Grundriss, bemaßt
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 956 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 647,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPrêt à emménager, paré pour l’avenir et luxueux : ce bungalow de 159 m² réunit un design ultramoderne et un équipement technique qui ne laisse rien à désirer. Vous y vivrez non seulement sans obstacles et confortablement, mais aussi de manière extrêmement économique grâce à la classe énergétique A.
Technologie & durabilité (faibles charges garanties !)
•Énergie d’avenir : La combinaison d’une pompe à chaleur géothermique et d’une installation photovoltaïque propre avec système de stockage par batterie vous rend indépendant des combustibles fossiles.
•Climat agréable : Une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure en permanence un air frais, tandis que l’excellente isolation conserve la chaleur là où elle doit être.
•Intelligent & rapide : Grâce à la connexion fibre optique, l’Internet haut débit est garanti pour le télétravail et le streaming.
Lumière, espace & confort de vie
•Baigné de lumière : De grandes baies vitrées laissent le soleil pénétrer dans chaque recoin des 159 m² habitables.
•Pièce maîtresse, la cuisine : La magnifique cuisine équipée dispose d’appareils ultramodernes et invite à des soirées culinaires.
•Confort : Une cheminée est déjà présente – votre rêve d’un poêle à bois personnel peut être réalisé immédiatement ici.
•Intimité : Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants haut de gamme.
Architecture & aménagements extérieurs
•Aspect raffiné : La façade en briques de parement haut de gamme avec joints clairs et les tuiles en terre cuite engobées garantissent une apparence durablement élégante et de qualité.
•Profiter de l’extérieur : La généreuse terrasse partiellement couverte offre une protection par tous les temps. Le grand terrain laisse beaucoup d’espace pour des projets de jardin ou des aires de jeux. Un puits privé vous permet d’arroser le jardin à moindre coût, indépendamment du réseau public d’eau. Un extra particulier pour les amateurs de bien-être : une fondation massive pour un sauna extérieur est déjà présente – votre spa privé n’est plus qu’à un pas !
•Beaucoup de place pour les véhicules : Un garage massif maçonné offre non seulement de la place pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.
Une maison pour chaque étape de la vie
Qu’il s’agisse d’un foyer spacieux pour un couple ayant besoin d’espace (chambre d’amis/bureau/chambre d’enfant) ou d’un refuge sans obstacles pour la retraite, votre nouveau chez-vous s’adapte à vos projets.
Les points forts en un coup d’œil
• Type de bien : Bungalow moderne et indépendant (construction massive)
• Surface habitable : env. 159 m² – entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite
• Terrain : vaste parcelle (953 m²) pour les loisirs, le jardin et la détente
• Classe énergétique : A (isolation excellente et technologie de pointe)
• Chauffage : pompe à chaleur géothermique durable
• Électricité : installation photovoltaïque privée avec système de stockage (coûts d’électricité minimes)
• Ventilation : système contrôlé d’insufflation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur pour un climat intérieur optimal
• Cuisine : cuisine intégrée haut de gamme avec appareils modernes de marques reconnues
• Salles de bains : 2 salles de bains modernes (idéales pour les couples ou les familles)
Équipement :
• Grandes baies vitrées baignées de lumière
• Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
• Conduit de cheminée disponible pour un poêle à bois
• Raccordement à la fibre optique (Internet haut débit)
Extérieur :
• Grande terrasse (partiellement couverte)
• Garage maçonné en construction massive avec beaucoup d’espace de rangement
• Tuiles en terre cuite engobées et façade habillée haut de gamme
Situation : emplacement privilégié dans le « Dammacker », à Schafflund – les infrastructures (commerces, école, crèche) sont accessibles à pied.
Convainquez-vous par vous-même !
Laissez les nombreuses photos vous séduire et découvrez de près la qualité de ce bien immobilier.
Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite, après que vous aurez consulté les photos et les principales caractéristiques. Nous avons hâte de vous faire découvrir personnellement votre nouveau chez-vous !
Vente entre particuliers : veuillez comprendre qu’AUCUNE sollicitation de la part d’agences immobilières n’est souhaitée et qu’il n’y sera pas répondu.
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Un bungalow moderne situé dans le lotissement très prisé de Dammacker associe une vie calme et accessible de plain-pied à une infrastructure remarquable et à une situation stratégiquement idéale dans l’extrême nord.
La commune de Schafflund : vivante et centrale
Schafflund est une commune dynamique d’environ 2 600 habitants dans l’arrondissement de Schleswig-Flensburg. Reconnue officiellement comme station de villégiature et siège de l’administration de Schafflund, la commune joue le rôle de centre secondaire pour les localités environnantes.
* Qualité de vie exceptionnelle : La commune est considérée comme particulièrement tournée vers l’avenir et a été récompensée par le passé pour sa participation citoyenne innovante et son développement villageois.
* Nature et loisirs : Nichée dans l’idyllique paysage de la geest du Schleswig, la Schafflunder Mühlenstrom traverse la localité. Un étang historique, des sentiers de randonnée et pistes cyclables bien aménagés ainsi que la piscine chauffée de Schafflund offrent une grande qualité de loisirs juste devant chez soi.
* Forte communauté : Une vie associative dynamique, des terrains de sport et des offres culturelles favorisent une intégration rapide et un environnement adapté aux familles.
Situation et environnement résidentiel (lotissement de Dammacker)
* Quartier : Le lotissement de Dammacker se trouve à la périphérie sud-est calme de Schafflund.
* Atmosphère : L’environnement est soigné, adapté aux familles et proche de la nature.
* Type d’habitation : Un bungalow s’intègre idéalement dans le paysage urbain et offre le grand avantage d’un habitat confortable sans marches – parfait pour les familles ainsi que pour une vie adaptée au vieillissement.
Proximité stratégique du Danemark et de Flensburg
* Proximité de la frontière : La frontière danoise (passage de Padborg/Fröslee) se trouve à seulement environ 15 kilomètres au nord et est accessible en environ 15 minutes en voiture. Les trajets transfrontaliers ou les excursions dans le pays voisin font ici partie du quotidien.
* Liaison avec Flensburg : La ville portuaire de Flensburg se trouve à environ 18 kilomètres à l’est. Par la route fédérale B199, on rejoint en moins de 20 minutes le centre-ville, les plages du fjord de Flensburg ou les accès autoroutiers de l’A7.
Infrastructure exceptionnelle sur place
Schafflund offre tout ce dont on a besoin au quotidien – la plupart des destinations sont accessibles depuis Dammacker en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture :
* Commerces de proximité : De grands supermarchés (tels qu’EDEKA et Aldi Nord), une droguerie, une station-service ainsi qu’une boulangerie locale assurent l’approvisionnement quotidien.
* Soins médicaux : Un centre de santé moderne avec Des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie se trouvent directement dans le village.
* Services : Plusieurs coiffeurs, agences bancaires et entreprises artisanales sont établis sur le territoire communal.
* Éducation & famille : Les familles disposent de plusieurs jardins d’enfants (dont un jardin d’enfants danois) ainsi que de la grande école communautaire de Schafflund.
498.500 € Ancienne ferme avec espace professionnel – Habiter et travailler au cœur de Schafflund24980 Schafflund
698.000 € Hofstelle avec 8,9 ha, y compris deux terrains à bâtir24980 Meyn
