سكن مريح: 3 غرف، شرفة، موقف سيارات مشمول

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

فرصة مثالية للاستثمار في المستقبل! سواء كنتم من الراغبين في السكن أو المستثمرين: لا تفوّتوا هذا العرض العقاري الحصري!

في مبنى سكني يعود إلى عام 1971 ويتكوّن من أربعة مبانٍ سكنية، تُعرض شقة مشرقة وواسعة وعملية التقسيم في الطابق الثاني. توفر الوحدة السكنية، التي تبلغ مساحتها حوالي 85م²، شرفة باتجاه الجنوب الشرقي وأجواءً ترحيبية لعائلة شابة أو لكل من يقدّر المساحات السكنية الواسعة. ومن أبرز مزايا هذه العقار غرفة المعيشة الفسيحة بمساحة معيشية impressive تبلغ 32 م²، مع منفذ إلى الشرفة المواجهة للشمال الشرقي، والتي توفر إطلالة خلابة على المساحات الخضراء. وتتيح هذه الغرفة إمكانية مثالية لإنشاء منطقة معيشة ترحيبية، بالإضافة إلى منطقة طعام مريحة ومضيئة تتصل مباشرة بالمطبخ.

توفر غرفة النوم المنعزلة والمريحة واحة هادئة لنومٍ مريح. وبالقرب منها يوجد حمّام حديث مكسو بالبلاط من عام 2019، مزوّد بحوض استحمام ووصلة للغسالة. ومن المزايا الإضافية للعائلات والسكان الذين يستقبلون الضيوف دورة مياه منفصلة مع مغسلة صغيرة، وهي مكسوة بالبلاط أيضاً. كما توجد غرفة منفصلة أخرى متصلة مباشرة بممر المدخل، وتناسب بشكل مثالي أن تكون مكتباً أو غرفة للأطفال. جميع الأرضيات في الغرف، باستثناء الحمّام ودورة المياه، مغطاة بصفائح لامينيت أنيقة ذات مظهر فاتح.

تحظى سيارتكم بموقف سيارات خاص ومريح على مقربة مباشرة.

تتميز العقار من الناحية التقنية باستبدال نظام التدفئة المركزي القديم بالزيت، الذي أُجري قبل حوالي 10 سنوات، بنظام تدفئة مركزي حديث بالغاز. وتبلغ تكاليف رسوم المبنى الشهرية، من دون تكاليف التدفئة، حوالي 125 يورو فقط، ويمكن تحميل المستأجر نحو 89 يورو منها.

اغتنموا هذه الفرصة للاستثمار في أسلوب حياة عصري ومريح. فهذه الشقة لا توفر بيئة سكنية متناغمة فحسب، بل تضمن أيضاً الحفاظ على القيمة على المدى الطويل وإمكانات عائد جذابة. احجزوا موعداً للمعاينة اليوم ودعوا هذا العرض الفريد يقنعكم!
يقع شارع Händelstraße 14 على بُعد 3,5 كم فقط من وسط مدينة Fürth، ويتيح لكم الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من مرافق التسوق والمطاعم والمنشآت الترفيهية.

الرعاية الصحية:
يقع أقرب مستشفى على بُعد 2 كم فقط، مما يتيح في حال المناسب للاحتياجات الصحية. يمكنكم الوصول إلى طبيب عام وطبيب أسنان وصيدلية في غضون دقائق قليلة (حوالي 750-850 م).

رعاية الأطفال والتعليم:
تستفيد العائلات من مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية في المنطقة المحيطة.
تقع روضة الأطفال "Villa Kunterbunt" على بُعد 480 م فقط.
يمكن الوصول إلى مدرسة الدعم Clara & Dr. Isaak Hallemann على بُعد 1 كم.
يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المدارس الابتدائية بالحافلة.
وبالنسبة للأطفال الأكبر سنًا، تتوفر عدة مدارس متوسطة و3 مدارس ثانوية، ويمكن الوصول إليها أيضًا عبر خط الحافلات القريب 178.

المواصلات ومركز المدينة:
تقع محطة حافلات Dambach التي يخدمها الخط 178 على مقربة مباشرة (7 دقائق سيرًا على الأقدام)، وتوفر اتصالًا مريحًا بشبكة النقل العام.
يتيح خط مترو الأنفاق U1 انطلاقًا من المحطة الرئيسية الوصول إلى جميع الأحياء المحيطة، وكذلك إلى مدينتي نورنبرغ وإرلانغن.
ولا يسهّل الموقع الملائم الوصول إلى وسط المدينة (على بُعد 3,5 كم فقط) فحسب، بل يوفر أيضًا اتصالًا ممتازًا بالطريق B8 والطريق الدائري الجنوبي الغربي.

التسوق والخدمات:
تتوفر العديد من إمكانيات التسوق، ومنها Norma (1,3 كم)، وdm Drogerie (1,7 كم)، وAldi (6,2 كم)، وEDEKA (3,1 كم)، وREWE (5,2 كم)، ومخبز (1,5 كم).

الترفيه والرياضة:
توفر حديقة المدينة (4,0 كم) فرصة ممتعة لممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق والاسترخاء.

الخلاصة:
يوفر العنوان Händelstraße 14 مزيجًا مثاليًا من الراحة وجودة الحياة. وهو خيار جذاب للأفراد والعائلات الذين يرغبون في الاستمتاع بأفضل ما يمكن أن تقدمه لهم منطقة Fürth Dambach. وبفضل قربه من المرافق الصحية والمؤسسات التعليمية ومرافق التسوق ووسائل النقل العام والأنشطة الترفيهية، يُعد هذا الموقع مفيدًا للغاية لسكانه.
تقع الشقة في الطابق الثاني:
- تدفئة مركزية بالغاز؛
- أرضيات من اللامينيت والبلاط؛
- حمام داخلي مكسو بالبلاط مع حوض استحمام؛
- مرحاض للضيوف؛
- وصلة لغسالة الملابس في الحمام؛
- شرفة باتجاه الجنوب الشرقي وإطلالة على المساحات الخضراء
- نوافذ PVC مزودة بمصاريع، زجاج مزدوج؛
- إنترنت عبر وصلة الكابل؛
- لا يوجد مصعد
- موقف سيارات خارجي
إذا كنتم تولون أهمية لموقع مميز، وتقسيم مثير للإعجاب، وبيئة مُعتنى بها جيدًا للغاية، فهذه الشقة هي العرض المثالي لكم.

نحن لا نقدم خطًا ساخنًا مجانيًا فحسب، بل نقدم أيضًا خدمة خلال عطلة نهاية الأسبوع. عندعند إبداء اهتمامكم، يرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

تم إعداد وصف العقار وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. وبالطبع، لا يغني ذلك عن موعد للمعاينة. لا تترددوا في الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني، وسنتواصل معكم فورًا لتنسيق موعد معكم.

نود أن نشير إلى أن وصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحة هذه البيانات أو اكتمالها.

نتطلع إلى استفساركم ويسعدنا أن نكون في خدمتكم.

مع أطيب التحيات
هارالد براون

الموقع