Curato appartamento mansardato a Brema con vista sul Weser e terrazza privata sul tetto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

**Abitare sopra i tetti – straordinario appartamento mansardato con terrazza sul tetto, sauna e vista sulla Weser**

Questo straordinario appartamento mansardato combina ampi spazi abitativi, particolari luoghi di ritiro e una posizione che si trova raramente. Su circa **135 m² di superficie abitabile**, al 3° piano di un condominio costruito in modo massiccio nel 1900, nasce una casa con molta privacy e un carattere del tutto particolare.

Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera piacevole, mentre il **camino** garantisce comfort soprattutto nei mesi più freddi. Da qui la zona giorno si apre sul balcone, collegando gli interni con l’esterno.

Il vero punto forte si trova tuttavia sopra i tetti: la **terrazza privata sul tetto con vista libera in direzione della Weser** crea un luogo di ritiro straordinario nel cuore della città. Che si tratti di un tranquillo caffè mattutino, di lunghe serate estive con gli amici o semplicemente di un momento per sé, quest’area conferisce all’appartamento una qualità abitativa difficilmente replicabile. Una sauna integrata completa il carattere di benessere privato e rende la terrazza sul tetto un luogo speciale in ogni stagione.

La planimetria è distribuita su un totale di quattro locali, tra cui due camere da letto ben proporzionate, offrendo così condizioni ideali per coppie, single esigenti o per combinare abitazione e lavoro. I pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano l’impressione complessiva curata.

Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, doccia separata e finestra e offre spazio sufficiente per iniziare la giornata in tutta comodità.

Anche sotto il profilo tecnico l’immobile è già stato ampiamente sviluppato. Nell’ambito di importanti interventi di manutenzione, nel 1997 sono stati rinnovati, tra gli altri, **l’impianto elettrico, le tubazioni interne, i pavimenti e l’isolamento del tetto**. La modernizzazione della facciata è stata effettuata nel 2023.

**Particolarmente interessante è l’ulteriore potenziale di sviluppo dell’immobile:** nell’area sopra l’appartamento esistente o la terrazza sul tetto si presenta l’interessante prospettiva di ripensare la superficie esistente attraverso un livello aggiuntivo o un ampliamento della struttura del tetto. In questo modo potrebbe nascere – fatta salva l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie, statiche e condominiali – un eccezionale concept abitativo su più livelli, valorizzando ulteriormente l’immobile in modo significativoessere valorizzata.

Questo appartamento non è un classico appartamento all’ultimo piano. 135 m² di superficie abitabile, camino, balcone, terrazza privata sul tetto, sauna, vista sul Weser e ulteriore potenziale di sviluppo** costituiscono una combinazione che si trova raramente sul mercato immobiliare di Brema.

Una casa per persone che non cercano semplicemente superficie abitabile, ma un luogo speciale sopra i tetti, vicino al Weser e con spazio per le proprie idee.

Posizione