| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 85 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.695,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca algo especial? ¡En esta moderna casa de arquitecto, diseñada para ser muy luminosa, se ha pensado en todo!
La luminosa zona de estar y comedor constituye el centro de su nuevo hogar. Tras subir tres escalones se llega cómodamente al jardín de invierno, que se integra sin interrupciones en la galería de la 1.ª planta y tiene acceso directo a la soleada terraza orientada al suroeste. ¡Esto amplía enormemente la sensación de espacio en la planta baja!
La amplia cocina amueblada, de concepto abierto, ofrece además un rincón de desayuno integrado para cuatro personas. Resulta especialmente práctico el cuarto de servicio contiguo a la cocina, con espacio para estanterías de despensa, estanterías para bebidas, lavadora, secadora y, por ejemplo, un congelador.
En la 1.ª planta, desde los dos bonitos dormitorios infantiles del mismo tamaño y el baño infantil independiente (con ducha y WC), se accede por la galería abierta al dormitorio principal y al baño principal (con ducha, bañera, bidé y WC).
En el sótano hay otros dos dormitorios infantiles que también pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones de invitados o despachos, con otro baño (con ducha y WC) y una entrada independiente. También hay un taller, una amplia bodega con estanterías, una sala técnica y otro cuarto de sótano.
En el jardín, gracias a un seto de tuya perimetral de más de 2 m de altura, estará protegido de las miradas indiscretas y podrá relajarse sin que nadie le moleste.
En la zona oeste del jardín hay además una zona de estar cubierta para disfrutar de largas y apacibles noches de verano.
¿Le parece el nuevo hogar perfecto para su familia?
Durante la planificación, el arquitecto no solo prestó atención a ofrecer espacios amplios, luminosos y diáfanos, sino también a un equipamiento de gran calidad. Por ejemplo, ¡todas las estancias habitables y de estar de la casa, así como todos los pasillos y baños, están revestidos con un lujoso suelo de granito con calefacción por suelo radiante!
También se dio máxima importancia a la calidad de la construcción; por ejemplo, los muros exteriores se construyeron con ladrillos de 36,5, lo que, en combinación con pintura mineral, permite una construcción permeable al vapor y sin aislamiento térmico sellante.
En los dos dormitorios del sótano se colocó parquet de madera auténtica.
El revestimiento del suelo de los dormitorios y habitaciones infantiles de la planta superior se renovó por completo.
Aquí se instaló un suelo vinílico nuevo y resistente, con aspecto de madera.
El resto del equipamiento de la casa también es de gran calidad y lujoso.
Las visitas pueden concertarse con poca antelación.
Disponible para entrar: ¡De inmediato!
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Ulm tiene aprox. 125.000 habitantes y, como ciudad universitaria situada entre Stuttgart y Múnich y como región económica de dinámico crecimiento, ofrece un excelente ejemplo de la calidad de ubicación fuera de las grandes metrópolis. Desde hace años, la ciudad de Ulm se encuentra constantemente entre las regiones con mejores perspectivas de futuro.
Las previsiones de futuro son más que prometedoras gracias a su carácter de polo de innovación como «ciudad de la ciencia», a la excelente atención médica que ofrecen el hospital de las Fuerzas Armadas y las clínicas universitarias y, por último, a su variada oferta de ocio cultural y recreativo.
En la clasificación de ciudades de Prognos de 2024, Ulm ocupa el 1.er puesto y, por tanto, puede llamarse «la ciudad más habitable de Alemania».
La conexión de transporte es difícilmente mejorable gracias a la proximidad inmediata a las autopistas A7 y A8, así como a la conexión ICE de Ulm a Stuttgart, cuya finalización está prevista próximamente y que permite llegar al aeropuerto de Stuttgart en solo 24 minutos de viaje.
Ubicación:
La zona residencial «Riedlen», en el barrio más meridional de Ulm, Donaustetten, ofrece todas las ventajas de un entorno rural idílico combinado con las comodidades de la ciudad.
Hay un parque infantil justo al lado, junto al camino peatonal; un supermercado con una excelente selección se encuentra a pocos minutos a pie, y en el centro de la localidad, situado cerca, hay médicos, bancos, panaderías, carnicerías, farmacia, guardería, escuela primaria, club deportivo y numerosos restaurantes.
En Erbach, localidad vecina situada a menos de 3 km, hay varios supermercados, droguerías, tiendas de productos ecológicos, gasolineras, etc., en un gran complejo comercial.
En coche se tarda menos de 10 minutos en llegar a la estación central de Ulm o al centro de la ciudad, gracias a la ubicación junto a la B 30; en transporte público (parada de autobús de la línea 22 al final de la calle), se tarda aprox. 20 minutos.
¡El Danubio, justo al lado, así como los campos, prados y bosques invitan a pasear o hacer excursiones en bicicleta al aire libre!
¡Disfrute de la proximidad inmediata a la naturaleza!
420.000 € Casa adosada en el extremo de la hilera, con terreno atractivo, en una zona tranquila de Ulm-Gögglingen89079 Ulm / Gögglingen
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