Konforlu yaşam: 3 oda, balkon, otopark dahil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Geleceğe yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat! İster kendi oturumunuz için ister yatırımcı olarak: Bu özel gayrimenkul teklifini kaçırmayın!

1971 yapımı, dört konut binasından oluşan bir konut binasında, 2. katta aydınlık, geniş ve kullanışlı planlanmış bir daire sunulmaktadır. Yaklaşık 85m² büyüklüğündeki, güneydoğu yönlü balkona sahip konut birimi, genç bir aile veya geniş yaşam alanına değer veren herkes için davetkâr bir atmosfer sunmaktadır. Bu mülkün özel bir öne çıkan özelliği, etkileyici 32 m² kullanım alanına sahip geniş oturma odası ve kuzeydoğuya bakan balkona, yeşillikler içindeki idilî bir manzaraya açılan erişimidir. Bu alan, hem davetkâr bir oturma bölümü hem de mutfağa doğrudan erişimli, rahat ve ışıkla dolu bir yemek alanı için mükemmel bir imkan sunar.

Ayrı ve rahat yatak odası, dinlendirici uyku için sakin bir sığınak sunar. Karşısında, 2019 yapımı, küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı, modern fayans kaplı bir banyo bulunmaktadır. Aileler ve misafir ağırlamayı seven sakinler için ek bir avantaj da, yine fayans kaplı küçük lavabolu ayrı tuvalettir. Giriş holüyle doğrudan bağlantılı bir başka ayrı oda ise ofis veya çocuk odası olarak idealdir. Banyo ve tuvalet dışındaki tüm odalardaki zeminler, açık görünümlü hoş bir laminat ile kaplıdır.

Aracınız, hemen yakınında kendi konforlu otopark yerinin keyfini çıkarır.

Teknik açıdan mülk, yaklaşık 10 yıl önce eski bir yağ yakıtlı merkezi ısıtmadan modern bir gaz merkezi ısıtmaya dönüştürülmüş olmasıyla ikna etmektedir. Isıtma giderleri hariç aylık site aidatı yalnızca yaklaşık 125 Euro’dur; bunun yaklaşık 89 Euro’su kiracıya yansıtılabilir.

Bu fırsatı, çağdaş ve konforlu bir yaşam tarzına yatırım yapmak için değerlendirin. Bu daire yalnızca uyumlu bir yaşam ortamı sunmakla kalmaz, aynı zamanda uzun vadeli değer koruması ve cazip getiri imkanları da sağlar. Bugün bir görme randevusu ayarlayın ve bu benzersiz tekliften etkilenin!
Händelstraße 14, Fürth şehir merkezine yalnızca 3,5 km uzaklıkta yer alır ve size geniş bir alışveriş, restoran ve eğlence olanaklarına kolay erişim sağlar.

Sağlık hizmetleri:
En yakın hastane yalnızca 2 km uzaklıktadır; bu da sağlık ihtiyaçları durumunda güven vericidir. Bir aile hekimi, diş hekimi ve eczaneye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.(ca.750-850m)

Çocuk bakımı ve eğitim:
Aileler yakın çevredeki çok sayıdaki eğitim kurumundan yararlanır.
KiTa "Villa Kunterbunt" yalnızca 480 m uzaklıktadır.
Clara & Dr. Isaak Hallemann özel eğitim okulu 1 km mesafededir.
Çeşitli ilkokullara otobüsle rahatça ulaşılabilir.
Daha büyük çocuklar için birkaç ortaokul ve 3 lise mevcuttur; bunlara da yakınlardaki 178 numaralı otobüs hattıyla ulaşılabilir.

Ulaşım bağlantısı ve merkez:
178 numaralı hatlı Dambach otobüs durağı hemen yakınında (7 dakikalık yürüme mesafesinde) bulunmaktadır ve toplu taşımaya konforlu bir bağlantı sunar.
Ana istasyondan hareket eden U1 metro hattı, çevredeki tüm semtlere ve Nürnberg ile Erlangen şehirlerine bağlantılar sağlar.
Avantajlı konum, yalnızca şehir merkezine erişimi kolaylaştırmakla kalmaz (sadece 3,5 km uzaklıkta), aynı zamanda B8 ve Südwesttangente’ye de mükemmel bağlantı sunar.

Alışveriş ve hizmetler:
Norma (1,3 km), dm Drogerie (1,7 km), Aldi (6,2 km), EDEKA (3,1 km), REWE (5,2 km) ve bir fırın (1,5 km) dahil olmak üzere çeşitli alışveriş olanakları mevcuttur.

Boş zaman ve spor:
Şehir parkı (4,0 km), açık hava etkinlikleri ve dinlenme için keyifli bir imkan sunar.

Sonuç:
Händelstraße 14, konfor ve yaşam kalitesinin ideal bir birleşimini sunmaktadır. Fürth Dambach’taki yaşamından en iyi şekilde faydalanmak isteyen bireyler ve aileler için cazip bir seçenektir. Sağlık tesislerine, eğitim kurumlarına, alışveriş imkanlarına, toplu taşımaya ve boş zaman olanaklarına yakınlığı sayesinde bu konum sakinleri için son derece avantajlıdır.
Daire 2. katta yer almaktadır:
- gaz merkezi ısıtma;
- laminat ve fayans zeminler;
- içte konumlu, küvetli fayans kaplı banyo;
- misafir tuvaleti;
- banyoda çamaşır makinesi bağlantısı;
- güneydoğu yönlü, yeşillik manzaralı balkon
- panjurlu, çift camlı PVC pencereler;
- kablo bağlantılı internet;
- asansör yok
- KfZ dış otopark alanı
Özel bir konum, etkileyici bir planlama ve çok bakımlı bir çevreye değer veriyorsanız, bu daire sizin için ideal bir teklif.

Yalnızca ücretsiz bir hat sunmuyoruz, aynı zamanda hafta sonu hizmeti de veriyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

İlan açıklaması en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır. Elbette bir yerinde görme randevusunun yerini tutmaz. Bizi aramaktan veya bir e-posta yazmaktan çekinmeyin - sizinle bir randevu ayarlamak için hemen geri dönüş yapacağız.

İlan açıklamasının tamamen veya kısmen malik bilgilerine dayandığını belirtmek isteriz. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Talebinizi bekliyoruz ve size memnuniyetle yardımcı olmaya hazırız.

Sevgiyle selamlar
Harald Braun

Konum