Комфортное проживание: 3 комнаты, балкон, парковочное место включено

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Идеальная возможность инвестировать в будущее! Будь то для собственного проживания или в качестве капиталовложения: не упустите это эксклюзивное предложение недвижимости!

В жилом здании 1971 года постройки, состоящем из четырех жилых домов, предлагается светлая, просторная и практично спланированная квартира на 2-м этаже. Жилая единица площадью около 85 м² с балконом, ориентированным на юго-восток, создает привлекательную атмосферу для молодой семьи или для каждого, кто ценит просторное жилье. Особой изюминкой этой недвижимости является просторная гостиная площадью впечатляющие 32 м² с выходом на балкон, ориентированный на северо-восток, откуда открывается идиллический вид на зелень. Это помещение идеально подходит для уютной гостиной зоны, а также светлой и наполненной естественным светом столовой зоны с прямым доступом к кухне.

Уединенная и уютная спальня предлагает тихий оазис для спокойного сна. Напротив находится современная ванная комната с плиткой, оборудованная в 2019 году, с ванной и подключением для стиральной машины. Дополнительным преимуществом для семей и жителей, часто принимающих гостей, является отдельный туалет с небольшой раковиной, также облицованный плиткой. Еще одна отдельная комната, непосредственно соединенная с прихожей, идеально подходит в качестве кабинета или детской. Полы во всех помещениях, кроме ванной комнаты и туалета, покрыты привлекательным светлым ламинатом.

Ваш автомобиль располагает собственным удобным парковочным местом в непосредственной близости.

В техническом отношении недвижимость выгодно отличается переходом, выполненным около 10 лет назад, со старой центральной системы отопления на жидком топливе на современную центральную систему газового отопления. Ежемесячные расходы на содержание дома без учета отопления составляют всего около 125 евро, из которых примерно 89 евро могут быть переложены на арендатора.

Воспользуйтесь этой возможностью инвестировать в современный и комфортный образ жизни. Эта квартира предлагает не только гармоничную жилую среду, но и долгосрочное сохранение стоимости и привлекательные возможности доходности. Договоритесь о просмотре уже сегодня и убедитесь в уникальности этого предложения!
Улица Хенделя, 14, находится всего в 3,5 км от центра Фюрта и обеспечивает легкий доступ к широкому спектру магазинов, ресторанов и объектов досуга.

Медицинское обслуживание:
Ближайшая больница находится всего в 2 км, что в случае что способствует спокойствию в вопросах здоровья. За несколько минут вы доберётесь до семейного врача, стоматолога и аптеки (примерно 750–850 м).

Уход за детьми и образование:
Семьи могут воспользоваться множеством образовательных учреждений в непосредственной близости.
Детский сад «Villa Kunterbunt» находится всего в 480 м.
Специальная школа Clara & Dr. Isaak Hallemann находится в 1 км.
До различных начальных школ удобно добираться на автобусе.
Для детей старшего возраста доступны несколько средних школ и 3 гимназии, до которых также можно добраться на ближайшем автобусном маршруте 178.

Транспортное сообщение и центр:
Автобусная остановка Dambach, обслуживаемая маршрутом 178, находится в непосредственной близости (7 минут пешком) и обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом.
Линия метро U1 от главного вокзала обеспечивает сообщение со всеми прилегающими районами, а также с городами Нюрнберг и Эрланген.
Выгодное расположение облегчает не только доступ до центра города (всего 3,5 км), но и обеспечивает отличное сообщение с трассой B8 и юго-западной объездной дорогой.

Покупки и услуги:
Доступны различные магазины, включая Norma (1,3 км), dm Drogerie (1,7 км), Aldi (6,2 км), EDEKA (3,1 км), REWE (5,2 км) и пекарню (1,5 км).

Досуг и спорт:
Городской парк (4,0 км) предоставляет приятную возможность для активного отдыха на свежем воздухе и расслабления.

Итог:
Händelstraße 14 предлагает идеальное сочетание удобства и качества жизни. Это привлекательный вариант для отдельных лиц и семей, желающих максимально реализовать преимущества жизни в Фюрте, районе Дамбах. Благодаря близости к медицинским и образовательным учреждениям, магазинам, общественному транспорту и объектам досуга это расположение чрезвычайно выгодно для его жителей.
Квартира находится на 2-м этаже:
- центральное газовое отопление;
- полы из ламината и плитки;
- внутренняя ванная комната с ванной, облицованная плиткой;
- гостевой туалет;
- подключение стиральной машины в ванной комнате;
- балкон, ориентированный на юго-восток, с видом на зелёную зону
- пластиковые окна с рольставнями, двойное остекление;
- Интернет через кабельное подключение;
- лифта нет
- открытое парковочное место для автомобиля
Если для вас важны особое расположение, впечатляющая планировка и очень ухоженное окружение, эта квартира — идеальное предложение для вас.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. При При проявлении интереса всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта составлено с максимальной добросовестностью. Разумеется, оно не заменяет осмотр объекта. Позвоните нам или напишите по электронной почте — мы незамедлительно свяжемся с вами, чтобы согласовать дату осмотра.

Обращаем ваше внимание, что описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Будем рады вашему запросу и с удовольствием ответим на ваши вопросы.

С сердечным приветом
Харальд Браун

Расположение