Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnungseingang
Küche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Dachboden (mit KI aufgeräumt)
Keller (mit KI aufgeräumt)
Außenansicht
Zusammenfassung
Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 386.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.106,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte voor het gezin, thuiswerken en gasten: deze ca. 94,55 m² grote 4-kamerwoning overtuigt met een ruime woon- en eetkamer, drie flexibel te gebruiken kamers en een loggia.
De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Neu-Ulm-Ludwigsfeld en is in 2014 grondig gerenoveerd.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer met massiefhouten parket en directe toegang tot de loggia. Drie andere kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer.
Een parkeerplaats op de binnenplaats, een eigen kelderruimte en extra bergruimte op de zolder completeren het aantrekkelijke ruimteaanbod.
Een bijkomend voordeel: de verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats en is voor de koper vrij van makelaarscourtage.
De woning verkeert in goede staat en is in 2014 grondig gerenoveerd.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
- Vernieuwing van elektriciteits-, water- en afvalwaterleidingen tijdens de renovatiewerkzaamheden
- Massiefhouten parket in de woon- en slaapruimten
- Granieten vloer in de hal en keuken
- Hoogwaardige tegels in de badkamer en het separate toilet
- Inbouwkeuken
- Badkamer met ligbad
- Separaat toilet
- Vernieuwde binnendeuren en deurkozijnen
- Spachtelputz op de muren
- Gedeeltelijk verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting in de woonkamer
- Loggia
- Eigen kelderruimte
- Extra bergruimte op de zolder
- Parkeerplaats op de binnenplaats
De combinatie van een ruime indeling, goede staat en uitgebreide voorzieningen biedt uitstekende voorwaarden voor aangenaam wonen.
Het appartement wordt rechtstreeks door de particuliere eigenaar en vrij van courtage voor de koper aangeboden.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 500 €. Daarvan is ca. 67 € bestemd voor de dotatie aan de onderhoudsreserve. Huismeester- en schoonmaakdiensten zijn al in de servicekosten inbegrepen.
Voor het gebouw is een energieverbruikscertificaat beschikbaar:
Eindenergieverbruik: 109 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Energiedrager: lokale/stadsverwarming
Bouwjaar van het gebouw: 1973
Energiecertificaat geldig tot: 11.10.2028
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Bij serieuze interesse verstrek ik graag verdere documenten en informatie.
Geselecteerde inrichtingsstukken kunnen op verzoek en na individuele afspraak tegen een meerprijs worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de populaire wijk Ludwigsfeld van Neu-Ulm en combineert rustig wonen met een zeer goede bereikbaarheid en korte afstanden in het dagelijks leven.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de stadscentra van Neu-Ulm en Ulm, evenals de stad Senden, zijn in korte tijd te bereiken.
De locatie is ideaal voor gezinnen, stellen en werkenden die een goede infrastructuur, een aangename woonomgeving en de nabijheid van Ulm en Neu-Ulm met elkaar willen combineren.
