Appartement mansardé bien entretenu à Brême avec vue sur la Weser et toit-terrasse privée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

**Vivre au-dessus des toits – appartement exceptionnel au dernier étage avec terrasse sur le toit, sauna et vue sur la Weser**

Cet appartement exceptionnel au dernier étage allie espace de vie généreux, lieux de retraite privilégiés et emplacement rare. Sur environ **135 m² de surface habitable**, au 3e étage d’un immeuble collectif construit en dur en 1900, se trouve un logement offrant beaucoup d’intimité et un caractère qui lui est propre.

La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable, tandis que la **cheminée** assure une ambiance chaleureuse, notamment pendant les mois les plus frais. Depuis le séjour, l’espace s’ouvre sur le balcon et relie l’intérieur à l’extérieur.

Le véritable point fort se trouve toutefois au-dessus des toits : la **terrasse privée sur le toit avec vue dégagée en direction de la Weser** constitue un lieu de retraite exceptionnel en plein cœur de la ville. Que ce soit pour un café matinal au calme, de longues soirées d’été entre amis ou simplement un moment pour soi, cet espace confère à l’appartement une qualité de vie difficilement reproductible. Un sauna intégré complète l’atmosphère de bien-être privative et fait de la terrasse sur le toit un lieu privilégié en toute saison.

Le plan se répartit sur quatre pièces au total, dont deux chambres bien agencées, offrant ainsi des conditions idéales pour les couples, les célibataires exigeants ou une combinaison habitation et travail. Les parquets et les carrelages soulignent l’impression générale soignée.

La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une fenêtre, et offre suffisamment d’espace pour commencer confortablement la journée.

Sur le plan technique également, le bien a déjà fait l’objet d’améliorations importantes. Dans le cadre de travaux de remise en état d’envergure, **l’installation électrique, les conduites intérieures, les sols ainsi que l’isolation de la toiture ont notamment été rénovés** en 1997. La modernisation de la façade a été réalisée en 2023.

**Le potentiel de développement ultérieur du bien est particulièrement intéressant :** dans la zone située au-dessus de l’appartement existant et de la terrasse sur le toit, il existe la perspective intéressante de repenser la surface disponible par la création d’un niveau supplémentaire ou par une extension de la structure de la toiture. Sous réserve des autorisations nécessaires en matière d’urbanisme, de structure et de droit de la copropriété, un concept résidentiel exceptionnel sur plusieurs niveaux pourrait ainsi voir le jour et valoriser encore nettement le bienêtre valorisé.

Cet appartement n’est pas un logement classique sous les combles. 135 m² de surface habitable, une cheminée, un balcon, une terrasse privée sur le toit, un sauna, une vue sur la Weser et un potentiel de développement supplémentaire** constituent une combinaison que l’on trouve rarement sur le marché immobilier de Brême.

Un chez-soi pour les personnes qui ne recherchent pas simplement une surface habitable, mais un lieu exceptionnel au-dessus des toits, à proximité de la Weser et offrant de l’espace pour leurs propres idées.

Emplacement