Komfortowe mieszkanie: 3 pokoje, balkon, miejsce parkingowe w cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Doskonała okazja, aby zainwestować w przyszłość! Niezależnie od tego, czy jesteś użytkownikiem własnym, czy inwestorem: nie przegap tej ekskluzywnej oferty nieruchomości!

W budynku mieszkalnym z 1971 roku, składającym się z czterech budynków mieszkalnych, oferowane jest jasne, przestronne i praktycznie zaprojektowane mieszkanie na 2. piętrze. Około 85m² duża jednostka mieszkalna z balkonem o orientacji południowo-wschodniej oferuje przyjazną atmosferę dla młodej rodziny lub każdego, kto ceni sobie przestronne mieszkanie. Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest przestronny salon z imponującą powierzchnią mieszkalną 32 m² i wyjściem na balkon skierowany na północny wschód z idyllicznym widokiem na zieleń. Pomieszczenie to oferuje idealną możliwość urządzenia przyjaznej strefy dziennej oraz przytulnej, pełnej światła jadalni z bezpośrednim dostępem do kuchni.

Odsunięta i przytulna sypialnia oferuje spokojną oazę do spokojnego snu. Naprzeciwko znajduje się nowocześnie wyłożona kafelkami łazienka z 2019 roku z wanną i przyłączem do pralki. Dodatkowym atutem dla rodzin i często odwiedzających gości mieszkańców jest oddzielne WC z małą umywalką, również wyłożone kafelkami. Kolejny oddzielny pokój, bezpośrednio połączony z holem wejściowym, idealnie nadaje się na biuro lub pokój dziecięcy. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki i WC, wyłożone są atrakcyjnym jasnym laminatem.

Twój pojazd korzysta z własnego, wygodnego miejsca parkingowego w bezpośrednim sąsiedztwie.

Pod względem technicznym nieruchomość przekonuje zmianą przeprowadzoną około 10 lat temu ze starego centralnego ogrzewania olejowego na nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe. Miesięczne koszty opłat eksploatacyjnych bez kosztów ogrzewania wynoszą jedynie około 125 euro, z czego około 89 euro można przerzucić na najemcę.

Skorzystaj z tej okazji, aby zainwestować w nowoczesny i komfortowy styl życia. To mieszkanie oferuje nie tylko harmonijne otoczenie do życia, ale także długoterminowe utrzymanie wartości i atrakcyjne możliwości zwrotu. Umów się już dziś na oględziny i pozwól się przekonać tej wyjątkowej ofercie!
Händelstraße 14 znajduje się zaledwie 3,5 km od centrum Fürth i umożliwia łatwy dostęp do szerokiej gamy sklepów, restauracji i obiektów rekreacyjnych.

Opieka zdrowotna:
Najbliższy szpital znajduje się zaledwie 2 km stąd, co daje poczucie bezpieczeństwa w razie potrzeb zdrowotnych. Lekarza rodzinnego, dentystę oraz aptekę można osiągnąć w kilka minut. (ok. 750-850m)

Opieka nad dziećmi i edukacja:
Rodziny korzystają z szerokiej oferty placówek edukacyjnych w najbliższej okolicy.
Przedszkole "Villa Kunterbunt" znajduje się zaledwie 480 m stąd.
Szkoła specjalna Clara & Dr. Isaak Hallemann jest osiągalna w 1 km.
Różne szkoły podstawowe są wygodnie dostępne autobusem.
Dla starszych dzieci dostępnych jest kilka szkół średnich oraz 3 gimnazja, do których również można dojechać pobliską linią autobusową 178.

Komunikacja i centrum:
Przystanek autobusowy Dambach z linią 178 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (7 minut pieszo) i zapewnia wygodne połączenie z komunikacją publiczną.
Linia metra U1 od dworca głównego umożliwia połączenia ze wszystkimi okolicznymi dzielnicami oraz miastami Norymberga i Erlangen.
Dogodna lokalizacja ułatwia nie tylko dotarcie do centrum miasta (zaledwie 3,5 km stąd), ale także zapewnia doskonałe połączenie z B8 i Südwesttangente.

Zakupy i usługi:
Dostępne są różne możliwości zakupów, w tym Norma (1,3 km), dm Drogerie (1,7 km), Aldi (6,2 km), EDEKA (3,1 km), REWE (5,2 km) oraz piekarnia (1,5 km).

Wypoczynek i sport:
Park miejski (4,0 km) oferuje przyjemną możliwość aktywności na świeżym powietrzu i relaksu.

Podsumowanie:
Händelstraße 14 oferuje idealne połączenie wygody i jakości życia. Jest atrakcyjną opcją dla osób indywidualnych i rodzin, które chcą jak najlepiej wykorzystać swoje życie w Fürth Dambach. Bliskość placówek zdrowotnych, edukacyjnych, możliwości zakupów, transportu publicznego i opcji spędzania wolnego czasu sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle korzystna dla jej mieszkańców.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze:
- ogrzewanie gazowe, centralne;
- podłogi z laminatu i płytek;
- wewnętrzna, wyłożona kafelkami łazienka z wanną;
- WC dla gości;
- przyłącze do pralki w łazience;
- balkon o orientacji południowo-wschodniej z widokiem na zieleń
- okna PVC z roletami, podwójnie oszklone;
- internet z przyłączem kablowym;
- brak windy
- zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu
Jeśli cenią Państwo szczególną lokalizację, imponujący układ i bardzo zadbane otoczenie, to mieszkanie jest idealną ofertą dla Państwa.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekendy. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości został sporządzony według najlepszej wiedzy i sumienia. Oczywiście nie zastępuje on terminu oględzin. Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy - odezwiemy się niezwłocznie, aby ustalić termin z Państwem.

Chcielibyśmy zaznaczyć, że opis nieruchomości w całości lub częściowo opiera się na danych właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność lub kompletność.

Cieszymy się na Państwa zapytanie i pozostajemy do dyspozycji.

Serdeczne pozdrowienia
Harald Braun

Lokalizacja