Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 384.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 085,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour la famille, le télétravail et les invités : cet appartement de 4 pièces d’environ 94,55 m² séduit par son vaste séjour avec espace repas, ses trois pièces modulables et sa loggia.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Neu-Ulm-Ludwigsfeld et a été entièrement rénové en 2014.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace repas, parquet en bois véritable et accès direct à la loggia. Les trois autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
Une place de stationnement dans la cour, une cave privative ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire dans les combles complètent cette offre généreuse.
Autre avantage : la vente s’effectue directement par le propriétaire et est sans commission pour l’acheteur.
L’appartement est en bon état et a été entièrement rénové en 2014.
L’équipement comprend notamment :
- Remplacement des conduites électriques, d’eau et d’évacuation des eaux usées dans le cadre des travaux de rénovation
- Parquet en bois véritable dans les pièces à vivre et les chambres
- Sol en granit dans le couloir et la cuisine
- Carrelage haut de gamme dans la salle de bains et les toilettes séparées
- Cuisine aménagée
- Salle de bains avec baignoire
- Toilettes séparées
- Portes intérieures et huisseries rénovées
- Enduit rustique sur les murs
- Plafond partiellement suspendu avec éclairage intégré dans le séjour
- Loggia
- Cave privative
- Espace de rangement supplémentaire dans les combles
- Place de stationnement dans la cour
La combinaison d’un agencement généreux, d’un bon état général et d’un équipement complet offre d’excellentes conditions pour un cadre de vie agréable.
L’appartement est proposé directement par un propriétaire privé et sans commission pour l’acheteur.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à environ 500 €. Sur ce montant, environ 67 € sont affectés à l’alimentation de la réserve pour travaux d’entretien. Les services de concierge et de nettoyage sont déjà compris dans les charges.
Un certificat de performance énergétique basé sur la consommation est disponible pour l’immeuble :
Consommation énergétique finale : 109 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : D
Source d’énergie : chauffage urbain/de réseau
Année de construction de l’immeuble : 1973
Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.10.2028
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Je fournirai volontiers d’autres documents et informations en cas d’intérêt sérieux.
Certains éléments d’ameublement sélectionnés peuvent être repris sur demande et après accord individuel, moyennant un supplément.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Ludwigsfeld à Neu-Ulm et combine un environnement calme avec une très bonne desserte et des trajets courts au quotidien.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, services essentiels ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. Les centres-villes de Neu-Ulm et d’Ulm ainsi que la ville de Senden sont également accessibles en peu de temps.
L’emplacement convient idéalement aux familles, aux couples et aux actifs qui souhaitent associer une bonne infrastructure, un environnement résidentiel agréable et la proximité d’Ulm et de Neu-Ulm.
235.000 € Appartement 3 pièces loué avec balcon orienté au sud à Neu-Ulm Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
289.000 € Appartement citadin de 3 pièces avec vue sur la cathédrale d’Ulm à la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
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