| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 680 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 85 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 695,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez quelque chose de particulier ? Cette maison d’architecte moderne et très lumineuse a été conçue dans les moindres détails !
Le séjour-salle à manger baigné de lumière constitue le cœur de votre nouveau foyer. Trois marches permettent d’accéder aisément à la véranda, qui se prolonge sans rupture dans la galerie du 1. Obergeschoss et donne directement sur la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. L’impression d’espace au rez-de-chaussée s’en trouve considérablement renforcée !
La cuisine aménagée, spacieuse et ouverte, comprend également un coin petit-déjeuner intégré pour quatre personnes. La buanderie attenante à la cuisine est particulièrement pratique : elle offre de la place pour des étagères à provisions, des étagères à boissons, un lave-linge, un sèche-linge et, par exemple, un congélateur.
Au 1. Obergeschoss, depuis les deux belles chambres d’enfants de même superficie et la salle de bains séparée pour les enfants (avec douche et WC), on rejoint par la galerie ouverte la chambre parentale et la salle de bains parentale (avec douche, baignoire, bidet et WC).
Au sous-sol se trouvent deux chambres supplémentaires, qui peuvent également servir de chambres d’amis ou de bureaux, par exemple, ainsi qu’une autre salle de bains (avec douche et WC) et une entrée séparée. On y trouve également un atelier, une grande cave avec rayonnages, un local technique et une autre cave.
Dans le jardin, une haie de thuyas de plus de 2 m de haut, qui en fait le tour, protège des regards indiscrets et permet de se détendre en toute tranquillité.
Dans la partie ouest du jardin se trouve également un espace extérieur couvert, idéal pour profiter des longues et douces soirées d’été.
Cela ressemble-t-il au nouveau foyer idéal pour votre famille ?
Lors de la conception, l’architecte a veillé non seulement à proposer des espaces généreux, lumineux et ouverts, mais aussi à prévoir des équipements de très grande qualité. Ainsi, toutes les pièces à vivre et de séjour de la maison, ainsi que tous les couloirs et les salles de bains, ont été dotés d’un luxueux sol en granit avec chauffage au sol !
La construction a également fait l’objet du plus grand soin en matière de qualité : les murs extérieurs, par exemple, ont été réalisés en briques de 36,5, ce qui permet, en combinaison avec une peinture minérale, une construction ouverte à la diffusion de la vapeur d’eau, sans isolation thermique étanche.
Les deux chambres du sous-sol ont été revêtues de parquet en bois véritable.
Le revêtement de sol des chambres et des chambres d’enfants à l’étage a été entièrement renouvelé.
Un sol vinyle tout neuf, résistant et d’aspect bois a été posé.
Les autres équipements de la maison sont également de très grande qualité et luxueux !
Les visites sont possibles à l’improviste, sur rendez-vous.
Disponible : dès maintenant !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ulm compte environ 125.000 habitants et, en tant que ville universitaire située entre Stuttgart et Munich et région économique en pleine croissance, offre un excellent exemple de la qualité d’implantation en dehors des grandes métropoles. Depuis plusieurs années, la ville d’Ulm figure constamment parmi les régions présentant les meilleures perspectives d’avenir.
Les perspectives d’avenir sont très prometteuses grâce au pôle d’innovation « Wissenschaftsstadt », à l’excellence des soins médicaux dispensés par l’hôpital militaire et les cliniques universitaires et, enfin, à la diversité de l’offre culturelle et de loisirs.
Dans le classement des villes Prognos 2024, Ulm occupe la 1re place et peut ainsi se qualifier de « ville la plus agréable à vivre d’Allemagne ».
La desserte est difficilement améliorable grâce à la proximité immédiate des autoroutes A7 et A8 ainsi qu’à la liaison ICE entre Ulm et Stuttgart, qui sera achevée prochainement et permettra de rejoindre l’aéroport de Stuttgart en seulement 24 minutes.
Situation :
Le quartier résidentiel « Riedlen », situé dans le quartier le plus au sud d’Ulm, Donaustetten, offre tous les avantages d’un cadre champêtre idyllique combinés à ceux de la ville.
Une aire de jeux pour enfants se trouve juste au bord du chemin piétonnier voisin, un supermarché très bien achalandé est accessible en quelques minutes à pied et médecins, banques, boulangerie, boucherie, pharmacie, école maternelle, école primaire, club sportif et plusieurs restaurants se trouvent dans le centre du village tout proche.
À Erbach, commune voisine située à moins de 3 km, un grand complexe commercial regroupe plusieurs supermarchés, drogueries, magasins bio, stations-service, etc.
En voiture, grâce à la situation directement sur la B 30, il faut moins de 10 minutes pour rejoindre la gare centrale d’Ulm ou le centre-ville ; en transports en commun (arrêt de bus de la ligne 22 au bout de la rue), il faut environ 20 minutes.
Le Danube tout proche, ainsi que les champs, les prairies et les forêts, invitent aux promenades et aux balades à vélo en pleine nature !
Profitez de la proximité immédiate de la nature !
420.000 € Charmante maison mitoyenne d’extrémité avec beau terrain dans un quartier calme d’Ulm-Gögglingen89079 Ulm / Gögglingen
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