Vivienda confortable: 3 habitaciones, balcón y plaza de aparcamiento incluidos

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

¡La oportunidad perfecta para invertir en el futuro! Ya sea como propietario ocupante o inversor: ¡no deje escapar esta exclusiva oferta inmobiliaria!

En un edificio residencial del año 1971, compuesto por cuatro bloques de viviendas, se ofrece un piso luminoso, espacioso y de distribución práctica en la 2.ª planta. La unidad residencial de aprox. 85m², con un balcón orientado al sureste, ofrece un ambiente acogedor para una familia joven o para cualquiera que valore los espacios amplios. Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es el amplio salón, con impresionantes 32 m² de superficie habitable y acceso al balcón orientado al noreste, con unas idílicas vistas a la naturaleza. Esta estancia ofrece la posibilidad perfecta de crear una acogedora zona de estar, así como un cómodo comedor lleno de luz y con acceso directo a la cocina.

El dormitorio, apartado y acogedor, ofrece un tranquilo oasis para un sueño reparador. Enfrente se encuentra un cuarto de baño moderno, revestido con azulejos, del año 2019, con bañera y conexión para lavadora. Una ventaja adicional para familias y residentes que reciben visitas es el WC independiente con un pequeño lavabo, también revestido con azulejos. Otra habitación independiente, conectada directamente con el recibidor, es ideal como despacho o habitación infantil. Los suelos de todas las estancias, excepto el baño y el WC, están revestidos con un atractivo laminado de aspecto claro.

Su vehículo dispone de su propia y cómoda plaza de aparcamiento en las inmediaciones.

Técnicamente, la propiedad destaca por la sustitución, realizada hace aproximadamente 10 años, de una antigua calefacción central de gasóleo por una moderna calefacción central de gas. Los gastos mensuales de comunidad, sin incluir los costes de calefacción, ascienden únicamente a unos 125 euros, de los cuales aproximadamente 89 euros pueden repercutirse al inquilino.

Aproveche esta oportunidad de invertir en un estilo de vida moderno y confortable. Este piso no solo ofrece un entorno residencial armonioso, sino también una conservación del valor a largo plazo y atractivas posibilidades de rentabilidad. ¡Concierte hoy mismo una visita y déjese convencer por esta oferta única!
Händelstraße 14 se encuentra a solo 3,5 km del centro de Fürth y le permite acceder fácilmente a una amplia variedad de tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio.

Atención sanitaria:
El hospital más cercano está a solo 2 km, lo que, en caso deque resulta tranquilizadora para las necesidades de salud. Podrá llegar a un médico de familia, un dentista y una farmacia en pocos minutos.(aprox.750-850m)

Cuidado infantil y educación:
Las familias se benefician de una gran variedad de centros educativos en las inmediaciones.
La guardería "Villa Kunterbunt" se encuentra a solo 480 m.
La escuela de educación especial Clara & Dr. Isaak Hallemann está a 1 km.
Varias escuelas primarias son fácilmente accesibles en autobús.
Para los niños mayores hay varias escuelas secundarias y 3 institutos de bachillerato, también accesibles mediante la cercana línea de autobús 178.

Transporte y centro:
La parada de autobús Dambach, con la línea 178, se encuentra en las inmediaciones ( 7 minutos a pie) y ofrece una cómoda conexión con el transporte público.
La línea de metro U1 desde la estación central permite conexiones con todos los barrios circundantes, así como con las ciudades de Núremberg y Erlangen.
La ubicación favorable no solo facilita el acceso al centro de la ciudad (a solo 3,5 km), sino que también ofrece una excelente conexión con la B8 y la carretera Südwesttangente.

Compras y servicios:
Hay diversas posibilidades de compra, entre ellas Norma (1,3 km), dm Drogerie (1,7 km), Aldi (6,2 km), EDEKA (3,1 km), REWE (5,2 km) y una panadería (1,5 km).

Ocio y deporte:
El parque urbano (4,0 km) ofrece una agradable oportunidad para realizar actividades al aire libre y descansar.

Conclusión:
Händelstraße 14 ofrece una combinación ideal de comodidad y calidad de vida. Es una opción atractiva para personas solas y familias que desean aprovechar al máximo su vida en Fürth Dambach. Gracias a la proximidad de centros sanitarios, educativos, comercios, transporte público y opciones de ocio, esta ubicación es extremadamente ventajosa para sus residentes.
El piso se encuentra en la 2.ª planta:
- calefacción central de gas;
- suelos de laminado y baldosas;
- baño interior alicatado con bañera;
- aseo de invitados;
- conexión para lavadora en el baño;
- balcón orientado al sureste con vistas a zonas verdes
- ventanas de PVC con persianas, doble acristalamiento;
- Internet mediante conexión por cable;
- sin ascensor
- plaza de aparcamiento exterior para vehículo
Si valora una ubicación especial, una distribución impresionante y un entorno muy cuidado, este piso es la oferta ideal para usted.

No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también un servicio durante el fin de semana. En caso dePara mostrar interés, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble ha sido elaborada según nuestro leal saber y entender. Naturalmente, no sustituye una visita. No dude en llamarnos o escribirnos un correo electrónico; nos pondremos en contacto con usted de inmediato para concertar una cita.

Deseamos señalar que la descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

Esperamos recibir su consulta y quedamos a su disposición.

Un cordial saludo
Harald Braun

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