Comfortabel wonen: 3 kamers, balkon, parkeerplaats inbegrepen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Perfecte gelegenheid om in de toekomst te investeren! Of u nu zelf bewoner bent of een belegger: laat dit exclusieve vastgoedaanbod niet aan u voorbijgaan!

In een woongebouw uit 1971, bestaande uit vier woonhuizen, wordt een lichte, ruime en praktisch ingedeelde woning op de 2e verdieping aangeboden. De ca. 85m² grote wooneenheid met een balkon op het zuidoosten biedt een uitnodigende sfeer voor een jong gezin of iedereen die waarde hecht aan ruime woonruimte. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de ruime woonkamer met een indrukwekkende woonoppervlakte van 32 m² en toegang tot het op het noordoosten gerichte balkon met een idyllisch uitzicht op het groen. Deze ruimte biedt de perfecte mogelijkheid voor een uitnodigende woonkamer en een gezellige, lichte eethoek met directe toegang tot de keuken.

De afgezonderde en gezellige slaapkamer biedt een rustige oase voor een verkwikkende nachtrust. Ertegenover bevindt zich een modern betegelde badkamer uit 2019 met een ligbad en een aansluiting voor een wasmachine. Een extra pluspunt voor gezinnen en bewoners die graag bezoek ontvangen, is het separate toilet met kleine wastafel, eveneens betegeld. Een verdere separate kamer, direct verbonden met de ontvangsthal, is ideaal als kantoor of kinderkamer. De vloeren in alle vertrekken behalve de badkamer en het toilet zijn voorzien van aantrekkelijk laminaat met een lichte uitstraling.

Uw voertuig beschikt over een eigen, comfortabele parkeerplaats in de directe nabijheid.

Technisch overtuigt de woning door de ongeveer 10 jaar geleden uitgevoerde omschakeling van een oude centrale olieverwarming naar een moderne centrale gasverwarming. De maandelijkse servicekosten exclusief verwarmingskosten bedragen slechts ongeveer 125 euro, waarvan ongeveer 89 euro op de huurder kan worden verhaald.

Benut deze gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en comfortabele levensstijl. Deze woning biedt niet alleen een harmonieuze woonomgeving, maar ook waardebehoud op lange termijn en aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door dit unieke aanbod!
De Händelstraße 14 ligt op slechts 3,5 km van het stadscentrum van Fürth en biedt u gemakkelijke toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen.

Gezondheidszorg:
Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op slechts 2 km afstand, wat in geval van die geruststellend is voor uw gezondheidsbehoeften. Een huisarts, een tandarts en een apotheek bereikt u in enkele minuten (ca.750-850m).

Kinderopvang en onderwijs:
Gezinnen profiteren van een groot aantal onderwijsinstellingen in de nabije omgeving.
De KiTa "Villa Kunterbunt" ligt op slechts 480 m afstand.
De speciale school Clara & Dr. Isaak Hallemann is op 1 km afstand bereikbaar.
Diverse basisscholen zijn gemakkelijk met de bus bereikbaar.
Voor oudere kinderen zijn er meerdere middelbare scholen en 3 gymnasia beschikbaar, die eveneens bereikbaar zijn met de nabijgelegen buslijn 178.

Vervoersverbindingen en centrum:
De bushalte Dambach met lijn 178 bevindt zich in de directe omgeving (7 minuten lopen) en biedt een gemakkelijke aansluiting op het openbaar vervoer.
Met metrolijn U1 vanaf het centraal station zijn alle omliggende stadsdelen en de steden Nürnberg en Erlangen bereikbaar.
De gunstige ligging maakt niet alleen het stadscentrum (slechts 3,5 km verwijderd) goed bereikbaar, maar biedt ook een uitstekende aansluiting op de B8 en de Südwesttangente.

Winkelen en diensten:
Er zijn verschillende winkelmogelijkheden beschikbaar, waaronder Norma (1,3 km), dm Drogerie (1,7 km), Aldi (6,2 km), EDEKA (3,1 km), REWE (5,2 km) en een bakkerij (1,5 km).

Vrije tijd en sport:
Het stadspark (4,0 km) biedt een aangename gelegenheid voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht en ontspanning.

Conclusie:
Händelstraße 14 biedt een ideale combinatie van gemak en levenskwaliteit. Het is een aantrekkelijke optie voor alleenstaanden en gezinnen die het beste uit hun leven in Fürth Dambach willen halen. Dankzij de nabijheid van gezondheidsvoorzieningen, onderwijsinstellingen, winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden is deze locatie bijzonder voordelig voor haar bewoners.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping:
- centrale gasverwarming;
- vloeren van laminaat en tegels;
- inpandige, betegelde badkamer met ligbad;
- gastentoilet;
- aansluiting voor een wasmachine in de badkamer;
- balkon op het zuidoosten met uitzicht op het groen
- PVC-ramen met rolluiken, dubbele beglazing;
- internet via kabelaansluiting;
- geen lift
- parkeerplaats buiten voor een personenauto
Als u waarde hecht aan een bijzondere locatie, een indrukwekkende indeling en een zeer verzorgde omgeving, dan is dit appartement het ideale aanbod voor u.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij Bij interesse vermeld altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving is naar beste weten en geweten opgesteld. Deze vervangt uiteraard geen bezichtigingsafspraak. Bel ons gerust of stuur een e-mail - wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak met u af te stemmen.

Wij willen erop wijzen dat de objectbeschrijving geheel of gedeeltelijk berust op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet en staan u graag ter beschikking.

Met vriendelijke groet
Harald Braun

Locatie