شقة أنيقة في الطابق العلوي ببرمين مع إطلالة على نهر فيزر وتراس خاص على السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

**السكن فوق الأسطح – شقة استثنائية في الطابق العلوي مع تراس على السطح وساونا وإطلالة على نهر فيزر**

تجمع هذه الشقة الاستثنائية في الطابق العلوي بين السكن الرحب، وملاذات خاصة مميزة، وموقع نادر الوجود. على مساحة سكنية تبلغ نحو **135 م²**، ينشأ في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مشيد بالطريقة الصلبة عام 1900 منزل يتمتع بقدر كبير من الخصوصية وطابع خاص للغاية.

يُعدّ الجزء المركزي من الشقة منطقة المعيشة الرحبة والمغمورة بالضوء. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية مريحة، بينما يضفي **الموقد** أجواءً دافئة، ولا سيما خلال الأشهر الأكثر برودة. ومن هنا تنفتح مساحة المعيشة على الشرفة، لتصل بين الداخل والمساحة الخارجية.

إلا أن أبرز ما يميز الشقة يوجد فوق الأسطح: إذ يوفر **التراس الخاص على السطح مع إطلالة مفتوحة باتجاه نهر فيزر** ملاذًا استثنائيًا في قلب المدينة. سواء لتناول قهوة هادئة في الصباح، أو قضاء أمسيات صيفية طويلة مع الأصدقاء، أو مجرد الاستمتاع بلحظة خاصة – فإن هذه المساحة تمنح الشقة جودة سكنية يصعب تكرارها. وتكمل الساونا المدمجة طابع العافية الخاص، وتجعل من تراس السطح مكانًا مميزًا في كل فصول السنة.

يتوزع المخطط الداخلي على أربع غرف إجمالًا، من بينها غرفتا نوم جيدتا التخطيط، ويوفر بذلك شروطًا مثالية للأزواج، أو العزاب ذوي المتطلبات العالية، أو للجمع بين السكن والعمل. وتؤكد أرضيات الباركيه والبلاط الانطباع العام الجيد للعقار.

ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام، ودشًا منفصلًا، ونافذة، كما يوفر مساحة كافية لبداية مريحة لليوم.

وقد جرى أيضًا تطوير العقار تقنيًا بشكل شامل. وفي إطار أعمال صيانة كبرى، تم في عام 1997 من بين أمور أخرى **تجديد التمديدات الكهربائية، والأنابيب الداخلية، والأرضيات، وكذلك عزل السقف**. أما تحديث الواجهة فقد تم في عام 2023.

**ويتمثل أحد الجوانب المثيرة للاهتمام بشكل خاص في إمكانات التطوير الإضافية للعقار:** ففي المنطقة الواقعة فوق الشقة الحالية أو تراس السطح، توجد إمكانية مثيرة لإعادة تصور المساحة القائمة من خلال إنشاء مستوى إضافي أو توسيع هيكل السقف. وبذلك يمكن – مع مراعاة الحصول على الموافقات اللازمة بموجب قوانين البناء، والموافقات الإنشائية، وموافقات اتحاد الملاك – إنشاء مفهوم سكني استثنائي يمتد على عدة مستويات، وزيادة قيمة العقار بشكل ملحوظ مرة أخرى.يتم الارتقاء بها.

هذه الشقة ليست شقة كلاسيكية في الطابق العلوي. مساحة معيشة تبلغ 135 م²، ومدفأة، وشرفة، وتراس خاص على السطح، وساونا، وإطلالة على نهر فيزر، وإمكانات تطوير إضافية** تشكل توليفة نادراً ما توجد في سوق العقارات في بريمن.

منزل للأشخاص الذين لا يبحثون عن مساحة سكنية فحسب، بل عن مكان مميز فوق أسطح المدينة بالقرب من نهر فيزر ومساحة لأفكارهم الخاصة.

الموقع