| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.177,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación**Vivir sobre los tejados: extraordinario ático con terraza en la azotea, sauna y vistas al Weser**
Este extraordinario ático combina una vivienda espaciosa, espacios de retiro especiales y una ubicación que rara vez se encuentra. En aproximadamente **135 m² de superficie habitable**, en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar de construcción sólida del año 1900, se crea un hogar con mucha privacidad y un carácter propio.
La pieza central de la vivienda es la amplia y luminosa zona de estar. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable, mientras que la **chimenea** proporciona confort, especialmente durante los meses más fríos. Desde aquí, la sala de estar se abre al balcón y conecta el interior con el exterior.
Sin embargo, el verdadero punto destacado se encuentra sobre los tejados: La **terraza privada en la azotea con vistas despejadas hacia el Weser** crea un extraordinario lugar de retiro en pleno centro de la ciudad. Ya sea para tomar un café tranquilamente por la mañana, disfrutar de largas tardes de verano con amigos o simplemente disponer de un momento para uno mismo, esta zona confiere a la vivienda una calidad residencial difícil de reproducir. Una sauna integrada complementa el carácter privado de bienestar y convierte la terraza en un lugar especial en cualquier época del año.
La distribución se organiza en un total de cuatro habitaciones, entre ellas dos dormitorios bien proporcionados, y ofrece condiciones ideales para parejas, solteros exigentes o para combinar vivienda y trabajo. Los suelos de parqué y baldosas realzan la cuidada impresión general.
El baño con luz natural está equipado con bañera, ducha independiente y ventana, y ofrece espacio suficiente para comenzar el día cómodamente.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble ya ha sido ampliamente desarrollado. En el marco de importantes medidas de mantenimiento, en 1997 se renovaron, entre otros elementos, **la instalación eléctrica, las conducciones interiores, los suelos y el aislamiento de la cubierta**. La modernización de la fachada se llevó a cabo en 2023.
**El potencial de desarrollo adicional del inmueble resulta especialmente interesante:** En la zona situada por encima de la vivienda existente o de la terraza en la azotea, existe la interesante posibilidad de replantear la superficie disponible mediante un nivel adicional o una ampliación de la estructura de la cubierta. De este modo, y sujeto a las autorizaciones urbanísticas, estructurales y de la comunidad de propietarios necesarias, podría crearse un extraordinario concepto residencial en varias plantas y el inmueble podría mejorar notablemente suser revalorizados.
Este piso no es un ático clásico. 135 m² de superficie habitable, chimenea, balcón, terraza privada en la azotea, sauna, vistas al Weser y potencial adicional de desarrollo** conforman una combinación que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario de Bremen.
Un hogar para personas que no buscan simplemente superficie habitable, sino un lugar especial sobre los tejados, cerca del Weser y con espacio para sus propias ideas.
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