Abitare confortevolmente: 3 stanze, balcone, parcheggio incluso

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Perfetta occasione per investire nel futuro! Che siate proprietari per uso proprio o investitori: non lasciatevi sfuggire questa esclusiva offerta immobiliare!

In un edificio residenziale del 1971, composto da quattro case, viene proposto un appartamento luminoso, spazioso e con una distribuzione pratica al 2° piano. L'unità abitativa di ca. 85m² con un balcone esposto a sud-est offre un'atmosfera accogliente per una giovane famiglia o per chiunque attribuisca valore a spazi abitativi generosi. Un punto forte di questo immobile è l'ampio soggiorno con un'impressionante superficie abitabile di 32 m² e l'accesso al balcone esposto a nord-est con una vista idilliaca sul verde. Questo ambiente offre la possibilità perfetta per una zona giorno accogliente e una confortevole zona pranzo inondata di luce, con accesso diretto alla cucina.

La camera da letto appartata e accogliente offre un'oasi di tranquillità per un sonno ristoratore. Di fronte si trova un bagno modernamente piastrellato del 2019 con vasca e attacco per la lavatrice. Un ulteriore vantaggio per le famiglie e per chi riceve spesso visite è il WC separato con piccolo lavabo, anch'esso piastrellato. Un'altra stanza separata, direttamente collegata al corridoio d'ingresso, è ideale come ufficio o camera per bambini. I pavimenti in tutte le stanze, ad eccezione di bagno e WC, sono rivestiti con un gradevole laminato dall'aspetto chiaro.

Il vostro veicolo gode del proprio posto auto comodo nelle immediate vicinanze.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile convince grazie alla conversione, effettuata circa 10 anni fa, da un vecchio riscaldamento centralizzato a gasolio a un moderno riscaldamento centralizzato a gas. Le spese condominiali mensili senza costi di riscaldamento ammontano soltanto a circa 125 Euro, di cui circa 89 Euro possono essere addebitati all'inquilino.

Cogliete questa opportunità di investire in uno stile di vita contemporaneo e confortevole. Questo appartamento offre non solo un ambiente abitativo armonioso, ma anche conservazione del valore a lungo termine e interessanti possibilità di rendimento. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta unica!
La Händelstraße 14 si trova a soli 3,5 km dal centro di Fürth e vi consente un facile accesso a un'ampia gamma di possibilità di acquisto, ristoranti e strutture per il tempo libero.

Assistenza sanitaria:
L'ospedale più vicino dista solo 2 km, il che in caso dii bisogni della salute è rassicurante. Un medico di base, un dentista e una farmacia si raggiungono in pochi minuti.(ca.750-850m)

Assistenza all'infanzia e istruzione:
Le famiglie beneficiano di una varietà di istituti scolastici nelle immediate vicinanze.
La KiTa "Villa Kunterbunt" si trova a soli 480 m.
La scuola di sostegno Clara & Dr. Isaak Hallemann è raggiungibile in 1 km.
Diverse scuole primarie sono comodamente raggiungibili in autobus.
Per i bambini più grandi sono disponibili diverse scuole medie e 3 ginnasi, anch'essi raggiungibili con la vicina linea di autobus 178.

Collegamenti e centro:
La fermata dell'autobus Dambach con la linea 178 si trova nelle immediate vicinanze ( 7 minuti a piedi) e offre un comodo collegamento con il trasporto pubblico locale.
La linea U-Bahn U1 dalla stazione centrale consente collegamenti con tutti i quartieri limitrofi nonché con le città di Norimberga ed Erlangen.
La posizione favorevole non solo facilita il raggiungimento del centro città (a soli 3,5 km), ma offre anche un eccellente collegamento con la B8 e la Südwesttangente.

Shopping e servizi:
Sono disponibili varie possibilità di acquisto, tra cui Norma (1,3 km), dm Drogerie (1,7 km), Aldi (6,2 km), EDEKA (3,1 km), REWE (5,2 km) e un panificio (1,5 km).

Tempo libero e sport:
Il Stadtpark (4,0 km) offre una piacevole opportunità per attività ricreative all'aperto e per il relax.

Conclusione:
La Händelstraße 14 offre una combinazione ideale di comodità e qualità della vita. È un'opzione attraente per singoli e famiglie che desiderano ottenere il meglio dalla loro vita a Fürth Dambach. Con la vicinanza a strutture sanitarie, istituti scolastici, possibilità di shopping, mezzi pubblici e opportunità per il tempo libero, questa posizione è estremamente vantaggiosa per i suoi residenti.
L'appartamento si trova al 2° piano:
- riscaldamento a gas, centralizzato;
- pavimenti in laminato e piastrelle;
- bagno interno piastrellato con vasca da bagno;
- WC ospiti;
- attacco per lavatrice in bagno;
- balcone con orientamento sud-est e vista sul verde
- finestre in PVC con tapparelle, doppio vetro;
- internet con collegamento via cavo;
- senza ascensore
- posto auto esterno per auto
Se attribuite importanza a una posizione particolare, a una distribuzione degli spazi impressionante e a un contesto molto curato, questo appartamento è l'offerta ideale per voi.

Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. Bei Per interesse, indichi sempre i suoi dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile è stata redatta al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Naturalmente non sostituisce un appuntamento di visita. Ci chiami pure o ci scriva un'e-mail - la ricontatteremo tempestivamente per concordare un appuntamento con Lei.

Desideriamo sottolineare che la descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza o la completezza.

Attendiamo con piacere la Sua richiesta e siamo a Sua disposizione.

Cordiali saluti
Harald Braun

Posizione