منزل معماري حديث للعائلة الكبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحثون عن شيء مميز؟ لقد روعي كل شيء في هذا المنزل المعماري الحديث والمصمم ليكون مشرقًا للغاية!
تشكل مساحة المعيشة / الطعام الغارقة بالضوء مركز منزلكم الجديد. ومن خلال ثلاث درجات، يمكن الوصول بسهولة إلى الحديقة الشتوية المتصلة بسلاسة بالردهة في الطابق العلوي الأول، مع منفذ مباشر إلى التراس المشمس الواقع في الجنوب الغربي. وهكذا يتسع الإحساس بالمساحة في الطابق الأرضي بدرجة كبيرة!
يوفر المطبخ المجهز الفسيح والمفتوح أيضًا مكانًا مدمجًا لتناول الإفطار لأربعة أشخاص. ومن المزايا العملية للغاية غرفة الخدمات المنزلية المجاورة مباشرة للمطبخ، والتي تتسع لرفوف المؤن ورفوف المشروبات والغسالة والمجفف، وعلى سبيل المثال، المجمد.
في الطابق العلوي الأول، يمكن الوصول من غرفتي الأطفال الجميلتين والمتساويتين في الحجم والحمام المنفصل للأطفال (مع دش ومرحاض)، عبر الردهة المفتوحة، إلى غرفة نوم الوالدين وحمام الوالدين (مع دش وحوض استحمام وبيديه ومرحاض).
يوجد في الطابق السفلي غرفتا أطفال إضافيتان يمكن استخدامهما أيضًا، على سبيل المثال، كغرفتين للضيوف أو للعمل، مع حمام إضافي (مع دش ومرحاض) ومدخل منفصل. كما توجد غرفة ورشة، وقبو كبير مزود بأرفف، وغرفة للمعدات التقنية، وغرفة قبو أخرى.
بفضل سياج من أشجار التويا يحيط بالحديقة ويزيد ارتفاعه على 2 متر، تكونون في مأمن من أعين المتطفلين، ويمكنكم الاسترخاء دون إزعاج.
وفي القسم الغربي من الحديقة توجد أيضًا جلسة خارجية مغطاة لقضاء أمسيات الصيف الطويلة والدافئة.
هل يبدو هذا كأنه المنزل الجديد المثالي لعائلتكم؟

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لم يقتصر اهتمام المهندس المعماري في التخطيط على توفير مساحات واسعة ومشرقة ومفتوحة، بل شمل أيضًا تجهيزات عالية الجودة للغاية. فعلى سبيل المثال، زُوّدت جميع غرف المعيشة والإقامة في المنزل بأرضيات فاخرة من الغرانيت مع تدفئة أرضية، وكذلك جميع الممرات والحمامات!
كما أُوليَت أعلى درجات الاهتمام لجودة أسلوب البناء؛ فعلى سبيل المثال، شُيّدت الجدران الخارجية بآجر بسمك 36,5، ما يتيح، بالاقتران مع الطلاء المعدني، أسلوب بناء يسمح بانتشار بخار الماء دون عزل حراري مانع للنفاذية.
وُضعت أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرفتي النوم في الطابق السفلي.
جُدّدت بالكامل أغطية الأرضيات في غرف النوم وغرف الأطفال في الطابق العلوي.
ووُضعت هنا أرضية فينيل جديدة تمامًا ومتينة بمظهر الخشب.
كما أن بقية تجهيزات المنزل عالية الجودة وفاخرة أيضًا!

آخر

يمكن ترتيب مواعيد المعاينة بشكل عفوي بعد التنسيق.
متاح للسكن: فورًا!

الموقع

وصف الموقع

يبلغ عدد سكان أولم نحو 125.000 نسمة، وباعتبارها مدينة جامعية تقع بين شتوتغارت وميونخ ومنطقة اقتصادية تشهد نموًا ديناميكيًا، تقدم مثالًا ممتازًا على جودة الموقع خارج المدن الكبرى. وتُصنَّف مدينة أولم منذ سنوات باستمرار ضمن المناطق ذات أعلى الفرص المستقبلية.
وتبدو التوقعات المستقبلية واعدة للغاية بفضل موقعها الابتكاري «مدينة العلوم»، والرعاية الطبية الممتازة التي توفرها مستشفى القوات المسلحة والعيادات الجامعية، وليس أخيرًا بفضل تنوع الأنشطة الثقافية والترفيهية وأوقات الفراغ.
في تصنيف المدن لعام 2024 الصادر عن Prognos، احتلت أولم المركز الأول، ويحق لها بذلك أن تُسمّى «المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في ألمانيا».
ويصعب تصور اتصال مروري أفضل من ذلك، بفضل قربها المباشر من الطريقين السريعين A7 وA8، وكذلك خط قطار ICE بين أولم وشتوتغارت، الذي أوشك على الاكتمال، والذي يتيح الوصول إلى مطار شتوتغارت في 24 دقيقة فقط.

الموقع:
توفر منطقة «Riedlen» السكنية في حي دوناوشتتن، الواقع في أقصى جنوب مدينة أولم، جميع مزايا الهدوء الريفي ممزوجة بمزايا المدينة.
تقع ساحة ألعاب للأطفال مباشرةً عند ممر المشاة المجاور، ولا يبعد سوبرماركت ممتاز التشكيلة سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام، كما توجد عيادات وأجهزة صراف آلي ومخابز ومحال جزارة وصيدلية وروضة أطفال ومدرسة ابتدائية ونادٍ رياضي وعدة مطاعم في مركز البلدة القريب.
وفي إرباخ المجاورة (على بُعد أقل من 3 كم) يوجد عدد من محال السوبرماركت ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية والأغذية العضوية ومحطات الوقود وغيرها، ضمن مجمع تسوق كبير.
وبفضل الموقع مباشرةً على الطريق B 30، لا يستغرق الوصول بالسيارة إلى محطة أولم الرئيسية أو وسط المدينة أكثر من 10 دقائق، بينما يستغرق الوصول بوسائل النقل العام (محطة الحافلات للخط 22 في نهاية الشارع) نحو 20 دقيقة.
يدعو نهر الدانوب المجاور مباشرةً، إلى جانب الحقول والمروج والغابات، إلى التنزه أو القيام بجولات بالدراجة وسط الطبيعة!
استمتعوا بقرب الطبيعة مباشرةً!