| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 217 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 738 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 237 m² |
| سعر البيع | 645.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,972.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى„نحن نهاجر – ولذلك يبحث منزلنا المحبوب عن ملاك جدد.“ ❤️
سكن واسع مع المستقبل – 217 م²، تخزين للطاقة من الألواح الكهروضوئية، صندوق شحن للسيارة الكهربائية، نظام شمسي وحديقة منسقة بعناية.
يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، المُعتنى به والواسع، والواقع في منطقة سكنية هادئة في 94419 Reisbach/Oberhausen، بين التقنيات الحديثة والتقسيم المدروس للمساحات والشعور السكني الراقي والمريح.
تُظهر التجهيزات أن المنزل خُطّط بطريقة موجهة نحو المستقبل: نظام ألواح كهروضوئية مع بطارية تخزين، صندوق شحن لسيارة كهربائية، نظام شمسي لتسخين المياه، تدفئة أرضية، تهوية متحكم بها للمساحات السكنية، مصاريع كهربائية، وظائف المنزل الذكي، وصلة ألياف ضوئية وخزان لتجميع مياه الأمطار، ما يوفر حزمة متكاملة ومريحة للسكن العصري.
بُني المنزل تقريبًا عام 2019 بطريقة إنشائية خشبية حديثة، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 217 م²، و8 غرف وحمّامين، مساحة واسعة للعائلات، والعمل من المنزل، والضيوف، والهوايات أو السكن متعدد الأجيال.
وتؤكد النوافذ البلاستيكية العازلة، وتقنيات المنزل الحديثة، والمعيار الطاقي الجيد جدًا الطابع العصري للعقار.
من المزايا الخاصة مرونة تقسيم المساحات. يوفر المنزل حاليًا العديد من الغرف المنفصلة، وبالتالي إمكانيات استخدام متعددة. ويمكن، حسب الرغبة والحاجة، فتح أو إزالة بعض الجدران الداخلية، بحيث تنشأ مساحات معيشة أكبر وأكثر انفتاحًا. وهكذا يمكن تكييف المنزل مع مختلف مراحل الحياة وأفكار السكن.
كما أن السكن على مستوى واحد ممكن: إذ يوفر المخطط، بفضل الغرف الموجودة والحمّام في الطابق الأرضي، مرونة إضافية – وهو مثالي للضيوف، أو أفراد الأسرة الأكبر سنًا، أو العمل من المنزل، أو مفهوم سكني مريح على المدى الطويل.
يشكل الجزء المضيء للمعيشة وتناول الطعام، مع مطبخ مدمج حديث ووصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، قلب المنزل. وهنا ينشأ مركز مريح للحياة اليومية – مفتوح ومضيء ومرتبط مباشرة بالمساحات الخارجية.
توفر الحديقة المنسقة بعناية مساحة كبيرة للعائلة والاسترخاء والأفكار الخاصة. فالشرفة الكبيرة، وأشجار الفاكهة، والدفيئة، ومنطقة اللعب للأطفال، تجعل منها مساحة خارجية قيّمة تضفي على المنزل طابعًا سكنيًا مميزًا وملائمًا للعائلات.
أبرز المزايا
حوالي 217 م² مساحة سكنية
حوالي 738 م² مساحة الأرض
8 غرف مع مفهوم استخدام مرن
حمّامان
سنة البناء حوالي 2019
حالة معتنى بها
طريقة إنشائية خشبية حديثة
مطبخ مدمج حديث
نوافذ بلاستيكية عازلة
نظام ألواح كهروضوئية مع بطارية تخزين
صندوق شحنللسيارة الكهربائية
نظام شمسي لتسخين المياه
نظام تدفئة غازي بتقنية التكثيف
تدفئة أرضية
تهوية متحكم بها للمسكن
مصاريع رول كهربائية
وظائف المنزل الذكي
وصلة ألياف ضوئية
خزان لتجميع مياه الأمطار
فئة كفاءة الطاقة A
قيمة الطاقة النهائية 37,00 kWh/(m²·a)
يمكن فتح أو إزالة بعض الجدران الداخلية حسب الحاجة
إمكانية السكن على طابق واحد
مرآب بالإضافة إلى 3 أماكن لوقوف السيارات أمام المرآب
شرفة كبيرة
حديقة مُعتنى بها مع أشجار مثمرة
دفيئة
منطقة لعب للأطفال
مجمع سكني هادئ وملائم للعائلات.
بيانات الطاقة
تُظهر شهادة الاحتياج إلى الطاقة قيمة طاقة نهائية قدرها 37,00 kWh/(m²·a). وبذلك تحقق العقار فئة كفاءة الطاقة A ويتمتع بالفعل بمستوى جيد جدًا من الكفاءة الطاقية.
نقطة إضافية مهمة: لم يكن نظام الخلايا الكهروضوئية مع بطارية تخزينه قد أُخذ في الاعتبار عند إجراء التقييم الطاقي. وهو يعزز المفهوم الطاقي الشامل بشكل إضافي ويجعل العقار موجهًا بشكل خاص نحو المستقبل.
تكمن قيمة إضافية خاصة للمنزل في التقسيم المرن للغرف. الغرف الثماني المتوفرة حاليًا توفر إمكانيات استخدام كثيرة – سواء للعائلة، أو للعمل من المنزل، أو للضيوف، أو لغرف الهوايات، أو للسكن متعدد الأجيال. وفي الوقت نفسه يمكن تعديل المخطط عند الحاجة: يمكن فتح أو إزالة بعض الجدران الداخلية حسب الرغبة وبعد الفحص الفني، بحيث يمكن أيضًا إنشاء مناطق معيشة أكبر وأكثر انفتاحًا. وبهذا يبقى المنزل قابلًا للتغيير على المدى الطويل ويمكن أن يتكيف مع مراحل الحياة المختلفة.
كما يوفر الجزء الخارجي جودة معيشة عالية. فالحديقة مُعتنى بها ومصممة بمحبة، مع تراس كبير، وأشجار فاكهة، وبيت زجاجي، ومنطقة لعب للأطفال. هنا يبدأ اليوم بزقزقة العصافير، ويمكن للأطفال الركض حفاة في الحديقة، وفي الأمسيات الدافئة يمكن الاستمتاع بغروب الشمس بهدوء على التراس.
كما يوفّر العقار مساحة لأفكار تصميم إضافية. فمن الممكن مثلًا لاحقًا تركيب مسبح؛ إذ إن التمديدات الكهربائية في الحديقة موجودة بالفعل لهذا الغرض. وهكذا تجمع الحديقة بين جودة معيشة قابلة للاستخدام فورًا وبين إمكانات إضافية للرغبات الفردية.
وفي الداخل تشكل منطقة المعيشة والطعام المشرقة مع المطبخ المدمج الحديث مركز المنزل الدافئ – مكان للوجبات المشتركة، والأمسيات الهادئة، والوقت العائلي، وإحساس حقيقي بالبيت.
ويشمل العقار أيضًا مرآبًا بالإضافة إلى 3 أماكن لركن السيارات أمام المرآب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في حي سكني هادئ وملائم للعائلات في 94419 Reisbach/Oberhausen.
رياض الأطفال والمدارس يمكن الوصول إليها بسهولة، والمدرسة الابتدائية حتى سيرًا على الأقدام. تتوفر في المنطقة فرص التسوق، والسوبرماركت، والمخابز، والمتاجر المتخصصة، والأطباء، والصيدليات. كما يمكن الوصول جيدًا إلى الأندية الرياضية، والمرافق الرياضية، وعروض اللياقة البدنية.
توفر A92 اتصالًا جيدًا بالمدن والبلدات المحيطة.
489.000 € منزل متعدد الأجيال مع عامل الراحة ومساحة كبيرة للتطور94419 Reisbach
459.000 € ***منزل عائلي واسع مع حديقة بالقرب من دينغولفينغ***94419 Griesbach
