Grundriss, bemaßt
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 956 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.647,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPronto per essere abitato, a prova di futuro e lussuoso: questo bungalow di 159 m² coniuga un design all’avanguardia con dotazioni tecniche che non lasciano nulla a desiderare. Qui vivrete non solo senza barriere e nel massimo comfort, ma anche in modo estremamente conveniente grazie alla classe energetica A.
Tecnologia e sostenibilità (bassi costi accessori garantiti!)
•Energia del futuro: La combinazione di una pompa di calore geotermica e di un impianto fotovoltaico privato con sistema di accumulo a batterie vi rende indipendenti dai combustibili fossili.
•Clima di benessere: Un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore garantisce sempre aria fresca, mentre l’eccellente isolamento trattiene il calore dove deve rimanere.
•Smart e veloce: Grazie alla connessione in fibra ottica, Internet ad alta velocità è garantito per l’home office e lo streaming.
Luce, spazio e comfort abitativo
•Inondato di luce: Le ampie vetrate lasciano entrare il sole in ogni angolo dei 159 m² di superficie abitabile.
•Il cuore della casa, la cucina: La splendida cucina componibile è dotata degli elettrodomestici più moderni e invita a trascorrere serate all’insegna della cucina.
•Atmosfera accogliente: È già presente un camino: il vostro sogno di una stufa a legna può essere realizzato immediatamente.
•Privacy: Tutte le finestre sono dotate di tapparelle di alta qualità.
Architettura e spazi esterni
•Aspetto raffinato: La pregiata facciata rivestita con fuga chiara e i coppi in terracotta ingobbiati garantiscono un aspetto sempre bello e di pregio.
•Godersi gli spazi esterni: L’ampia terrazza parzialmente coperta offre protezione con qualsiasi condizione meteorologica. Il grande terreno lascia molto spazio per progetti di giardinaggio o aree gioco. Un pozzo privato consente di irrigare il giardino a costi contenuti, indipendentemente dalla rete idrica pubblica. Un extra speciale per gli amanti del benessere: è già presente una solida fondazione per una sauna esterna – la vostra spa privata è a un solo passo!
•Molto spazio per i veicoli: Un solido garage in muratura non offre solo spazio per la vostra auto, ma anche ulteriore spazio di stoccaggio.
Una casa per ogni fase della vita
Che sia una casa spaziosa per coppie che necessitano di spazio (stanza per ospiti/ufficio/bambini) o un rifugio senza barriere per la terza età, la vostra nuova casa si adatta ai vostri progetti.
I punti salienti in sintesi
• Tipologia di immobile: Bungalow moderno indipendente (costruzione massiccia)
• Superficie abitabile: circa 159 m² – completamente su un unico livello e privo di barriere architettoniche
• Terreno: ampia area (953 m²) per tempo libero, giardino e relax
• Standard energetico: Classe A (isolamento eccellente e tecnologia all’avanguardia)
• Riscaldamento: pompa di calore geotermica sostenibile
• Elettricità: impianto fotovoltaico proprio con accumulo (costi elettrici minimi)
• Ventilazione: impianto di ventilazione controllata con recupero del calore per un clima interno ottimale
• Cucina: cucina componibile di alta qualità con moderni elettrodomestici di marca
• Bagni: 2 bagni moderni (ideale per coppie o famiglie)
Dotazioni:
• Ampie vetrate inondate di luce
• Tapparelle elettriche su tutte le finestre
• Predisposizione per stufa a legna tramite camino
• Connessione in fibra ottica (Internet ad alta velocità)
Area esterna:
• Ampia terrazza (parzialmente coperta)
• Garage in muratura massiccia con molto spazio di stoccaggio
• Tegole in terracotta engobiate e facciata a rivestimento di alta qualità
Posizione: Posizione privilegiata nel „Dammacker“, Schafflund – infrastrutture (negozi, scuola, asilo nido) raggiungibili a piedi.
Si convinca di persona!
Lasci che le numerose immagini facciano effetto e sperimenti da vicino la qualità di questo immobile.
Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per una visita, dopo che avrà esaminato le immagini e i dati principali. Non vediamo l’ora di mostrarle personalmente la sua nuova casa!
Vendita da privato: La preghiamo di comprendere che NON sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari e che non riceveranno risposta.
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Un bungalow moderno nella rinomata zona residenziale Dammacker coniuga una vita tranquilla e quasi priva di barriere architettoniche su un unico livello con un’infrastruttura eccezionale e una posizione strategicamente perfetta nell’estremo nord.
Il comune di Schafflund: vivace e centrale
Schafflund è un comune dinamico con circa 2.600 abitanti nel distretto di Schleswig-Flensburg. In quanto località di villeggiatura riconosciuta dallo Stato e sede dell’amministrazione comunale di Schafflund, il paese svolge la funzione di centro secondario per le località circostanti.
* Eccellente qualità della vita: il comune è considerato particolarmente orientato al futuro e in passato è stato premiato per la sua partecipazione innovativa dei cittadini e per lo sviluppo del paese.
* Natura e tempo libero: immerso nell’idilliaco paesaggio della Geest dello Schleswig, il torrente Schafflunder Mühlenstrom attraversa il paese. Uno storico stagno del mulino, sentieri escursionistici e ciclabili ben sviluppati nonché la piscina riscaldata di Schafflund offrono direttamente a porta di casa numerose opportunità per il tempo libero.
* Forte senso di comunità: una vivace vita associativa, impianti sportivi e proposte culturali favoriscono un rapido inserimento e un ambiente a misura di famiglia.
Posizione e contesto residenziale (zona residenziale Dammacker)
* Zona: la zona residenziale Dammacker si trova nella tranquilla periferia sud-orientale di Schafflund.
* Atmosfera: l’ambiente è curato, a misura di famiglia e immerso nella natura.
* Tipologia abitativa: un bungalow si integra idealmente nel paesaggio stradale e offre il grande vantaggio di abitare comodamente senza gradini, perfetto sia per le famiglie sia per vivere nella terza età.
Vicinanza strategica alla Danimarca e a Flensburg
* Vicinanza al confine: il confine danese (valico Padborg/Fröslee) si trova a soli circa 15 chilometri a nord ed è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto. Gli spostamenti transfrontalieri o le escursioni nel Paese vicino fanno qui parte della quotidianità.
* Collegamento con Flensburg: la città portuale marittima di Flensburg si trova a circa 18 chilometri a est. Attraverso la strada statale B199 si raggiungono in meno di 20 minuti il centro città, le spiagge del fiordo di Flensburg o gli svincoli autostradali della A7.
Eccellente infrastruttura in loco
Schafflund offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana: la maggior parte delle destinazioni è raggiungibile da Dammacker in pochi minuti a piedi, in bicicletta o in auto:
* Servizi di prossimità: grandi supermercati (come EDEKA e Aldi Nord), una profumeria, un distributore di carburante e un panettiere locale garantiscono l’approvvigionamento quotidiano.
* Assistenza medica: un moderno centro sanitario con Medici di base, dentisti e una farmacia si trovano direttamente in paese.
* Servizi: Nel territorio comunale hanno sede diversi parrucchieri, filiali bancarie e imprese artigiane.
* Istruzione e famiglia: Le famiglie hanno a disposizione diverse scuole dell’infanzia (tra cui una scuola dell’infanzia danese) e la grande Gemeinschaftsschule Schafflund.
498.500 € Casa colonica con spazio per studio – abitare e lavorare nel cuore di Schafflund24980 Schafflund
698.000 € Azienda agricola con 8,9 ha incl. due lotti edificabili24980 Meyn
