أحدث تقنيات السكن تلتقي بالأناقة الخالدة – معجزة توفير الطاقة الخاصة بك في شافلوند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جاهز للسكن، آمن للمستقبل وفاخر: يجمع هذا البنغل، الذي تبلغ مساحته 159 م²، بين أحدث التصاميم وتجهيزات تقنية لا تترك شيئًا مرغوبًا. هنا لا تعيش فقط دون عوائق وبراحة، بل أيضًا بكفاءة عالية جدًا من حيث التكلفة بفضل معيار الطاقة A.

التقنية والاستدامة (تكاليف إضافية منخفضة مضمونة!)
•طاقة المستقبل: يجعلك الجمع بين المضخة الحرارية الجوفية ونظام الطاقة الكهروضوئية الخاص بك مع نظام تخزين البطاريات مستقلًا عن الوقود الأحفوري.
•مناخ مريح: يضمن نظام تهوية وإخراج هواء متحكمًا به مع استرداد الحرارة هواءً نقيًا دائمًا، بينما يحافظ العزل الممتاز على الحرارة حيث ينبغي أن تكون.
•ذكي وسريع: بفضل اتصال الألياف الضوئية، أصبح الإنترنت عالي السرعة مضمونًا للعمل من المنزل والبث التدفقي.

الضوء والمساحة وراحة السكن
•غمر بالضوء: تتيح الواجهات الزجاجية الكبيرة لأشعة الشمس أن تصل إلى كل زاوية من مساحة المعيشة البالغة 159 م².
•قلب المنزل – المطبخ: تم تجهيز المطبخ الرائع المدمج بأحدث الأجهزة، ويدعو إلى أمسيات الطهي الممتعة.
•الدفء والراحة: توجد مدخنة بالفعل – ويمكن تحقيق حلمك بامتلاك موقد مدفأة هنا فورًا.
•الخصوصية: جميع النوافذ مجهزة بمصاريع دوارة عالية الجودة.

الهندسة المعمارية والمرافق الخارجية
•مظهر راقٍ: تضمن واجهة الكسوة عالية الجودة ذات الفواصل الفاتحة وقرميد السقف الطيني المطلي بمظهر جميل وقيّم يدوم طويلًا.
•الاستمتاع بالهواء الطلق: يوفر التراس الفسيح، المغطى جزئيًا، حماية في جميع الأحوال الجوية. وتتيح قطعة الأرض الكبيرة مساحة واسعة لمشاريع الحديقة أو مناطق اللعب. ويتيح لك بئر خاص ري الحديقة بتكلفة منخفضة، مستقلًا عن شبكة المياه العامة. وإضافة مميزة لعشاق الاستمتاع: يوجد أساس متين لساونا خارجية بالفعل – ولم يتبقَ سوى خطوة واحدة لتصبح لديك منتجعاتك الصحية الخاصة!
•مساحة واسعة للمركبات: لا يوفر المرآب المبني بالطوب والمتين مساحة لسيارتك فحسب، بل يوفر أيضًا مساحة تخزين إضافية.

منزل مناسب لكل مرحلة من مراحل الحياة
سواء كان منزلًا فسيحًا للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة (غرفة للضيوف/مكتب/أطفال) أو ملاذًا خاليًا من العوائق في مرحلة التقاعد – فإن منزلك الجديد يتكيف مع خططك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا في لمحة
• نوع العقار: بنغل حديث مستقل (بناء صلب)
• المساحة السكنية: حوالي 159 م² – بالكامل على مستوى واحد ومهيأ لذوي الإعاقة
• الأرض: مساحة واسعة (953 م²) للترفيه والحديقة والاستجمام
• معيار الطاقة: الفئة A (عزل ممتاز وتقنيات متطورة للغاية)
• التدفئة: مضخة حرارية مستدامة تعمل بالطاقة الجوفية
• الكهرباء: نظام كهروضوئي خاص مع وحدة تخزين (تكاليف كهرباء منخفضة للغاية)
• التهوية: نظام تهوية وتحكم في إدخال وإخراج الهواء مع استعادة الحرارة، لمناخ داخلي مثالي
• المطبخ: مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة حديثة من علامات تجارية
• الحمامات: حمّامان عصريان (مثاليان للأزواج أو العائلات)

التجهيزات:
• واجهات نوافذ كبيرة تغمرها الإضاءة
• مصاريع كهربائية لجميع النوافذ
• مدخنة متوفرة لموقد الحطب
• اتصال بالألياف الضوئية (إنترنت عالي السرعة)

المنطقة الخارجية:
• تراس كبير (مغطى جزئيًا)
• مرآب مبني بالطوب الصلب مع مساحة تخزين واسعة
• قرميد سقف طيني مزجج جزئيًا وواجهة تكسية عالية الجودة

الموقع: موقع مميز في „Dammacker“، شافلوند – يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى البنية التحتية (المتاجر، المدرسة، روضة الأطفال).

آخر

اقتنعوا بأنفسكم!
دعوا الصور العديدة تؤثر فيكم واختبروا جودة هذا العقار عن كثب.

يسرّنا ترتيب موعد شخصي للمعاينة، بعد اطلاعكم على الصور والبيانات الأساسية. نتطلع إلى أن نعرّفكم شخصيًا بمنزلكم الجديد!

بيع خاص: نرجو تفهّم أن استفسارات الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها، ولن يتم الرد عليها.

الموقع

وصف الموقع

بنغل حديث في منطقة البناء المحبوبة دامّاكر يجمع بين السكن الهادئ قليل العوائق على مستوى واحد والبنية التحتية المتميزة والموقع الاستراتيجي المثالي في أقصى الشمال.

بلدية شافلوند: حيوية ومركزية
شافلوند بلدية ديناميكية يبلغ عدد سكانها نحو 2.600 نسمة في دائرة شليسفيغ-فلنسبورغ. وباعتبارها منتجعًا معترفًا به رسميًا ومقرًّا لإدارة شافلوند، تؤدي القرية وظيفة مركز فرعي مركزي للبلدات المحيطة.

* جودة حياة ممتازة: تُعدّ البلدية متوجهة بشكل خاص نحو المستقبل، وقد حصلت في السابق على جوائز لمشاركتها المبتكرة للمواطنين وتطوير القرية.
* الطبيعة والترفيه: يتدفق نهر شافلوندر مولنستروم عبر البلدة، وسط المناظر الطبيعية الخلابة لهضبة شليسفيغ. وتوفر بركة طاحونة تاريخية ومسارات مجهزة جيدًا للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى مسبح شافلوند المدفأ، قيمة ترفيهية عالية على مقربة من المنزل.
* مجتمع قوي: تضمن الحياة النشطة في الجمعيات والنوادي والملاعب والعروض الثقافية اندماجًا سريعًا وبيئة ملائمة للعائلات.

الموقع والبيئة السكنية (منطقة البناء دامّاكر)
* المنطقة: تقع منطقة البناء دامّاكر عند الطرف الجنوبي الشرقي الهادئ لبلدة شافلوند.
* الأجواء: المنطقة معتنى بها، ملائمة للعائلات وقريبة من الطبيعة.
* نمط السكن: يندمج البنغل بشكل مثالي في مشهد الشارع، ويوفر ميزة كبيرة تتمثل في السكن المريح من دون درجات – وهو مثالي للعائلات وكذلك للسكن في مرحلة الشيخوخة.

القرب الاستراتيجي من الدنمارك وفلنسبورغ
* القرب من الحدود: تقع الحدود الدنماركية (معبر بادبورغ/فروسلي) على بُعد نحو 15 كيلومترًا شمالًا، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في نحو 15 دقيقة. ويُعد التنقل عبر الحدود أو القيام برحلات إلى البلد المجاور جزءًا من الحياة اليومية هنا.
* الاتصال بفلنسبورغ: تقع مدينة فلنسبورغ الساحلية على بُعد نحو 18 كيلومترًا شرقًا. وعبر الطريق الاتحادي B199، يمكن الوصول خلال أقل من 20 دقيقة إلى وسط المدينة أو شواطئ خليج فلنسبورغ أو مداخل الطريق السريع A7.

بنية تحتية ممتازة في الموقع
توفر شافلوند كل ما يلزم للحياة اليومية – إذ يمكن الوصول إلى معظم الوجهات من دامّاكر خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بالسيارة:

* التسوق المحلي: تضمن محال السوبرماركت الكبيرة (مثل EDEKA وAldi Nord)، ومتجر مستلزمات منزلية وتجميلية، ومحطة وقود، بالإضافة إلى مخبز محلي، توفير الاحتياجات اليومية.
* الرعاية الطبية: مركز صحي حديث مع تقع عيادات أطباء الأسرة وأطباء الأسنان وصيدلية مباشرةً في البلدة.
* الخدمات: يوجد العديد من مصففي الشعر وفروع البنوك والحرفيين في نطاق البلدية.
* التعليم والأسرة: تتوفر للعائلات عدة رياض أطفال (من بينها روضة أطفال دنماركية) وكذلك مدرسة شافلوند المجتمعية الكبيرة.