| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 177,78 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений**Жить над крышами — необычная мансардная квартира с террасой на крыше, сауной и видом на Везер**
Эта необычная мансардная квартира сочетает просторное жильё, особые места для уединения и расположение, которое встречается крайне редко. На площади около **135 м²** на 3-м этаже основательно построенного многоквартирного дома 1900 года создаётся жильё с большой приватностью и совершенно особым характером.
Сердцем квартиры является просторная и залитая светом жилая зона. Большие оконные поверхности создают приятную атмосферу, а **камин** особенно в прохладные месяцы обеспечивает уют. Отсюда жилое пространство выходит на балкон, соединяя интерьер с внешней зоной.
Однако настоящая изюминка находится над крышами: **частная терраса на крыше со свободным видом в сторону Везера** создаёт необычное место для уединения в самом центре города. Будь то спокойный утренний кофе, долгие летние вечера с друзьями или просто момент для себя — эта зона придаёт квартире качество проживания, которое практически невозможно воспроизвести. Встроенная сауна дополняет атмосферу частного велнеса и превращает террасу на крыше в особенное место в любое время года.
Планировка включает всего четыре комнаты, в том числе две удобно спланированные спальни, и тем самым предлагает идеальные условия для пар, требовательных одиноких жильцов или сочетания проживания и работы. Паркетные и плиточные полы подчёркивают ухоженное общее впечатление.
В ванной комнате с естественным освещением имеются ванна, отдельная душевая кабина и окно; здесь достаточно места для комфортного начала дня.
В техническом отношении объект недвижимости также уже был всесторонне модернизирован. В рамках масштабных ремонтных работ в 1997 году, среди прочего, были **обновлены электрика, внутренние коммуникации, напольные покрытия, а также теплоизоляция крыши**. Модернизация фасада была проведена в 2023 году.
**Особенно интересен дальнейший потенциал развития объекта:** в зоне над существующей квартирой и террасой на крыше имеется перспективная возможность по-новому использовать имеющуюся площадь за счёт дополнительного уровня или расширения конструкции крыши. Благодаря этому — при условии получения необходимых разрешений в соответствии со строительным законодательством, статических и правовых согласований с сообществом собственников — может возникнуть необычная концепция жилья на нескольких уровнях, что ещё раз значительно повысит ценность объекта...будут повышены в стоимости.
Эта квартира не является классической мансардной квартирой. 135 м² жилой площади, камин, балкон, частная терраса на крыше, сауна, вид на Везер и дополнительный потенциал для развития** создают сочетание, которое на рынке недвижимости Бремена встречается лишь изредка.
Дом для людей, которые ищут не просто жилую площадь, а особенное место над крышами, вблизи Везера и с пространством для собственных идей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
229.900 € Остертор | Можно въезжать сразу: современно отремонтированная городская 3-комнатная квартира28203 Bremen
299.900 € Остертор | Можно сразу въезжать: отремонтированная 3-комнатная квартира с балконом28203 Bremen
489.000 € Красивая квартира на двух уровнях в бременском районе28203 Bremen– Östliche Vorstadt
