання:
Кінцеве енергоспоживання: 109 кВт·год/(м²·рік)
Клас енергоефективності: D
Енергоносій: місцеве/центральне теплопостачання
Рік побудови будівлі: 1973
Сертифікат енергоефективності дійсний до: 11.10.2028
Перегляд можливий після попереднього узгодження дати та часу. Інші документи й інформацію із задоволенням надам у разі серйозної зацікавленості.
Окремі предмети меблювання за бажанням і після індивідуального узгодження можуть бути передані за додаткову плату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Людвігсфельд міста Ной-Ульм і поєднує спокійне проживання з дуже хорошим транспортним сполученням та короткими відстанями в повсякденному житті.
Магазини, школи, дитячі садки, об’єкти повсякденної інфраструктури, а також громадський транспорт легко доступні. До центрів Ной-Ульма й Ульма, а також до міста Зенден можна швидко дістатися.
Розташування ідеально підходить для сімей, пар і працюючих людей, які хочуть поєднати хорошу інфраструктуру, приємне житлове середовище та близькість до Ульма й Ной-Ульма.
