Nowoczesny dom rodzinny o powierzchni 217 m² z 8 pokojami, magazynem PV, wallboxem, instalacją solarną i dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

„Wyprowadzamy się – dlatego nasz ukochany dom szuka nowych właścicieli.” ❤️

Przestronne mieszkanie z myślą o przyszłości – 217 m², magazyn energii PV, wallbox, instalacja solarna i starannie zagospodarowany ogród.

Ten zadbany i przestronny dom jednorodzinny, położony w spokojnej części osiedla mieszkaniowego w 94419 Reisbach/Oberhausen, łączy nowoczesną technikę, przemyślany układ pomieszczeń i przyjemne poczucie wysokiej jakości zamieszkania.

Wyposażenie pokazuje, że dom został zaplanowany z myślą o przyszłości: instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wallbox do samochodu elektrycznego, instalacja solarna do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe, kontrolowana wentylacja pomieszczeń, elektryczne rolety, funkcje Smart Home, przyłącze światłowodowe i zbiornik na deszczówkę tworzą komfortowy pakiet do nowoczesnego mieszkania.

Dom został wybudowany około 2019 roku w nowoczesnej konstrukcji szkieletowej drewnianej i oferuje około 217 m² powierzchni mieszkalnej, 8 pokoi oraz 2 łazienki – dużo przestrzeni dla rodzin, pracy zdalnej, gości, hobby lub zamieszkania wielopokoleniowego.
Okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, nowoczesna technika budynkowa i bardzo dobry standard energetyczny podkreślają współczesny charakter nieruchomości.

Szczególną zaletą jest elastyczny układ pomieszczeń. Obecnie dom oferuje wiele oddzielnych pokoi, a tym samym różnorodne możliwości wykorzystania. Poszczególne ścianki działowe można zgodnie z życzeniem i potrzebami otworzyć lub usunąć, tworząc większe i bardziej otwarte przestrzenie mieszkalne. Dzięki temu dom można dostosować do różnych etapów życia i pomysłów na aranżację.
Możliwe jest również mieszkanie na jednym poziomie: dzięki istniejącym pomieszczeniom i łazience na parterze układ zapewnia dodatkową elastyczność – idealną dla gości, starszych członków rodziny, pracy zdalnej lub długoterminowo komfortowej koncepcji mieszkania.

Sercem domu jest jasna część dzienna z salonem i jadalnią, nowoczesną zabudową kuchenną oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Powstaje tu przytulne centrum codziennego życia – otwarte, jasne i z bezpośrednim kontaktem z przestrzenią na zewnątrz.

Starannie zagospodarowany ogród oferuje dużo miejsca dla rodziny, wypoczynku i własnych pomysłów. Duży taras, drzewa owocowe, szklarnia i strefa zabaw dla dzieci sprawiają, że jest on wartościową przestrzenią zewnętrzną, która nadaje domowi wyjątkowo przytulny i przyjazny rodzinie charakter.

Najważniejsze cechy

około 217 m² powierzchni mieszkalnej
około 738 m² działki
8 pokoi z elastyczną koncepcją wykorzystania
2 łazienki
rok budowy około 2019
zadbany stan
nowoczesna konstrukcja szkieletowa drewniana
nowoczesna zabudowa kuchenna
okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi
instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
wallbox dla samochodu elektrycznego
Instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej
Kocioł kondensacyjny na gaz
Ogrzewanie podłogowe
Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
Elektryczne rolety
Funkcje smart home
Przyłącze światłowodowe
Zbiornik na deszczówkę
Klasa efektywności energetycznej A
Wartość energii końcowej 37,00 kWh/(m²·a)
pojedyncze ściany wewnętrzne można w razie potrzeby otworzyć lub usunąć
Możliwość mieszkania na jednej kondygnacji
Garaż oraz 3 miejsca parkingowe przed garażem
duży taras
zadbany ogród z drzewami owocowymi
szklarnia
miejsce do zabawy dla dzieci
spokojne, przyjazne rodzinom osiedle.

Dane energetyczne

Świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu na energię wskazuje wartość energii końcowej 37,00 kWh/(m²·a). Nieruchomość osiąga tym samym klasę efektywności energetycznej A i już teraz posiada bardzo dobry standard energetyczny.

Dodatkowy atut: Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii nie została jeszcze uwzględniona w momencie sporządzania oceny energetycznej. Dodatkowo poprawia ona całościową koncepcję energetyczną i sprawia, że nieruchomość jest szczególnie ukierunkowana na przyszłość.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szczególną wartość dodaną domu stanowi elastyczny układ pomieszczeń. Obecnie dostępne 8 pokoi oferuje wiele możliwości wykorzystania – czy to dla rodziny, pracy z domu, gości, pomieszczeń hobby czy mieszkania wielopokoleniowego. Jednocześnie układ można w razie potrzeby dostosować: poszczególne ściany wewnętrzne można – po uzgodnieniu i fachowej ocenie – otworzyć lub usunąć, tak aby powstały również większe, bardziej otwarte strefy mieszkalne. Dzięki temu dom pozostaje długoterminowo elastyczny i może dostosowywać się do różnych etapów życia.

Również teren zewnętrzny oferuje wysoką jakość mieszkania. Ogród jest zadbany i starannie urządzony, z dużym tarasem, drzewami owocowymi, szklarnią i strefą zabaw dla dzieci. Tutaj dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, dzieci mogą biegać boso po ogrodzie, a w ciepłe wieczory można spokojnie podziwiać zachód słońca na tarasie.

Działka oferuje także przestrzeń na dalsze pomysły aranżacyjne. Na przykład możliwy byłby również późniejszy montaż basenu; instalacja elektryczna w ogrodzie jest już do tego przygotowana. Dzięki temu ogród łączy natychmiastową jakość mieszkania z dodatkowym potencjałem dla indywidualnych życzeń.

Wewnątrz jasny salon z jadalnią i nowoczesną zabudowaną kuchnią stanowi przytulne centrum domu – miejsce wspólnych posiłków, spokojnych wieczorów, rodzinnego czasu i prawdziwego poczucia domu.

Do nieruchomości należą ponadto garaż oraz 3 miejsca postojowe przed garażem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinie osiedlowej lokalizacji w 94419 Reisbach/Oberhausen.

Przedszkola i szkoły są dobrze dostępne, szkoła podstawowa nawet pieszo. Możliwości zakupów, supermarkety, piekarnie, sklepy specjalistyczne, lekarze i apteki znajdują się w okolicy. Kluby sportowe, obiekty sportowe i oferty fitness są również dobrze dostępne.

A92 zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami i gminami.