Комфортне проживання: 3 кімнати, балкон, паркувальне місце включено

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ідеальна можливість інвестувати в майбутнє! Незалежно від того, чи ви плануєте проживати самі, чи інвестувати капітал: не пропустіть цю ексклюзивну пропозицію нерухомості!

У житловому будинку 1971 року побудови, що складається з чотирьох житлових корпусів, пропонується світла, простора та практично спланована квартира на 2-му поверсі. Житлова одиниця площею приблизно 85м² із балконом, орієнтованим на південний схід, створює затишну атмосферу для молодої сім’ї або всіх, хто цінує просторе житло. Особливою перевагою цієї нерухомості є простора вітальня площею 32 м² із виходом на балкон, орієнтований на північний схід, звідки відкривається ідилічний вид на зелень. Ця кімната ідеально підходить для облаштування гостинної зони, а також затишної, залитої світлом обідньої зони з безпосереднім доступом до кухні.

Відокремлена та затишна спальня є тихим оазисом для спокійного сну. Навпроти розташована сучасна ванна кімната, облицьована плиткою у 2019 році, з ванною та підключенням для пральної машини. Додатковою перевагою для сімей і мешканців, які люблять приймати гостей, є окремий туалет із невеликим умивальником, також облицьований плиткою. Ще одна окрема кімната, безпосередньо сполучена з передпокою, ідеально підходить як кабінет або дитяча кімната. Підлога в усіх приміщеннях, крім ванної та туалету, покрита привабливим ламінатом світлого кольору.

Ваш автомобіль матиме власне зручне паркомісце в безпосередній близькості.

У технічному плані нерухомість вирізняється заміною старої центральної системи опалення на рідкому паливі на сучасну центральну систему газового опалення, здійсненою приблизно 10 років тому. Щомісячні витрати на утримання будинку без витрат на опалення становлять лише близько 125 євро, з яких приблизно 89 євро можна перекласти на орендаря.

Скористайтеся цією можливістю інвестувати в сучасний і комфортний спосіб життя. Ця квартира пропонує не лише гармонійне житлове середовище, а й довгострокове збереження вартості та привабливі можливості отримання прибутку. Домовтеся про перегляд уже сьогодні та переконайтеся в унікальності цієї пропозиції!
Вулиця Генделя, 14, розташована лише за 3,5 км від центру міста Фюрт і забезпечує легкий доступ до широкого спектра магазинів, ресторанів та закладів дозвілля.

Медичне обслуговування:
Найближча лікарня розташована лише за 2 км, що у разі що заспокоює з огляду на потреби у сфері охорони здоров’я. Сімейний лікар, стоматолог і аптека розташовані за кілька хвилин ходьби (приблизно 750–850 м).

Догляд за дітьми та освіта:
Сім’ї отримують переваги від великої кількості освітніх закладів у найближчому оточенні.
Дитячий садок "Villa Kunterbunt" розташований лише за 480 м.
Спеціальна школа Clara & Dr. Isaak Hallemann знаходиться на відстані 1 км.
До різних початкових шкіл зручно дістатися автобусом.
Для старших дітей доступні кілька середніх шкіл і 3 гімназії, до яких також можна дістатися найближчим автобусним маршрутом 178.

Транспортне сполучення та центр:
Автобусна зупинка Dambach, де курсує лінія 178, розташована в безпосередній близькості (7 хвилин пішки) та забезпечує зручне сполучення з громадським транспортом.
Лінія метро U1 від головного вокзалу забезпечує сполучення з усіма прилеглими районами, а також містами Нюрнбергом і Ерлангеном.
Вигідне розташування полегшує не лише доступ до центру міста (лише 3,5 км), а й забезпечує чудове сполучення з трасою B8 та Південно-Західною дотичною.

Покупки та послуги:
Доступні різноманітні можливості для покупок, зокрема Norma (1,3 км), dm Drogerie (1,7 км), Aldi (6,2 км), EDEKA (3,1 км), REWE (5,2 км) і пекарня (1,5 км).

Дозвілля та спорт:
Міський парк (4,0 км) пропонує приємні можливості для активного відпочинку на свіжому повітрі та релаксації.

Висновок:
Händelstraße 14 пропонує ідеальне поєднання зручності та якості життя. Це привабливий варіант для окремих осіб і сімей, які хочуть отримати максимум від життя у Фюрті, районі Дамбах. Завдяки близькості до медичних і освітніх закладів, магазинів, громадського транспорту та місць для відпочинку це розташування є надзвичайно вигідним для його мешканців.
Квартира розташована на 2-му поверсі:
- центральне газове опалення;
- підлога з ламінату та плитки;
- внутрішня ванна кімната, облицьована плиткою, з ванною;
- гостьовий туалет;
- підключення для пральної машини у ванній кімнаті;
- балкон, орієнтований на південний схід, із видом на зелену зону
- ПВХ-вікна з рольставнями, подвійне скління;
- Інтернет через кабельне підключення;
- ліфта немає
- зовнішнє паркомісце для автомобіля
Якщо ви цінуєте особливе розташування, вражаюче планування та дуже доглянуте оточення, ця квартира є ідеальною пропозицією для вас.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні. У разіБудь ласка, у разі зацікавленості завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта складено з найбільшою ретельністю та відповідно до наявної інформації. Звичайно, він не замінює огляд об’єкта. Зателефонуйте нам або напишіть електронного листа — ми негайно зв’яжемося з вами, щоб узгодити дату зустрічі.

Звертаємо вашу увагу, що опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність чи повноту.

Будемо раді отримати ваш запит і охоче до ваших послуг.

З найкращими побажаннями
Гаральд Браун

Розташування