| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 217 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 738 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 237 m² |
| Satış fiyatı | 645.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.972,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Yurt dışına taşınıyoruz – bu nedenle sevgili evimiz yeni sahiplerini arıyor.“ ❤️
Geleceğe yönelik geniş yaşam – 217 m², PV depolama sistemi, Wallbox, güneş enerjisi ve özenle düzenlenmiş bahçe.
94419 Reisbach/Oberhausen’de sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı ve geniş müstakil ev, modern teknolojiyi, iyi düşünülmüş bir oda planını ve son derece kaliteli bir yaşam hissini bir araya getiriyor.
Donanım, evin geleceğe yönelik planlandığını gösteriyor: Akü depolama sistemli fotovoltaik tesis, elektrikli araç için Wallbox, sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi sistemi, yerden ısıtma, kontrollü konut havalandırması, elektrikli panjurlar, akıllı ev işlevleri, fiber optik bağlantı ve yağmur suyu sarnıcı, modern yaşam için konforlu bir bütünsel paket oluşturuyor.
Ev, yaklaşık 2019 yılında modern ahşap karkas yapı yöntemiyle inşa edilmiş olup yaklaşık 217 m² yaşam alanı, 8 oda ve 2 banyosuyla aileler, evden çalışma, misafirler, hobiler veya çok kuşaklı yaşam için bolca alan sunuyor.
PVC yalıtımlı pencereler, modern bina teknolojisi ve çok iyi enerji standardı, taşınmazın çağdaş karakterini vurguluyor.
Özel bir avantaj, esnek oda planıdır. Ev şu anda birçok ayrı oda sunmakta ve bu sayede çok çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır. Tek tek iç duvarlar, istek ve ihtiyaca göre açılabilir veya kaldırılabilir; böylece daha büyük ve daha açık yaşam alanları oluşturulabilir. Bu sayede ev, farklı yaşam dönemlerine ve yaşam fikirlerine uyarlanabilir.
Tek katta yaşam da mümkündür: Zemin katta mevcut odalar ve bir banyo bulunması, planlamaya ek esneklik kazandırır – misafirler, yaşlı aile üyeleri, evden çalışma veya uzun vadeli konforlu bir yaşam konsepti için idealdir.
Evin kalbini, modern ankastre mutfağa sahip aydınlık oturma ve yemek alanı ile terasa ve bahçeye doğrudan erişim oluşturuyor. Burada günlük yaşam için rahat bir merkez oluşuyor – açık, aydınlık ve dış mekânla doğrudan bağlantılı.
Özenle düzenlenmiş bahçe, aile, dinlenme ve kişisel fikirler için bolca alan sunuyor. Büyük teras, meyve ağaçları, sera ve çocuklar için oyun alanı, bahçeyi evi özellikle yaşanabilir ve aile dostu kılan değerli bir dış mekâna dönüştürüyor.
Öne çıkanlar
yaklaşık 217 m² yaşam alanı
yaklaşık 738 m² arsa
esnek kullanım konseptine sahip 8 oda
2 banyo
yaklaşık 2019 yapım yılı
bakımlı durum
modern ahşap karkas yapı
modern ankastre mutfak
PVC yalıtımlı pencereler
akü depolama sistemli fotovoltaik tesis
Wallbox E-araba için
Sıcak su hazırlama amaçlı güneş enerjisi sistemi
Gaz yoğuşmalı kombi
Yerden ısıtma
Kontrollü konut havalandırması
elektrikli panjurlar
Akıllı ev işlevleri
Fiber optik bağlantı
Yağmur suyu sarnıcı
Enerji verimlilik sınıfı A
Nihai enerji değeri 37,00 kWh/(m²·a)
Tek tek iç duvarlar ihtiyaç doğrultusunda açılabilir veya kaldırılabilir
Tek katta yaşam mümkündür
Garaj ve garajın önünde 3 park yeri
Büyük teras
Meyve ağaçları bulunan bakımlı bahçe
Sera
Çocuklar için oyun alanı
Sessiz, aile dostu konut yerleşimi.
Enerji verileri
Enerji ihtiyacı belgesi, 37,00 kWh/(m²·a) nihai enerji değeri göstermektedir. Taşınmaz bu sayede A enerji verimlilik sınıfına ulaşmakta ve hâlihazırda çok iyi bir enerji standardına sahip bulunmaktadır.
Ek bir avantaj: Batarya depolama sistemine sahip fotovoltaik sistem, enerji değerlendirmesi yapıldığı sırada henüz dikkate alınmamıştı. Bu sistem, genel enerji konseptini ayrıca iyileştirmekte ve taşınmazı özellikle geleceğe yönelik hâle getirmektedir.
Evin özel bir katma değeri, esnek oda düzeninde yatmaktadır. Şu anda موجود bulunan 8 oda, aile, home ofis, misafirler, hobi odaları veya çok kuşaklı yaşam için birçok kullanım imkânı sunmaktadır. Aynı zamanda plan, ihtiyaç halinde uyarlanabilir: Bireysel iç duvarlar, isteğe ve uzman incelemesine bağlı olarak açılabilir veya kaldırılabilir, böylece daha büyük, daha açık yaşam alanları da oluşturulabilir. Bu sayede ev uzun vadede değişebilir kalır ve farklı yaşam evrelerine uyum sağlayabilir.
Dış alan da yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır. Bahçe bakımlı ve özenle düzenlenmiş olup büyük teras, meyve ağaçları, sera ve çocuklar için bir oyun alanı içermektedir. Burada gün kuş cıvıltılarıyla başlar, çocuklar bahçede çıplak ayakla koşabilir ve sıcak akşamlarda gün batımı terasta rahatça keyifle izlenebilir.
Arsa ayrıca daha fazla tasarım fikri için alan sunmaktadır. Örneğin sonradan bir havuz kurulumu da düşünülebilir; bunun için bahçedeki elektrik altyapısı zaten mevcuttur. Böylece bahçe, hemen kullanılabilir yaşam kalitesini bireysel istekler için ek potansiyelle birleştirmektedir.
İçeride, modern ankastre mutfaklı aydınlık oturma ve yemek alanı evin sıcak merkezini oluşturur – ortak yemekler, sakin akşamlar, aile zamanı ve gerçek bir ev hissi için bir mekân.
Taşınmaza ayrıca bir garaj ve garajın önünde 3 park yeri dahildir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev 94419 Reisbach/Oberhausen'de sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Anaokulları ve okullar kolayca ulaşılabilir, bir ilkokula hatta yürüyerek gidilebilir. Alışveriş olanakları, süpermarketler, fırınlar, uzman mağazalar, doktorlar ve eczaneler çevrede yer almaktadır. Spor kulüpleri, spor tesisleri ve fitness olanaklarına da kolayca ulaşılabilir.
A92, çevredeki şehir ve belediyelere iyi bir bağlantı sağlar.
489.000 € Kuşaklar arası yaşam için, huzur veren atmosfere ve gelişim için bolca alana sahip ev94419 Reisbach
459.000 € ***Dingolfing Yakınında Bahçeli Geniş Müstakil Ev***94419 Griesbach
