Сучасний сімейний будинок 217 м² із 8 кімнатами, PV-накопичувачем, wallbox, сонячною системою та великим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

«Ми емігруємо — тому наш улюблений дім шукає нових власників». ❤️

Просторе житло з перспективою — 217 м², акумулятор для фотоелектричної системи, Wallbox, сонячна установка та з любов’ю облаштований сад.

Цей доглянутий і просторий односімейний будинок у тихому житловому районі в 94419 Reisbach/Oberhausen поєднує сучасні технології, продумане планування приміщень і приємну атмосферу якісного житла.

Оснащення демонструє, що будинок спроєктовано з орієнтацією на майбутнє: фотоелектрична установка з акумулятором, Wallbox для електромобіля, сонячна установка для підігріву води, підлогове опалення, контрольована вентиляція житлових приміщень, електричні ролети, функції Smart Home, підключення до оптоволоконної мережі та цистерна для дощової води створюють комфортний комплекс для сучасного проживання.

Будинок було зведено приблизно у 2019 році в сучасній дерев’яно-каркасній конструкції. Він пропонує близько 217 м² житлової площі, 8 кімнат і 2 ванні кімнати — багато простору для сімей, роботи з дому, гостей, хобі або проживання кількох поколінь.
Пластикові ізоляційні вікна, сучасні інженерні системи та дуже високий рівень енергоефективності підкреслюють сучасний характер нерухомості.

Особливою перевагою є гнучке планування. Наразі будинок має багато окремих кімнат і тому різноманітні можливості використання. Окремі внутрішні стіни за бажанням і потребою можна відкрити або видалити, створивши більші та відкритіші житлові зони. Так будинок можна адаптувати до різних етапів життя та житлових концепцій.
Також можливе проживання на одному рівні: завдяки наявним приміщенням і ванній кімнаті на першому поверсі планування забезпечує додаткову гнучкість — ідеально для гостей, старших членів сім’ї, роботи з дому або довгострокової комфортної житлової концепції.

Центральною частиною будинку є світла житлово-їдальня зона із сучасною вбудованою кухнею та прямим виходом на терасу і в сад. Тут створюється затишний центр повсякденного життя — відкритий, світлий і з безпосереднім зв’язком із природою.

Дбайливо облаштований сад пропонує багато місця для сім’ї, відпочинку та власних ідей. Велика тераса, фруктові дерева, теплиця та ігрова зона для дітей роблять його цінним відкритим простором, який надає будинку особливої затишності та сімейної атмосфери.

Основні переваги

близько 217 м² житлової площі
близько 738 м² земельної ділянки
8 кімнат із гнучкою концепцією використання
2 ванні кімнати
рік будівництва приблизно 2019
доглянутий стан
сучасна дерев’яно-каркасна конструкція
сучасна вбудована кухня
пластикові ізоляційні вікна
фотоелектрична установка з акумулятором
Wallbox для електромобіля
Сонячна установка для підігріву води
Газовий конденсаційний котел
Підлогове опалення
Контрольована вентиляція житлових приміщень
Електричні ролети
Функції «розумного будинку»
Оптоволоконне підключення
Цистерна для дощової води
Клас енергоефективності A
Показник кінцевої енергії 37,00 кВт·год/(м²·рік)
окремі внутрішні стіни можна за потреби відкрити або демонтувати
Можливе проживання на одному рівні
Гараж, а також 3 паркомісця перед гаражем
Велика тераса
Доглянутий сад із фруктовими деревами
Теплиця
Ігрова зона для дітей
тихий, дружній до сімей житловий район.

Енергетичні дані

Сертифікат енергетичної потреби вказує показник кінцевої енергії 37,00 кВт·год/(м²·рік). Таким чином, об’єкт нерухомості досягає класу енергоефективності A і вже має дуже хороший енергетичний стандарт.

Додаткова перевага: фотоелектрична установка з акумуляторною батареєю на момент енергетичної оцінки ще не була врахована. Вона додатково покращує загальну енергетичну концепцію та робить об’єкт нерухомості особливо орієнтованим на майбутнє.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Особлива додана цінність будинку полягає в гнучкому плануванні приміщень. Наявні зараз 8 кімнат пропонують багато варіантів використання – для сім’ї, домашнього офісу, гостей, хобі або проживання кількох поколінь. Водночас планування за потреби можна адаптувати: окремі внутрішні стіни за бажанням і після фахової перевірки можна відкрити або прибрати, щоб створити більші, відкритіші житлові зони. Завдяки цьому будинок залишається довгостроково змінюваним і може пристосовуватися до різних життєвих етапів.

Зовнішня територія також пропонує високу якість життя. Сад доглянутий і з любов’ю облаштований, з великою терасою, фруктовими деревами, теплицею та ігровою зоною для дітей. Тут день починається з співу птахів, діти можуть бігати садом босоніж, а теплими вечорами можна спокійно насолоджуватися заходом сонця на терасі.

Ділянка також пропонує простір для подальших ідей облаштування. Наприклад, можливим є й подальше встановлення басейну; електрика в саду для цього вже передбачена. Таким чином сад поєднує безпосередньо придатну для життя якість із додатковим потенціалом для індивідуальних побажань.

Усередині світла вітальня-їдальня із сучасною вбудованою кухнею утворює затишний центр будинку – місце для спільних прийомів їжі, спокійних вечорів, сімейного часу та справжнього відчуття дому.

До нерухомості також належать гараж, а також 3 місця для паркування перед гаражем

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у тихому та дружньому для сімей житловому районі в 94419 Reisbach/Oberhausen.

Дитячі садки та школи добре доступні, початкова школа навіть пішки. У околиці є магазини, супермаркети, пекарні, спеціалізовані крамниці, лікарі та аптеки. Спортивні клуби, спортивні споруди та фітнес-пропозиції також добре доступні.

A92 забезпечує хороше сполучення з навколишніми містами та громадами.